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重生腹黑千金-第17部分
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林丽忍不住“扑哧”笑出来声，又赶紧将嘴巴掩住。
潘吉诚将目光投向落地窗外，慢悠悠地道：“又快到毕业季了，你们知道每年从大学里出来多少个毕业生？”
老李忍不住舔了舔干燥的嘴唇。
潘吉诚的意思不能再更明显了。毕业生廉价好使，不能替公司卖命的赶紧卷铺盖走人，别在这儿磨磨唧唧的，黄氏空出来的一个职位可有成千上百双眼睛盯着呢！
潘吉诚点到为止，见好就收：“各位都是名牌大学毕业的，皮之不存，毛将焉附的道理比我都通透些。”
“是是是！”又是一阵鸡啄米。
黄明川觉得潘吉诚有点不走寻常路的意思，可他这番话却是恩威并施，拉紧了每个人身上的那根弦。
裴飞替整个市场部表态了：“潘总监放心，我们就是不吃不喝不眠不休也得将这个案子做好了！”
潘吉诚摇摇头：“不吃好喝好睡好，哪有脑子做这个案子？”
裴飞乖觉地接口道：“说来说去，还是潘总监护着我们！”
白领们轻轻地吁了口气，今天是算是熬过一道坎了，各自捋起袖子，摆开大干一场的阵仗。
潘吉诚却皱起了眉头：“赶紧收拾收拾！”
“潘总监的意思？”
潘吉诚再一次将目光投到落地窗外，玻璃窗外阳光明媚，整个t城蛰伏了一冬重新鲜活了过来：“全都出去！”
裴飞小心翼翼地问：“去哪儿？”
潘吉诚不按常理出牌：“踏春去！”他看到众人诧异的表情，补充道：“成天呆办公室里脑子都呆得缺氧了，出去吸吸氧气，换换心情，说不定就能冒出好点子了。”
林丽嗫嚅道：“还是上班时间……”
“市场部又不是财务部，要那么严谨做什么？”潘吉诚满不在乎地道，“上头问起来，有我顶着呢！”
林丽放心了：“要不要准备点吃的？”既然老大发话了，顺便野个餐。
潘吉诚微笑：“你看着办！”
表情紧绷了一上午的白领们如蒙大赦，这个潘总监一阵阴一阵阳的，让人小心脏受不了了。
林丽最热心搞这些活动，她马上从抽屉中翻出一沓的订餐名片，拨起了电话：“喂，是伊秀寿司吗？”突然又想起了什么，回过头来对一旁的黄明川道：“实习生，你看完了那份文件，顺便把整个办公室打扫一下！”
黄明川点头。
刚刚走进总监办公室的潘吉诚探出头来，伸出一根手指遥遥地一点黄明川：“那个实习生，跟着一起过去，ok？”
第028章 踏春（二）（）
两辆商务车，载着市场部十几号人朝郊区驶去。
潘吉诚坐在副驾的位置，吩咐暂时充当司机的老李目的地后，便开始阖上眼睛养神了。
黄明川坐在商务车的最后一排，安安静静地看着车窗外疾驰而过的风景。潘吉诚点名让他随行的确让他很诧异，原来他这个在市场部里可有可无的实习生却时时刻刻都在潘吉诚的掌控之中。
黄明川努力地回想着，曾经在哪里见过潘吉诚，可是搜肠刮肚却怎么也想不出来。潘吉诚对待他除了能够理解的冷淡与权威之外，那无时无刻散发出来的窥探与敌意，却是黄明川怎么也想不通的。
很多时候，黄明川埋首于文件中时，能够感觉到有两道并不和善的目光胶着在他的身上，不用抬头，他也知道这目光是来自总监办公室。
有时候，黄明川忍不住抬头，两人的目光在空中相撞，碰撞出无数的火花。
再后来，黄明川便听说是潘吉诚亲自到人事部将自己要过来的。那申请进黄氏的实习生一个比一个优秀，黄明川不能理解潘吉诚为什么偏偏看中了他。而让他更不能理解的事，为什么选中了他，又让他一直坐冷板凳。
他仿佛是一头被潘吉诚用目光圈住的猎物。
……
“老李，你开哪儿去？”林丽本来还饶有兴致地听着音乐，看着外面的大好春光打着节拍，可看着看着就觉得有些不对劲了，车子越开车外的景色越是荒凉，干脆车子一拐，竟拐到了一条坑坑洼洼的黄泥路上去了。
老李为难地道：“这是潘总监吩咐的。”
“这是往哪个乡下旮旯去啊？”林丽的身子随着车子的颠簸，出游的好心情荡然无存。
潘吉诚睁开了眼睛：“我带你们看看真正的原生态。”
林丽还要说什么，被一旁的裴飞不动声色地一扯胳膊，悻悻的住了嘴。
黄明川摇下一点车窗，一阵带着泥土腥气的风灌进了车内。黄明川凝神一看，只见车子沿着一条歪歪斜斜的黄泥路，开到了郊外，看周围环境的荒凉程度，估摸着差不多已经算是t城五环开外了。
坐在黄明川一旁的john恍然大悟道：“前头不就是53号地块吗？”
满车子的人这才醒过神来，潘吉诚哪里真的是带市场部出来踏春，分明是来现场办公，现场考察的。
商务车在一块略微平坦的高处停了下来。
潘吉诚利索地推开了车门，跳了下来：“都下来吧！”
男人们倒也罢了，同车的裴飞与林丽穿着窄窄的套裙，踩着尖细的高跟鞋，想在这样崎岖的泥地里站稳可是不容易。
裴飞的高跟鞋刚踏出车门，一个趔趄几乎就要摔倒。
在一旁的黄明川眼疾手快，赶紧扶了裴飞一把。
裴飞勉力站稳了身子，冲黄明川笑了笑权当感谢。她本就生得妩媚，即便是这样仓促地笑一笑，也是媚态横生。
黄明川闻到从裴飞身上传来的若有若无的香气，不由得心中一荡，赶紧敛声屏气站在一旁。
跟在后头的那辆商务车也停了下来，衣着光鲜的写字楼白领陡然出现在这块被野草肆虐的荒地上，要多滑稽就有多滑稽。
潘吉诚几步跨上一块高地，双手在面前划了一个圈：“一个个都好好看看，这块折磨了我们几个月的53号地块，这块每天在我们嘴里念叨无数次的53号地块。”
黄明川顺着潘吉诚的手看过去，传说中的53号地块赫然在目。
53号地块位于t城汉川路以北，汉南路以南，已经处于t城的五环了。t城这几年搭上了房地产业快速发展的契机，除了中心区域二环外，三环四环的高楼也如雨后春笋般地拔地而起。土地资源总是有限的，随着四环地块的开发，许多房地产投资商渐渐地将目光投向了五环。
现在的53号地块还只是一块长满了半人高野草的荒地，东边是一座垃圾山，垃圾山下零星地搭建着几个窝棚，想来是外地拾荒人员在这里安营扎寨，隐隐地能够闻到酸腐的气息。除了几条歪歪斜斜的黄泥路，通往t城主城区的公路还远在两公里开外。
“john！”潘吉诚突然眯了眯眼睛，“要是拿这块地上的一幢独栋别墅，换你在三环的大平层，你换不换？”
john愣了一愣，下意识地摇摇头。
潘吉诚微笑，循循善诱：“为什么？”
john皱起眉头，原先硬挺的白衬衣的袖口已经被汗水泡得发软，面对潘吉诚殷殷的目光，只得硬着头皮道：“潘总监说笑了。这块地周围既没有学校、也没有医院，唯一一条通向外面的公路徒步需要半个小时，并且规划中的地铁5号线还得五年后才开工动土。我家老的老，小的小，购房是刚需，就是在这儿白给个别墅，恐怕也住不下去啊。”
“哦——”潘吉诚意味深长地看了john一眼，“我怎么记得你交上来的策划案上写的是刚需首选，怎么到你自己身上却哪儿哪儿都不方便了？”
john后背又唰地沁出一层汗来：“我调查过了，四环最便宜的楼盘也要八千一平方，我们在这个基础上打个八折，应该还是很诱人的……”
“六千多点，是不算贵。”潘吉诚脸上依旧带着笑，眼神却凌厉了起来，“近五年这儿什么配套设施都没有，买个菜还得进趟城，出门除了半个小时一趟的公交车外基本只能靠自驾。john，你倒是说说看，到底会是什么样的人脑子进水了才会考虑这里的楼盘？”
“这，这……”john嗫嚅着，憋红了脸。
“老李，还有你的策划案。”潘吉诚又将矛头对准了老李，“你当t城的那些富豪是暴发户啊还是傻缺啊？这么多别墅排屋不选，偏偏要到这鸟不拉屎的地儿找清净？我看除了东边的那座垃圾山，也没见着什么山山水水的。”
老李尴尬地笑笑，不敢接话。
潘吉诚转过身来，目光慢慢地从每个人的脸上扫过：“还有什么开发度假区的，建高尔夫球场的，你们上班能不能带着点脑子？这样的地方白给你来，你来还是不来？”
市场部的人的脸上红一阵白一阵，却又无力辩驳。
黄明川却对潘吉诚有了更多的认识，看着是不按常理出牌的一个人，可是心里却跟明镜儿似的。
精明！
第029章 捧杀（）
潘吉诚很满意这样的效果，他能镇住这一帮名校出身的白领精英，不全然是因为董事长侄子的身份。
“若是你们那些蠢到家的策划案交上去，丢的不单单是你们自己的脸，连带整个市场部的脸都被你们丢尽了。”潘吉诚语气一缓，“这个项目若是批下来，到时候坏在手里，别说将集团三年的收益折到里头去，就是五年十年的也得丢到这个无底洞里去！”
林丽脸色一白，觉得自己拎着寿司篮子的样子真是蠢到家了。
“公司可不念你什么功劳苦劳的，谁能替公司赚钱谁就留下来，就这么简简单单！”潘吉诚越说越有感觉，“你们也都跟着我经历过风浪的了，许是这几年的日子过得太安逸了，不单单是腿锈住了，连脑子也变得迟钝了。有空问问自己，刚毕业时候的那点子激情都哪里去了？”
众人心有戚戚焉，也不敢说什么。
“黄明川，你说说看！”潘吉诚觉得铺垫得够了，也该拉个垫背的了，“如果你是决策者，怎么看这53号地块？”
“我？”黄明川愕然。
“你可是我们市场部的新鲜血液，思想还没僵化。”潘吉诚皮笑肉不笑，“说说看不要紧的，也可以顺便替我们打开一下思路。”
黄明川看着潘吉诚似笑非笑的目光，终究是初生牛犊不怕虎，道：“那我就班门弄斧了。”
裴飞顾不得将细细的鞋跟从泥地中拔出来，捕捉到了潘吉诚眼神中的微妙变化。
“我看了几份报告，留心到这样一组数据。”黄明川坦坦然地迎上潘吉诚的目光，道，“t城去年全年房地产开发完成投资780。9亿元，增长28％；商品房竣工905。8万平方米，下降11％；全市销售房屋面积208。9万平方米，下降24。5％——今年上半年的房地产市场报告还没有出炉，但可以预见的是投资额同比继续上升，销售面积同比继续下滑。”
“这些数据能说明什么？”老李不以为然。
黄明川朝老李笑笑，继续道：“这53号地块占地约莫13。5万平方米，参照我们公司别的楼盘的1。8的容积率来算的话，建筑面积约为28。23万平方米。比照拿地价格，加上前期投入，楼盘只有起价8000元每平，均价在9300—9400每平才能获得处于平均值上下的收益。”
“9300到9400�
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