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重生电子帝国-第354部分
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，汇丰也不希望香江控股付出太高的代价。
因为香江控股收购置地公司的成本越高，意味着置地公司被收购后，所要承担的债务压力也会越大。这样会推高汇丰银行已经投入置地公司中，那些信贷资金的违约风险！
银行业向来是晴天送伞、雨天收伞！如果怡和控股公司真的被信用降级，那么后果将是灾难性的！凯瑟克家族可以失去置地，但决不允许失去怡和。
“我可以把怡和手中的置地股份，按你们给出的每股95元的价格转让给你们！但你们必须保证，把置地手中的怡和控股股份，按今天的收盘价转让给怡和证券公司，以及我的家族！”凯瑟克沉默了好一会儿，终于艰难的做出了决断。
怡和系旗下其实还有一家上市公司叫做怡和证券，只不过它的市值比怡和系的其他两家公司更小。在失去了置地持有的那25％股份后，凯瑟克家族对怡和控股的掌控力已经摇摇欲坠，所以他们必须回购置地手中的怡和股份。
“凯瑟克先生，我想你有一点搞错了！香江控股只会以置地公司停牌时的股价，收购怡和手中的股份！而且如果怡和与置地之间的增发协议继续被履行，那部分股票我们只会用增发时的原价回购！”庄玉海洒然一笑，现在香江控股占据压倒性优势，如果还被怡和敲一笔，那他的脑袋就真被门给夹了。
“不行，72元的价格太低，完全没有反映出置地公司的真实价值，我们无法向怡和公司的股东们交代！”凯瑟克摇了摇头否定道。
“呵呵，不知道凯瑟克先生有没有统计过一个数字，在过去的三个月中，置地公司的平均股价仅为705元！这才是市场对置地公司价值的真实看法，我们按停牌时72元的价格收购，已经是对置地的价值进行适当的溢价了！”庄玉海笑着抛出一个数字。
置地公司原先的股价一直维持在8元上下波动，但从去年被舆论盯上后，就迅速被打压到65元左右。随后在香江控股暗中开始吸股后，置地的股价才开始逐步回升。
置地近期的股价波动，可以说完全是对方恶意操控的结果。而庄玉海竟然敢毫无廉耻的说，72元的价格已经被高估了。凯瑟克真想把拳头狠狠地砸到这个恶棍的脸上，但奈何现在形势比人强，他不得不选择低头！
双方熬了一夜，终于在第二天早上六点完成了妥协！香江控股以36亿港元的价格，现金收购怡和控股手中持有的置地集团25％的股权。消息一经公布后，和记大厦前排队卖股票的人的人更多了，大家生怕香江控股不再继续收购置地股票了。
在并购了怡和手中的股份后，香江控股并没有停手，而是准备对置地公司完全收购，最终实现私有化！而汇丰银行也发布公告，为香江控股接下来的收购行动，提供35亿港币的信贷额度。
香江控股私有化置地集团的行动，总耗资约为165亿港币。而在香江控股发动进攻前，置地集团的市值原本就在160亿港币左右。也就是说庄玉海几乎用原价就把置地公司吞入了口中，上演了一场教科书般的完美收购战！（。。）
ps： 终于把收购戏码给写完了，原本想写一个**，结果没写出来，笔力不够，唉！
。。。
第465章 瓜分战利品和补偿（）
ps： 先把超高上传，还来不及改错别字，可以过十分钟之后再看！
从香江控股对置地全体股东发布全面要约收购，到置地公司完成私有化从港股退市，整个过程只持续了半个月时间。在大家都还有些错愕，似乎没有完全回过神来时，香港资本市场有史以来最大的一场并购案就已经落下了帷幕。
置地集团宣布从港股市场退市的这一天，也恰好是东方集团对外宣布，公司新的总部大楼——位于港岛中环的东方大厦，即将正式启用的日子。
于是《明报》在第二天的头版头条中，用了这样一个标题——《王朝的更替》！怡和集团的兴衰史，可以说贯穿了香港前一百五十年的历史。鸦片战争与其说是由英国政府发动的，不如说是由怡和洋行发动的！
在中英两国开战之前，怡和洋行的创始人渣甸亲自返回伦敦，极力游说英国政府和议会通过战争决议。而在战争按照他们的意愿顺利爆发后，怡和洋行不仅帮着英国舰队制了订整个作战计划和战争策略，还积极为劳师远征的英**队，提供必需的后勤补给、甚至军费。
就8∧连从清政府手中割占香港岛的提议，也是渣甸向英国政府极力主张的。而早在1842年中英两国正式签订《南京条约》的前一年，怡和洋行就已经在香港岛上建起英国人的首栋建筑。
怡和洋行可以说是英国在香港的殖民历史中，最有代表性的一个缩影。而伴随着九七大限的临近，英国资本早已开始有计划的进行撤退。但谁也没想到怡和集团，会以这样一种毫无反抗、近乎被碾压的方式，宣告了自己与香港这个起家之地，渐行渐远。
当然。怡和系在香港依旧有两家上市公司，怡和控股与怡和证券两家的市值加在一起，依旧能有八、九十亿港币。但是整个怡和系在香港最核心、最优质的资产，几乎都在置地公司之中。
在失去了置地公司之后，怡和集团在香港已经沦落为一家平庸的公司。而现在的凯瑟克家族，甚至连对怡和控股公司的控制力也开始摇摇欲坠。如果香江控股愿意再多花十几亿港币。完全可以把怡和控股也一并收入囊中。
对置地被并购的行动，媒体们喜欢进行各种各样的高调解读，认为这是香港历史进程中，距离里程碑意义的一次并购。但对香江控股的几位股东来说，他们之所以调动上百亿的资金是为了生意，而不是意气之争。
五位股东中除了李轩之外，剩余四位的身家都与地产业有脱不开的关系。所以大家看上的仅仅是置地公司而已，对只需再花十几亿元就能拿下的怡和控股并没有多少兴趣。否则这家有着一百五十年历史的老牌公司，很可能就从此彻底泯灭在云烟之中了。
完成了对置地公司的私有化之后。接下来的步骤自然就是分配战利品。置地公司是一个包括地产、零售、食品、酒店等庞大业务的大规模集团公司。这其中最让人垂涎的资产，自然是置地公司位于中环的一大批优质商业大厦。
置地公司有“中环地王”的美誉，而且它的经营作风一贯比较保守，对旗下的商业地产通常只租不卖。所以仅在香港最寸土寸金的中环，置地公司就握有包括太古大厦、太子大厦、怡和大厦、公爵大厦、告罗士打大厦、历山大厦、香港会所大厦，以及刚刚落成的交易广场一期、二期等九栋高级写字楼。
许家的中建集团经营风格与置地公司比较类似，同样以出租商业地产为主。所以许士勋这次主要分得了包括置地广场一期、二期、太古、太子、怡和这五栋位于寸土寸金的中环的商业大厦。
林氏集团经营地产的方向是商用住宅，所以林桂泰并没有与郭和年竞争东方文华酒店的控制权。林氏集团转而选择继承了置地公司位于半山区、上环、铜锣湾、尖沙咀等地的大量住宅地产。以及一栋历山大厦。
郭和年的嘉利集团这次除了收获，香港文华东方酒店所在的公爵大厦之外。还把整个文华东方酒店公司收入囊中。要知道文华东方公司在香港、澳门、新加坡、曼谷、马尼拉，各有一家以文华东方命名的五星级酒店。此外它在香港中环还有一家四星级的怡东酒店，在泰国的清迈还有一家豪华度假酒店！
嘉利集团接下来准备把旗下的香格里拉酒店公司拆分出来，与文华东方完成整合后，再在香港证券市场**上市。新公司也将一举跃升成为，亚洲地区规模最大的顶级酒店集团。
霍营东先生虽然是全香港最早参与地产开发的华商之一。就连卖楼花的创举也是由他最先想出来的。但从六十年代开始，霍营东在港府当局的打压下，就已经逐渐淡出香港地产界。而从八十年代初开始，霍家投资的重点更是逐渐转向中国内地。
霍老这次分得的资产，主要是置地集团旗下包括牛奶公司、美心集团、万宁药店、惠康超市、7…eleven便利店、慎昌公司等在内的。食品和零售两大业务。霍家准备把这些业务整合成新的牛奶国际公司，然后重新在港股市场进行上市。
霍老唯一要求划入自己旗下的一处物业，是位于九龙尖沙咀的一栋19层商业大厦。这栋大楼的名叫星光行，是霍营东在六十年代初邀请其他四家华资财团，共同集资3000万港币建成的，当时取名叫九龙商业大厦。
但是霍营东由于在朝鲜战争期间，从香港向国内走…私了大量战略物资。他借此积累了第一桶金，又被誉为香港“红顶巨贾”的同时，也上了英美两国的黑名单。因此星光行从落成招租开始，就遭到港府以及美国驻港领事馆的各种打压。
最后，霍老被迫之后把这栋新大厦。低价转让给了趁火打劫的置地公司。而霍家为了自保，自此之后就开始逐渐淡出香港的商业经营。星光行可以说是霍营东记忆深处最灰暗的时刻，而现在他终于可以一雪前耻了！
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bsp； 李轩作为这次收购行动的召集人，以及最大的出资方，此次获得的收益自然是最丰厚的。他首先拿到了位于中环的告罗士打大厦、香港会所大厦这两栋商业写字楼，以及交易广场二期边上。原本准备用来建设交易广场三期的一块地皮。
置地公司在1982年以4755亿港币的天价，购入中环交易广场地块，成为82年地产危机爆发之后，置地连年巨亏的重要原因之一。
这一黄金地块随着香港地产市道回暖，已经成为稀缺资源。置地公司不久前刚刚建成开盘的交易广场一期和二期出租率很高，就足以说明问题。
原本剩余地块已经被置地公司规划好。用来建设交易广场三期。但置地公司被私有化后，这块地皮被划到了李轩的旗下。如果这块地皮现在再次拿来拍卖，售价至少值15亿港币。
所以说置地因为八二年地产崩盘而出现的巨大窟窿，随着香港楼市从去年开始回暖之后。已经被逐渐弥补得差不多了。只不过有时候财务报表中反应出来的数据，则要滞后一些。
比如交易广场一期、二期刚刚落成，虽然出租率很不错，但还没来得及为置地公司产生稳定的现金流。但建设这两栋摩天大厦所需的成本却已经入账，这样一来置地的财报自然不会很好看。
如果再有个一年半载的时间，等置地公司把这口气缓过来，李轩等人根本不可能仅仅用160亿港币，就能够把置地公司给私有化！
当然。置地公司作为香港地产业的执牛耳者，在全港各地还有不少物业和地皮。这些资产也被香江控股的五位股东瓜分殆尽。
李轩除了分到两栋位于中环的写字楼，一处裙楼，一块地皮之外，还将从其他四家把从置地公司瓜分得的资产进行**上市、或者并入自家原有上市公司时，获得大量的股权。
根据庄玉海的预估，置地公司旗下的这些资产经过这番拆分重组。然后再进行精心包装后重新上市后，很容易就能把市�
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