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　　　　“那倒不是。”邓志广犹豫了一下，说：“还不是因为之前那个玫瑰园项目，圈子就这么大，你砸了一笔买卖，说不定十年都难翻身。”

　　　　邓志广的生意范围，包括地产买卖中介、房屋销售代理，‘地产’两个字，就包括了‘地’和‘产’，也就是房子。

　　　　当初首都的玫瑰园项目之中，刘长明拿地皮，邓志广在其中是有出力的，后来房屋销售，完全交给了邓志广代理。

　　　　玫瑰园项目要是成了，邓志广在大陆自然一战成名，可玫瑰园烂尾黄了，邓志广也吃了大大的瓜落。

　　　　不仅是一个项目失败的问题，玫瑰园项目折了十几个亿进去，外加搭上一条‘未来大陆李家诚’的性命，前前后后折腾了好几年，换了三任东家，还是不见起色，烂摊子一个，邓志广不光是折了名声在里面，他自己也有很大一笔投资陷进去。

　　　　玫瑰园这事梁一飞大概知道，邓志广是没什么责任的，要说有，也是当年初来大陆，不了解大陆的实情，把很多问题想的过于简单了。

　　　　等他缓过神来，知道大陆水深，已经陷进去了。

　　　　沪市地产中介多，参与天天花园善后项目的也不止邓志广一个，同行是冤家，他这点不光彩的过往不是什么秘密，那位刘副区长没太拿他当一回事也属于正常。

　　　　“不着急。”梁一飞笑笑，随口问：“现在玫瑰园怎么样？”

　　　　“还是那样，一大堆别墅也没人买没人住，换了三个老板全不行，现在没人敢接手，当地三个村委会又一直在扯皮，差不多就荒废在那了，一切都处在停滞状态。”邓志广郁闷的说。

　　　　又过了一个多小时，梁一飞看看表，都快要到中午吃饭的点了，正准备带着邓志广他们先吃点东西，跑过来一个三十多岁的人，说：“邓老板，刘区长叫你们进去呢。”

　　　　“好好好，张科长辛苦了啊。”邓志广起身，从口袋里摸出一包没拆封的中华烟就朝那人手里塞。

　　　　“不用不用。”那人连连挥手挡了回去，笑道：“你们赶紧进吧，刘区长就中午吃饭这一会儿功夫，下午立刻要开会，没多少时间。”

　　　　说完，急匆匆的走了。

　　　　“梁总那我们过去。”邓志广道。

　　　　梁一飞看了看远去的那位‘张科长’，随口说：“这边风气还不错嘛。”

　　　　邓志广把烟重新放进口袋，苦笑说：“我倒是宁可他们收钱办事，不收钱，事就得一板一眼的。”

第542章　超级董事长（）　
梁一飞一开始还真没想到，这位刘副区长，是个女同志。

　　　　年纪不大，大约也就40出点头的样子，脸庞消瘦，眼睛很大，整个人显得很有精神。

　　　　看到对方的第一眼，梁一飞就有点理解邓志广刚才那句话了，虽然还没打交道，但对方身上很明显的散发出一种叫做‘难缠’的感觉。

　　　　在男性主导的社会里，一个女同志能走到这一步，就不可能不难缠。

　　　　进门的时候，刘副区长正在倒开水，桌上还放着一个打开的饭盒，就简单的扫了梁一飞和袁欣然一眼，挥挥手说了声‘请坐’，然后端着热水回到桌前坐下，对邓志广说“邓老板，你说你的，我一边吃饭一边听你讲。”

　　　　说着，还真就没客气，拿个勺子就着饭盒扒拉起来。

　　　　邓志广简单的介绍了一下梁一飞，对天天花园的房子感兴趣，刘副区长冲梁一飞微微点头，说“这个事你们直接去天天花园那边，我们有办事处，你们要多少套，登记一下，最后能不能卖，怎么卖，会通知你们的。”

　　　　邓志广正准备说什么，梁一飞却先开口了。

　　　　“刘区长，天天花园现在还剩下多少没卖出去的房子？”梁一飞问。

　　　　刘副区长抬头，有些莫名其妙的先看了邓志广一眼，然后说“邓老板没和你讲嘛？你准备买多少？”

　　　　“邓总之前和我聊过，天天花园卖得不是很好，277套房子，除了有40多套通过渠道安排出去的，剩下的基本没有动静。”梁一飞说。

　　　　“嗯你接着说。”刘副区长继续吃饭。

　　　　“是这样的，我想一把把天天花园项目全部接手过来，包括之前出去的40多套，也用原价或者稍微加一些买回来。”梁一飞说。

　　　　整个办公室忽然安静了一下。

　　　　袁欣然转头奇怪了看了眼梁一飞。

　　　　昨天他们还在聊天天这个问题，天天花园项目短时间之内很难摆平出手，等于把资金压在里面了，当时梁一飞没多说，只讲了一句‘这个情况是不一样的’。

　　　　但是她绝对想不到，梁一飞不但还是买，甚至要全盘拿下。

　　　　梁一飞的想法自然和她不一样，和那些观望的地产老板更不同，地产投资，他现在压根就不要求一两年之内有回报，天天花园的烂摊子政府慢慢去解决，解决个三年五载的问题都不大，几年甚至十年之内，这块地和上面的房子他都未必会出手。

　　　　极端情况下，天天花园他可以一直抱着，抱着这个小区，将来就是源源不断的以亿、甚至十亿级别的贷款。

　　　　十年、二十年下来，今天几个亿的投资，就可以理直气壮的动用银行几十个亿，上百亿的钱。

　　　　这才是关键。

　　　　邓志广也猛地回过头，讶然盯着梁一飞。

　　　　从见到梁一飞开始，梁一飞就一直没吐露到底准备拿多少房子。

　　　　邓志广看来，梁一飞来买房子，纯粹就是中国传统思想，赚了钱之后，置房子置地，积攒下一份家业。

　　　　最多，也就是炒房。

　　　　置房置地，哪怕就是炒房吧，无非就是几套、十几套，梁一飞有钱，那撑死也就是几十套而已。

　　　　完全没料到梁一飞是要拿下整个天天花园。

　　　　有这么置家业的嘛？

　　　　邓志广热情接待梁一飞，包括主动提出让中介费，倒真不是想在这次赚梁一飞一笔，而是知道梁一飞今非昔比，想要结个善缘。

　　　　如果梁一飞真的把整个天天花园都拿下来了，那邓志广能得到了，可不仅仅是中介费这么简单。

　　　　单单中介费，就是百万规模，另外将来出售，肯定也要代理销售公司，做生不如做熟，有了这次合作，邓志广想拿下销售代理也有极大把握。

　　　　最关键的是，可以‘一雪前耻’当年砸了一个玫瑰园，如今帮着解决了一个棘手的天天花园，怎么说至少也能扯平。

　　　　刘副区长终于放下了手里的勺子，抬起头，认认真真的盯着梁一飞打量了片刻，问“梁老板，你是做什么的？”

　　　　梁一飞起身递过了一张名片。

　　　　这个名片如果用十年后的眼光看，其实挺老土的，不是材质样式，而是上面暴发户似的，写了一大堆头衔。

　　　　可是在当前，这么干的的确确能起到效果，在所有人都处于‘才富起来’得阶段，藏富不会被人说是有档次，反而需要露富，才能让人信任。

　　　　不过出于一个穿越者的羞耻心和对世界的超前认知，梁一飞平时是有三份名片的，这只是其中的一张，另外两份上面各自有所不同。

　　　　给刘副区长的这一份名片上，头衔有以下几个。

　　　　飞源饮料集团董事长、飞科科技集团董事长、新时代教育集团董事长、凤凰新传媒董事长、欣悦地产投资有限公司董事长、汇德利销售公司董事长……

　　　　其实这所有的公司，基本都不能严格算是股份制公司，更谈不上什么董事长这么一说，最多的股东也就三个人而已，可董事长这个词如今有些像两千年之后的ceo，非常流行，到哪去要说自己是总经理、负责人、一把人，那都透着一股子土腥味，必须套上个董事长的名头。

　　　　刘副区长看了看这张名片，再看梁一飞的眼神就有点不一样了。

　　　　这一大串头衔里，她很是知道几个。

　　　　新时代在沪市有分校，她女儿就在新时代补习英语，刘副区长十分熟悉，因为补习费实在太贵；

　　　　飞源饮料她不是很清楚，但是飞源饮料的产品她倒是经常看到………每次区里开会，都会准备矿泉水摆在桌上；

　　　　至于飞科科技，柯守良飞跃黄河的片段她看过一眼，当时有点印象，后来就忘记了，但是也就在一个月之前，沪市开通了小灵通业务，她给女儿和老公一人买了一台，小灵通的包装盒上，就印着飞科科技，当时她忽然想起来，这不就是赞助飞跃的那个厂商嘛？

　　　　“哦哦哦，我知道我知道，梁总，真没想到您这么年轻！”

　　　　刘副区长放下吃了一半的饭，起身，绕过办公桌，走到梁一飞面前主动伸出手，说“你好，欢迎你来我们区投资。”

　　　　梁一飞也站了起来，和刘副区长轻轻一握手，笑道“刘区长，咱们沪市是经济中心，只要稍微有些眼光的人，都是愿意来投资的。不过嘛，这一次我投资这么大，不知道有没有什么政策？”

　　　　“坐坐，坐着聊。”刘副区长道。

　　　　这一次‘坐’，和之前‘坐’，坐得不太一样，之前，刘副区长坐在办公桌后，吃着午饭，邓志广站在办公桌前，向她‘汇报’，梁一飞和袁欣然则是隔着有两米，坐在办公室的待客沙发上。

　　　　而这一次，刘副区长坐在梁一飞，面对面坐在待客沙发单座上，中间隔着茶几，袁欣然和邓志广则坐在侧面的长座上。

　　　　“梁总，你的意思是，全盘接手天天花园？”

　　　　“是。”梁一飞点头。

　　　　“那可不是一笔小数字啊，邓老板应该跟你讲过了吧，一年之前，评估价格就有四五亿，现在这个情况……”

　　　　刘副区长微微拖长了声音，说“物价再涨，这个小区位置和房屋质量都没的说。”

　　　　梁一飞有些不太礼貌得打断了刘副区长得话，但是用很礼貌的语气说“刘区长，天天花园现在最大的问题是要尽快筹钱，解决各方面债务，这也是善后委员会的主要工作。所以我愿意一次性拿出真金白银接手全部，价格上，打包拢共45个亿。”

　　　　梁一飞报的这个价钱，其实不可能完全解决天天花园的债务纠纷，但是呢，并不算低。

　　　　虽说已经距离评估已经过了一年，但这一年，是房地产市场走下坡路到冰点的一年。

　　　　“你确定是一次性付款？”刘副区长更关心的，或者说梁一飞刚才的话里，最有价值的，还是这几个字。

　　　　这么大一笔钱在手，委员会就有能力去调解、协调，而目前几乎不太可能找得到一次性拿出这么多钱的买家。

　　　　如果按照之前的法子，一套一套的买，一点点的还债，即麻烦，又不知道要拖到猴年马月。

　　　　“是的，一次性，只要能敲定，这笔钱立刻就可以到帐。”梁一飞说。

　　　　刘副区长沉吟了片刻，说“可以，就这个价钱，之前卖出去的，过户的，我找人去谈，还没过户的，就取消交易。但是一定要确保是一次性付款。”

　　　　“刘区长，这么多钱砸下去，我刚才也说了，区里还能不能给政策？”梁一飞问。

　　　　“什么政策？拿过去之后，这小区就是你的了，只要合法合规，你愿意怎么销售就怎么销售，能不能卖出去，能卖多少钱，赚还是亏，那是你的本事和市场规律，恐怕不是什么政策能影响的吧？再者，你正当做生意，不可能专门给你什么政策吧？”刘副区长说。