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资源帝国-第347部分
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相关部门那边一慎重,环亚这边就只有抓瞎。而且你还不能有什么怨言,别人相关部门不就是为了保护京城百姓么?万一出了什么事儿,谁担得起责任?
所以,老红星厂的那一片地,虽然是规划好的,但实际动工的情况,是所有正在开工建设的工程当中,进度最为缓慢的一个。再加上建设高楼的工期,本就比建设厂房的工期久。原本计划是能在九零年的时候就能发挥大陆总部的作用,但如果一直拖着,九一年都还不知道能不能够交付使用。
关系到这么大的问题,就算是刘东也没有什么好办法。毕竟,这京城的地方,和别的地方不一样,本就是制定法规的界面,你却想要闯红灯,先不说闯这红灯会引起多大的轰动,单单这越界的行为,就绝对不会受人待见。京城这地方的老古董可不少,万一谁看不惯了说两句,刘东哭都没地方哭。
所以,就算这相关部门拖拖拉拉,刘东也只有看着。指望用外力改变这样的情况,明显是会出问题的。
“这事儿你就不要管了,反正只要没有规定说京城不能盖高楼,我们那边的地也没问题,那这事儿就算他们拖个一两年,最终还得让我们上。我现在考虑的事情是,大兴刀具厂放那里,是不是有些不合适。”刘东若有所思的说到。
第四百二十七章在京城打好根基
原本在讨论京城这边工程进度缓慢事宜的陈志豪,陡然听到刘东又说起大兴刀具厂,有些摸不着头脑的问到:“大型刀具厂放那里不合适?怎么会不合适?”
看到陈志豪接过自己的话头,刘东开口说到:“那我问一下你,老红星厂那边的地皮,在我们环亚内部未来的定位是什么样的?你有没有仔细考虑过?”
“老红星厂那边的地皮需要怎么考虑?”陈志豪更摸不着头脑了。
“难道你不觉得,我们环亚未来在大陆的总部旁边,却放了一个噪音很大的机械加工厂,有些不合时宜么?国外那些大型企业,有几个总部是和工厂建在一起的?除非是那种只有一个工厂的大型企业,要不然,工厂和总部都是分开来的。”刘东有些郁闷的说到。
听到刘东这么说,陈志豪才明白刘东为什么说不合适,但他依旧没感觉有什么不对的说到:“这没什么啊!虽然大兴刀具厂和我们公司大陆总部是在一个地方的,但老红星厂那边的地皮可是很大的,大兴刀具厂完全不会影响到总公司那边的事情。就算以后总公司扩建,大兴刀具厂在京城随便挪个地方不就行了?用得着老板你怎么费心么?”
“随便挪个地方?亏你想得出来。你当这京城的地皮是大白菜,想怎么拿怎么拿?大兴刀具厂如果以后扩建,规模也不会小到哪里去,到时候我去哪儿给大兴刀具厂找厂区啊?京城就这么大一点的地方,搬到哪里都不合适。”刘东没好气的说到。
“不对吧?老板。京城这边好歹是首都,怎么可能没有地?想想之前我们弄来的老红星厂的地皮,不也没怎么费劲么?难道再新弄一个地方,在老板的眼里,就有那么困难?”陈志豪诧异的问到。
“我现在想弄地倒是不难,再弄几块红星厂这么大的地皮都没问题。但问题是这样做实在是太招人恨了,用不了几年,等京城地面的地皮资源都没了,绝对会有人打我们的主意,为了几块地就和人闹出大麻烦,我可没那么傻?红星厂这块地已经不小了,我们要再贪心,等过两年有人回过味儿来,肯定会出大问题。这事儿你就不要想了。”刘东说到。
“有老板你说的那么夸张么?京城的地皮不够用,这可真够新鲜的。虽然现在京城里面住的人实在不少,但要说地不够用,那绝对不可能。到时候就算现在的地不够用,那也可以往外扩嘛,四环不够扩五环,五环不够扩六环,就算扩到十环,也没问题。怎么可能会地不够?”对于老板的想法,陈志豪很想不明白。
香港那边是的确没有地方能扩,所以才没办法。但京城这边不一样,上下左右都是陆地,想要扩建其实挺简单的一件事情。做为首都,就算从其他地方把地弄过来,也不是麻烦事儿。
“的确可以这样扩!但豪哥你有没有想过,这地价的问题?扩到十环的地皮,能和三环内的地皮相比么?这之间的差价,现在还看不出来,因为在国内还没有什么房地产的概念,但市场经济体制下,你觉得房地产这行业,上面的大佬会不重视?想想你们香港那边的地,再想想京城的地,等过个几年人的脑子都活动开了,你再计算一下现在还不值几个钱的红星厂地皮到底多少钱。那样你就能明白,我为什么不敢多拿地。”刘东语重心长的说到。
如果陈志豪对于京城未来房价没有什么印象,但刘东一提到香港的地价,他就什么都明白了。虽然前几年因为谈判的事情,香港的地价是回落了不少,但这两年因为经济的发展,香港的地价又上去了,环亚也因此受益不少。
想着未来京城的房价要是像香港那样,陈志豪不自觉的打了几个寒颤,要按照那样来算,单单就现在的老红星厂地皮,那可就是几十亿人民币。如果刘东多弄几块地皮,现在看不出来,过个几年要都涨到这么高的价格,别说那些有本事的人会眼红,陈志豪自己都能眼红死。
几千万就能弄到一大把的地皮,但过个十年八年,这地皮就能涨到上百亿去,谁能不眼红这些地皮?怪不得刘东说这些地皮是个麻烦,刘东是看不上这点地皮的价值,但别人可不会这么想,这世界上,又不是每一个人都能像刘东这样赚钱。到时候为了这些地皮,别人就能给刘东动刀动枪。
更何况,要说到价值,香港那些地皮还未必会比京城的地皮值钱。香港虽然是金融港,但真正论到地位,又如何能够和华夏的首都媲美?真要按照市场经济走,再开放一下房地产行业,这些地皮那就不是地皮,而是金矿。就算刘家的本事能守住这些金矿,但实在太惹人恨了。
“还是老板你想得长远,我就没想到真正把京城这边的地皮按照市场经济运作,会出现什么样的状况。看来这地皮我们是不能多拿,有一个红星厂这么大的地方,已经算是非常不错了。”陈志豪心有余悸的说到。
“你这下明白了?未来我们环亚,最多也就只能是在老红星厂这么一块地皮上转转,别的地皮,我们根本就不能染指。这样一来,问题可就大了,我们现在的总部虽然不错,但以我们环亚以后的发展格局,总是会和大兴刀具厂碰头。你以后也不希望好好的总公司办公室,一天到晚都能听到刀具厂的那些噪音吧?”刘东问到。
听到刘东这么说,再想想那样的场景,陈志豪把头摇得跟拨浪鼓似的:“不行,绝对不行。我们环亚好歹也算是大企业,怎么能这么丢脸呢?看来这刀具厂,是不能在这块地皮上待下去了,那片地方,要尽早的规划出来。不能等到大兴刀具厂扩建了,把厂房盖起来以后,我们再做打算,那样实在浪费。”
“是啊,我就是这么一个意思。我的想法就是,未来老红星厂这片地,就将是我们环亚大陆总部的办公区,而不掺杂其他任何的事物。如果以后条件允许,我们环亚就拥有两个总部,香港那边的总部主管国外市场,而京城这边的总部,主管国内的市场,这一内一外,就相当于我们环亚的两条腿,缺了谁都不行。我相信以国内那么庞大的消费基数,国内总部肯定会十分忙碌。”刘东畅想的说到。
“嗯,老板你这意见不错,分工明确以后,工作效率都会变得不一样,不至于双方互相推诿责任。那我们现在是否应该考虑一下,大兴刀具厂以后到底放到哪里去?正好现在京城这边工程还在做审批,如果能尽快的找到地方,那我们总部和大兴刀具厂的新厂房,也可以同时开工,顺带的还能把大兴刀具厂扩建一下。”陈志豪兴奋的说到。
“我刚才说了,我们不能把地皮这块肉都给吃完了,连汤都不给其他人留下,那样纯粹是自己找不自在。但是我们也不能一点便宜都不占,那样也不符合我们环亚的利益。这个度我们必须要把握好,必须要让他们无话可说。现在三环以内的地是最好不要碰,因为本来就没多少,再让我们一抢就没了。但我可没说,现在的四环我们也不能占地方。”刘东笑眯眯的说到。
“四环?就现在京城这边的四环?这路都还没起来呢,那边还大把的农田,我们现在就去那儿抢地?”听到刘东说四环,对京城也有些了解的陈志豪张口就问到。
“是啊,我就是说的四环。虽然现在路都还没弄好,但你也不能否认他就是四环。虽然现在看起来是有点那个啥,但我们也要展望未来不是?想想之前我们拿下老红星厂这边的时候,那个时候三环内是个什么样子?而现在你再去看看,三环内还能有多少地方是闲着的?只要看看这京城的发展速度,你完全可以估计到四环需要多久就能开发起来。乘着现在四环那边还没人看重的时候,就算我们吃下一大口来,也没有人会说什么。对于别人来说,我们就是在拿钱往地上扔,但对于我们自己来说,那不过就是花尽量少的钱,做最大的保值。咱们在日本那边,做的不也是这样的事情么?”刘东说到。
“老板你这说得倒也是,现在四环那边车都还没有通,可能很多人都还不知道四环这个名词。如果我们现在真去那里弄上个一万亩的地,别人压根就不会理会。而等到别人想要理会的时候,咱们早就不知道持有这些土地多少年了。于情于理,别人也说不出什么来。老板你这可想得够长远的。”陈志豪拍马屁的说到。
“我这也不过是给我们环亚打地基而已。以后我们的发展重心,肯定是要牵扯到国内来的。如果在京城这个政治和金融的中心都没有我们公司的地盘,别人也会小看我们。现在做的,不过是未雨绸缪。”刘东丝毫没有自满的说到。
第四百二十八章九五年之前的产业布局
想想国内的市场,那基本上就是无限大。后世多少企业就靠着华夏混日子?三星要不是没有华夏的市场,他早在九七年那会儿,就因为资不抵债倒下来了。但后面三星混得好好的,连思密达都说全宇宙是他们的,可以想想,华夏救了多少思密达。虽然这些思密达让人感觉恶心,但华夏的市场救了他们,是不争的事实。
日本那边也好不了多少,如果不靠着华夏市场,他那些薄皮小汽车往哪儿弄?反正欧美市场是没他什么事儿了,他要敢把他们往华夏卖的薄皮小汽车往欧美卖,欧美那些洋大人,就敢给他来花儿为什么这样红!
就连欧美,要不靠着华夏的市场,还不知道他们没有madeinchina怎么过日子,没有价廉物美的madeinchina,他们能过上那么悠闲的日子?傻子都知道那是不可能!
所以,只要刘东环亚的产品能够占据华夏的市场份额,再大的风也刮不起来。到时候,刘东想像的老红星厂地皮,是否能容纳得下环亚大陆的总部,还真是个问题。老红星厂地皮虽然看起来不少,足足有三千亩。
但华夏那么大的市场,仅仅三
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