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重生之建筑大师-第295部分
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“国内地产界最大谜团之一”。
这是在进入新世纪以后,有好事者给这3小时定的性。有那么一段时间,这3个小时甚至成为地产界的一个八卦,围绕着这3个小时,各种“独家披露”,“惊天秘闻”,“深度分析”之类的文章在各大财经媒体此起彼伏。
只可惜这个秘密最终还是能保持住,有趣的是,这件事的解密竟然和“北方老王”有关。
那是在进入新世纪第2个十年后,当北方老王说出他那著名的“小目标”,有好事记者为此事采访了“南方老王”。
“南方老王”那天可能是喝多了酒,也可能正在和他那个小女友闹别扭,总之他对“北方老王”这话嗤之以鼻:
“切,他就吹吧,还一个亿的小目标呢,这样的牛皮恐怕李华勇都不敢吹吧,人家李华勇还不比他做得更大,想当年我第一次和李华勇见面的时候。。。。。。。”
围在他身边的记者兴奋啊,个个都像打了鸡血一样啊,30多年了,难得有当事人说起这个“地产界最大谜团之一”。
由于是自己说漏了嘴,面对记者的追问“南方老王”也是没有办法,他只好含含糊糊透露一二:
“还能有什么,我为什么说北方老王是在吹牛呢,还一个亿的小目标,我当时和李华勇呀,那就是在谈20块的生意。”
“啊?!真的?”
“我难道还骗你么不曾?”说到这“南方老王”还装出一副愤愤不平的样子:
“也难怪人家李华勇能做那么大,我就没见过比他更精明的人,他当时就为了压我20块钱的价,足足和我磨了3个小时呢。”
“南方老王”说完这话后,自然会有记者跑来采访李华勇。
“老王真这样说的?这家伙不厚道啊,明明是他为了20块钱和我磨了3个小时好不好。”
既然是“南方老王”先说,那李华勇也无所谓保守秘密了,他微笑着对记者说出了当年的具体实情:
“大家现在应该都知道,那是老王开发的第一个楼盘,总共有300多套吧,我当时就跟他提出,我准备买下其中的三分之一,也就是100套左右,当时那3个小时啊,其实大部分时间都是在讨价还价呢,老王就是为了20块钱和我争得面红耳赤。”
“他怎么说是你。。。。。。”
“我记得他那些房子对外卖的时候是400多一平米,因为我一下子买那么多,并且他那些房子还是我垫了部分资做的,因此我当时就跟他提出,希望卖给我的时候能便宜一点,我当时提出360买他100套,大家说,我这样的要求过不过分?”
众记者点头,必须承认李华勇这个要求的确一点都不过分。
“可老王这家伙倒好,他就一直没有松口,非要我每平米加20块钱给他,就为这事,他在我的办公室里磨呀,最后我实在没办法,只好答应每平米给他380。大家来评评理,这到底是他精还是我精?”
众记者不说话的,这个理那根本就不用评,现在大家关心的是另一个问题:
“那这事怎么就成了个秘密呢?”
“这是为了让他更好卖其他的房子呀。”
李华勇微笑着对记者说道:“大家现在应该都知道,在那300套房子中,我那100套是最好的,地段最好,规格最高,大家想想啊,如果让别人知道我那100套才卖360,那他其他200套卖给谁?”
所以说绝大多数所谓谜团,其实根本就不值一提。
第四零八章 鲁班奖()
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送走“南方老王”,李华勇重新回到楼上,和李二愣子继续商议这个项目的时。
“李工,没有办法,这个项目那只能是你来多操心了。”
李二愣子听了一笑,他知道这是准备让自己来当这个项目的项目经理了。不过李二愣子早有准备,甚至在李华勇决定要做这个项目的那一刻,李二愣子就已经做好了这个准备。
没有办法,公司现在就这个情况,李华勇手下就那么几杆枪,现在稍微具备点独当一面能力的,还都被他调离鹏城。因此对于这个新项目,那除非李华勇自己来管,眼见就只有李二愣子一个人。
而李二愣子却是知道,李华勇现在肯定是没空来管这个项目,先不说羊城那个更大更复杂的项目现在还有很多关系没有理顺,下一步还有一条羊鹏高速呢,这两件事注定要牵涉李华勇绝大部分精力。
正是因为了解这些,所以李二愣子也不矫情:“好的墩子没问题,这个项目就交给我了。”
答应下来之后李二愣子还和李华勇开了句玩笑:“李总对这个项目还有什么指示吗?”
“指示什么的倒没有,不过李工,这个项目的重要性我觉得还是有必要跟你强调一下,无论怎么说,这都是我们以“万通建设”的名义单独承接的第一个项目啊。”
“墩子你放心,有数有数。”
“不,我觉得你现在还没有数,李工我跟你交个底吧,咱们公司的管理能不能走上正规化和规范化,能不能脱离包工头的范畴变成一家真正意义的建筑公司,现在就指着这个项目了,目前也只有这个项目能承载这样的功能。”
“哦?”
看到李华勇严肃的表情,李二愣子的表情也变得严肃,他再次说了一句:
“墩子你放心,我知道该怎么做。”
见到李二愣子现在的表情,李华勇相信他是真懂了。
怎么样才算一家正规的建筑公司?那当然不是说你注册了你就正规了,也不是说你有多少钱了你就正规了,你只有能做到在施工时候管理规范,做事正规,这才算一家真正正规的建筑公司。
反正不管别人怎么想,李华勇自己就是这样想,同时他相信同为国企出身的李二愣子肯定也是这样想,因此他知道李二愣子是真懂自己意思了。
既然这样,那也就不用过多废话了,李华勇同样换了一副开玩笑的口吻:
“李工,今年招来的20多个大学生中,好像有将近10个是留下鹏城交给你带吧,说实话之前我还真有点担心,别到时候堂堂李大工带出来的徒弟,那还不如人小石头和沐阳带出来的呢,不过有了这个项目之后,想必就不用担心了吧?”
李二愣子听了哈哈大笑:“墩子你这家伙,你别这样拐弯抹角激我,好的那行,就照你的话来,哪怕是为了我的那些徒弟,这个项目我也要好好弄一弄,争取做出个管理样板出来。”
听到李二愣子这样说,李华勇露出了微笑,是那种真正发至内心的微笑。
接下来两人继续商议要如何借助这个项目让整个公司的管理正规化,尤其说起“管理样板”时候,李二愣子突然提到一件事:
“对了墩子,中建协今年刚设立一个“鲁班奖”,也就是评选所谓的国家优质工程,那你说咱们这个项目,要不要按照“鲁班奖”的要求来做?”
李华勇听了一愣,听李二愣子说到“鲁班奖”,在这一刻他竟然有点出神。“鲁班奖”啊,这个国内建筑工程的最高荣誉,今年是1987年,这个奖的确是今年刚设立没错。
“墩子,墩子,你在干嘛?”
“呵呵没啥。”
李华勇当然没办法跟李二愣子说,自己对这个“鲁班奖”可是熟悉无比啊,说是充满怀念都不为过,因为在自己的前世,有一段时间也混进了这个“鲁班奖”的专家评审团。
当年在专家评审团混吃混喝的日子,那简直是,啧啧。。。。。。
也正是因为对这个奖熟悉无比,所以李华勇思索一会后,还是否决了李二愣子的建议:“李工,我看这个项目,咱们还是先不考虑鲁班奖吧。”
“为什么呀,你刚才还在说要规范整个项目的管理,甚至还提升到规范整个公司管理的高度,那为什么不考虑鲁班奖啊,如果这个项目都是按照鲁班奖的要求来做的话,那管理自然而然就规范了。”
李华勇面露纠结表情,他自然知道李二愣子说的是这个理,不过:
“李工,鲁班奖我当然也想,不过你考虑过没有,一旦准备申报鲁班奖的话,那这个项目的成本。。。。。。”
李华勇虽然说得含含糊糊,不过李二愣子立刻秒懂,他对李华勇笑道:
“墩子你这个家伙,说了半天原来你就是舍不得花钱呀。”
李华勇被李二愣子说得有点不好意思了,他憨笑着对李二愣子说道;
“李工你又不是不知道,我墩子本来就一俗人,而且咱们公司现在还小,经不起太大折腾,因此在“求名”和“得利”之间,现在只能是以求利为主了。”
李二愣子说得没错,李华勇之所以不想鲁班奖,他就是舍不得花那个钱。
鲁班奖是建筑界工程质量方面的国家金奖没错,应该说这个奖的权威性还是有,能得这个奖的话,对今后承接工程有莫大好处。不过这个奖和其他行业大多数奖项一样,采取的是申报制。
申报制是什么意思呢?就是说不是你把工程质量干好了,人家就会主动找上门来把这个奖给你。如果你之前没申报的话,哪怕你把工程质量干到全国第一,世界第一,也和这种奖项无缘。
因此就很容易想象了,想得这种奖那就必须花钱,前期的管理费,后期的公关费。。。。。。总之根据李华勇的经验,假如想获取一尊“鲁班奖”,那么其成本通常要比同类工程高出10%甚至到20%。
大家都知道建筑行业是公认的微利行业,高出这么多的成本,那就相当于想获取一尊“鲁班奖”的话,那就需要把整个工程的基本利润全部搭进去。
也正是因为这个原因,在真实历史中获得鲁班奖的那些工程,它们未必都是质量最好的,但肯定都是那些不差钱的土豪工程,只有在预算非常充足的情况下,同行才会去考虑要不要申报。
而那些预算从一开始就捉襟见肘的,运作过程中被打了七八次折扣的项目,没人会傻乎乎的去想什么鲁班奖。
当然话也要说回来,能获鲁班奖的工程虽然质量未必最好,但却也不可能是“豆腐渣工程”。反正在真实历史中评了几十年的鲁班奖,李华勇还真没听说有哪个豆腐渣工程能得到这个奖项。
而之所以这样,那真不是李华勇自吹自擂,正是因为有像他这样的“专家教授”存在,才确保了这个奖的底线。
在真实历史中,李华勇也曾碰到过那种傻乎乎的同行,仗着自己“人脉深厚”,方方面面都有一点关系,认为自己什么都能搞定,然后拿一些烂工程也去申报什么“鲁班奖”。
但李华勇可以负责任的说,这样的工程基本没有可能得逞。
这其中原因很简单,因为“李华勇们”不会让他得逞。
而“李华勇们”不让他们得逞的道理也非常简单:你得“鲁班奖”了,你得名得利了,万一你的工程将来出事了怎么办?那不是把我们也连累了吗,那我们这些人以后还怎么靠这个混吃混喝?
因此当年碰到这种事的时候,李华勇通常的做法就是:你糖衣炮弹打过来,我糖衣笑纳,炮弹坚决给你打回去。到时候在投票的时候,我保证坚决给你一个“否”字。
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