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　　　　李乘风：“我可能还要换一个车牌，曦城的，我来厦城不会呆太久的，就是周末来玩玩。”

　　　　鲁聪睿：“风哥这么大财主了，难道还要回去给人打工？”

　　　　李乘风：“公司的事儿我基本上不管了，我这个监察室主任就是一个摆设，干活都是下面人，主要是生意还在那边。”

　　　　鲁聪睿：“还有什么生意？”

　　　　李乘风：“太多了，比如：房屋共享的，最近拿下了一个1。2万户楼盘的智能门锁项目，要盯着点，看看能不能发展得好，airbnb正盯着国内的竞争对手，最近还收购了一家，说不定我也可以卖给airbnb，只要条件合适。”

　　　　鲁聪睿赞道：“哦，这个啊，挺高大上的啊，不像我，都是玩儿一下看上去很low的，不过，笑骂且由他，好钱我自赚之。”

　　　　丁小凡：“很low？具体是什么？”

　　　　鲁聪睿：“搜索红利的时候，做seo，淘宝红利的时候，做导购，sp红利的时候，小电影站铺天盖地的买量，豆瓣起来的时候，搞群组，微博红利的时候，搞草根大号，微信红利的时候，搞公众号做微商。”

　　　　李乘风：“哇，这也行？看来鲁哥是一个伟大的投机分子，佩服佩服！”

　　　　丁小凡：“呃……鲁哥今年贵庚？你说的好些个东西似乎都有些年头了。”

　　　　鲁聪睿哈哈一笑：“我永远25岁，嘿嘿！”

　　　　切！三个男人纷纷发出鄙视的声音。

　　　　既然说到智能门锁，罗清宇关心道：“安装了多少智能门锁了？”

　　　　李乘风：“才刚刚开始呢，我看看。”

　　　　他打开“一键出租”的app，进入管理员界面，看到“数量”那里有2858间，呆了一呆：“咦？怎么差不多三千户了？不会是程序出错了吧？”

　　　　再一看出租率，45％，更是高得吓死人。智能门锁只不过是给业主一个出租的机会，怎么可能有这么高的出租率呢？

　　　　在看收益，居然还真的有相应的收益，昨日收益：29662元。

　　　　李乘风脸一红，对哥几个说：“数据可能出错了，不好意思，我去问问情况。”

　　　　他到外面阳台去给负责这个项目的刘文杰打电话：“喂，文杰啊，最近项目运营得怎么样？”

　　　　刘文杰：“我不是发了一个运营报告给你吗？超好啊，有45％的出租率，大家都很高兴！看来我们这个项目做起来了，原本不好出租的，我给山水天城那边搞了一个极简装修方案，1万块钱搞定，虽然不能当家住，可是已经是麻雀虽小五脏俱全了，所以来短租的人络绎不绝。这可是1。8万的高级楼盘，住进来都有面儿。”

　　　　李乘风：“一万块钱的装修？这得多么极简啊！现在已经有1100多户装修了？岂不是花了1000多万？”

　　　　刘文杰：“对啊，我不是申请了1000万的运营费用吗？都花光了，正要跟你要第二笔钱呢。”

　　　　李乘风：“不对啊，这一万块钱，万一卖出去了业主要重新装修，岂不是白白扔出去了？”

　　　　刘文杰：“不会的，我跟售楼部的总经理说好了，已经花了这笔钱，将来会算到业主头上，因为都是可以用的东西，家具我们会搬走，不会影响业主装修。

　　　　里面的东西尽量都是可以搬走的，卖掉房子之后这一万块的大部分都会搬走，不能搬走的会转嫁到业主头上，我忽悠销售经理说，这样楼盘的人气很快就上来，对他们卖房子大有好处，特别是商铺。”

　　　　李乘风：“所以，现在一天能赚3万块钱了？”

　　　　刘文杰：“2万多，昨天特别高点，老板，看来你要给我发奖金了，兄弟们也很卖力，都要发奖金。”

　　　　李乘风如在梦中：“应该的，应该的。妈蛋，怎么这么快就……算了，好样儿的，我还要跟朋友谈事儿，回头再聊。”

　　　　他从阳台回来，三个小伙伴看着他：“怎么回事？”

　　　　罗清宇更是关心，毕竟是曦房集团的楼盘：“刚才我看到差不多3万的昨日收益，不会这么夸张吧？”

　　　　李乘风终于露出笑容，说：“特么我也不敢相信啊，这个项目居然这么赚钱。”

　　　　罗清宇：“我挺你说过，一键出租的分成是25％，你都赚了3万，公司岂不是赚了9万？”

　　　　这可不是一个月赚9万，而是一天，对楼盘的收益是巨大的补充，怪不得罗清宇会动容。

　　　　更不用说这么快就住进来1000多人，对商铺的销售是重大利好，那些投资商铺的老板都迫不及待了。

　　　　丁小凡：“风哥又有项目成功了？一天3万，一个月90万呢，比我这个高管的收入还高了。”

　　　　罗清宇羡慕道：“李主任真是做一件成一件，这才只是一部分，将来1。2万套房子都变成短租房，那就厉害了。现在3万，很快就会变成12万。”

　　　　丁小凡：“一个月360万，一年4200万，厉害了我的哥。”

　　　　李乘风：“是啊，但是仅仅是曦房的楼盘才搞定，罗部长人脉广，如果能把我这个项目推广给曦城别的未装修新楼盘去，那才叫厉害。”

　　　　罗清宇赶紧说：“有提成不？”

　　　　李乘风：“当然有，5％的销售分成，拿五年，如果你要是拿下1000户，每天就有10万销售额，每天提成5000。”

　　　　罗清宇：“这不就是一个月15万？一年180万，五年900万，不错的生意。”

　　　　鲁聪睿：“原来搞这个这么赚钱啊，我对这行也是略知一二，看过一个数字，中国最大的短租有40万套房源，airbnb在中国有7万套，他们刚刚收购的一家中国公司有10万套。罗总帮李总弄17个万户侯就赶上airbnb中国了。”

　　　　罗清宇：“突然想到李主任的这个项目跟中央的去库存政策不谋而合啊，这样利用未出售房源，简直是变废为宝。”

　　　　鲁聪睿：“听得我都心动了，李总需不需要在厦城找一个合作伙伴？我可以来弄一弄啊。”

　　　　李乘风笑道：“好啊，有鲁总这样的精英帮忙，在东临省的生意就不用愁咯，还是老规矩，5％的分成，不过，新楼盘的装修每一户需要极简装修1万块钱，这钱恐怕也得鲁总负责。”

　　　　鲁聪睿：“那我的条件得更优惠，5年分成是不够的，我需要……永久分成。”

　　　　李乘风：“那不就成了股份了？股权投资的价格可不一样嘞。”

　　　　李乘风对股权投资索要的估值向来是变态的100倍市盈率，自然就没谈成。

　　　　鲁聪睿暗恨，下决心弄一个一模一样的产品来抢生意，至少在厦城他又主场优势。

134　橙乡会馆（）　
橙乡会馆。

　　　　这是橙乡的商贾在曦城的俱乐部，规模不大，不过是橙乡的老板们重要的社交场所，馆长是原来橙乡的大领导，退休之后来曦城生活，因为经常要跟同乡联络，所以开了这个橙乡会馆。

　　　　会馆门口豪车云集，奔驰、宝马、奥迪是最常见品种，也有法拉利这样级别的豪车，李乘风看了都惊奇，原来他们橙乡也是藏龙卧虎啊。

　　　　不开好车都不好意思来参加一年一度的橙乡会馆年会啊。不知道为啥，会馆的年会定在了11月的15日。李乘风是接到邀请函才知道有这么一个同乡会，他本来以为应该在一线城市才会有同乡会呢。

　　　　李乘风不知道大家都这么土豪，他是骑着adiva的倒三轮摩托车来的。毫无疑问，在门口就遇上了保安和服务员的“两弯似蹙非蹙傲娇眉，一张似笑非笑嘲讽嘴，面露鄙夷之色，口吐冷笑之声。”

　　　　一个女服务员还问了一句：“收快递吗？你是申通还是圆通？怎么没标志？”

　　　　李乘风很受伤：“我不是送快递的”

　　　　女服务员：“啊？不是快递？那你还敢开摩托车？曦城不是禁摩的吗？”

　　　　李乘风：“我也是偶尔才开一开的，排量小，低碳环保，人人有责。”

　　　　其实这个倒三轮颇有驾驶乐趣，李乘风时不时手痒就开出去玩一玩，他以为橙乡的商人都是小生意，为了低调，这辆车已经是自己最差的了，其次就是奥迪a6，还让小方开出去了，难道要开特斯拉来？

　　　　不不，不行，太高调了。堤高于岸浪必摧之啊。

　　　　更不用说奔驰slr迈凯轮版和one：1了。一个是300万，一个是1亿全球限量6台。绝对浪催的。

　　　　“我叫的外卖好像来了！”一个老乡兴匆匆地出来，说：“小伙子，你们乡村基不是有制服的吗？怎么没穿？”

　　　　李乘风心里苦：“我不是送外卖的。”

　　　　老乡“啊？”了一声，失望至极：“乡村基的外卖小哥怎么还没来？饿死老子了。”

　　　　里面还有两个女孩儿目不转睛地看着李乘风，耳语：“那个外卖小哥好帅哦！”

　　　　看到李乘风把邀请函拿出来，大家才放过他，让他进屋了，既然被邀请了，那就是一方人物，那个误会他是快递小哥的女服务员赶紧道歉，不过好像诚意不是很足，毕竟开着倒三轮的人不应该有尊严的。

　　　　来到会议室，感觉好无聊啊，没有认识的人，几个老头看上去就聊不来，懒得过去打招呼。

　　　　那两个女孩儿倒是频频抛媚眼，不过她们姿色一般，浓妆艳抹，李乘风不感兴趣，香水味儿隔着10米都能闻到，更不敢过去，免得被熏着。

　　　　过了十分钟，才有一个大龄青年过来，没看到他是开三轮来的，才过来坐在他身边不远处，递过来一张名片：“幸会，在下毛茅，水果生意的。”

　　　　“你好。”李乘风结果名片一看，说：“好特别的名字，在下李乘风，最近在给人安装门窗，曦房…山水天成一期的3000户的智能门都是我们公司的。”

　　　　毛茅：“没带名片？”

　　　　李乘风这才心不甘情不愿地把李主任的名片掏出来，这是集团总部统一的，很难看，没办法，总部办公室的人审美观有问题。

　　　　毛茅顿时就有点不高兴：“哦？监察室？怪不得能接到山水天成的生意，怎么？没有自己公司的名片？”

　　　　李乘风勉强一笑：“是啊，我都不直接管公司的，交给手下了。”

　　　　毛茅看他年轻，就语重心长的说：“哎呀，这样不行啊，你看，曦房集团的名片有什么用？来橙乡会馆就是交朋友的，你拿出这个什么监察室的，吓唬人呢？应该准备自己生意的名片。”

　　　　李乘风：“哦，受教了，我刚刚毕业没多久，做生意还要跟各位前辈请教。”

　　　　毛茅摆出一副“孺子可教也”的表情，说：“看来你是不常来会馆，以后多来走动走动，说不定商机就在这里，诺诺，你看这个胖胖的家伙，就是搞房地产的，亲水湾的楼盘的副总，这楼盘还没交房，说不定需要安装门窗。”

　　　　李乘风：“哦，好啊，等下过去亲近亲近。”但他并没有心动，因为那胖子相貌凶恶，不像做生意的，倒像是黑涩会的。

　　　　毛茅似乎看穿了他的心思，说：“别看胖子长得凶，其实人很好，有个老乡得了癌，胖子二话不说，捐了10万。”

　　　　“好好人。”李乘风只能附和。

　　　　毛茅：“其实差不多每年都要慈善捐款，等下可能也有，不是捐给得病的，就是给遭了灾的，一般捐个1000块，随个份子就行了，像胖子这种大善人可不多。”

　　　　李乘风：“哦，多谢毛哥指点。”

　　　　毛茅朝哪两个浓妆艳抹的女孩儿使