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重返1977-第727部分
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打一看这房他就知道不是正经的住家房。
因为正经的四合院里要有楼，只有后院起女眷居住的后罩楼。
那还得三进以上的大户人家才行。
像这么正临街的，还这个门开的方位，只能是买卖铺户。
二正因为如此，那以此推论，必是当年的知名老号。
因为这房的面积可真是不小了，外观的形制也气派非常，能看出往日的辉煌来、
再进屋里去看了看，更能确定。
这是因为楼上的房顶已经残破了，有好几处地方漏出了“锡里被”来。
所谓“锡里被”，这是古建里过去为房顶隔温的保暖高级材料，一般的房可用不起。
洪衍武也是修老宅时，听单先生讲过才知道的。
而且登高望远，发现这里紧挨着烤肉季，距燕京八景之一的“银锭观山”仅一步之遥，
所以到这时候起，他就起了要拿下这房的心了。
想的不是别的，以后再这儿要开个老铺分号多好啊
发烧，明天能不能更，看情况
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第879章 卿云楼
正因为势在必得，尽管中间闹了好几次反复，洪衍武始终坚持，没有放弃。
像第一次谈，哥儿四个里，有人说按房管所核定的价钱太低，必须得私下单加钱。
洪衍武认为这是实际情况，就痛快点了头。
可等商量好了价钱呢，又有人提出楼后面有个小院儿呢，地契是连院儿包括在内的，院儿的空地也得算钱。
洪衍武还是同意了。
这是因为他前世干拆迁的时候，有房契私家院子确实是这么计算补偿的，说起并不出格儿。
没想到到了第三次，这哥儿四个又有了新主张。
说光这样还不行，怎么也得再送他们每人一台彩电啊。
而尽管知道这几个小子纯属贪得无厌，有点蹬鼻子上脸。
但洪衍武想着如能尽快把房子能给拿下来，还是值得的。
便仍旧答应了。
甚至为了杜绝这哥儿几个再琢磨新主意，尽快签订合同，他当场还许了愿。
说如果能在三天内交房契办过户手续，他们谈好的两万六，还可以拿外汇券支付。
这不可谓不大方，不爽快了。
可惜啊，臭毛病都是惯出来的。
就跟渔夫和金鱼的故事一样，对不懂得见好就收的人，再好的条件也百搭。
洪衍武一心求快，一味迁就，反倒助长了对方的贪心。
到这一步，明明已经应该办手续了吧。
可这哥儿四个事到临头再次反悔了。
他们居然编造出了个子虚乌有的借口来，非说有个老外正问这房，人家想两万美金买他们家的房。
这算是让洪衍武彻底明白了，对这几位，有的环节还真的省不了，该斗的心眼还就得斗。
于是这次无功而返之后，他索性就不理他们了，决定沉他们一沉。
嘿，果不其然，这招管用。
不见他这边有回话了，对面倒有点急了。
没几天，哥儿几个催着那位中间人给带话过来，说这房错过去别后悔。
而洪衍武既然老谋深算，认准了他们在“耍花屁股”，哪儿里肯就范啊。
他反倒来了手欲擒故纵，让中间人回话说，自己想买是想买，因为着急用房啊。
可毕竟家底儿比不上外国人，出不起那两万美金。
另外就是又用专业知识一通贬损。
洪衍武还托中间人带话说，他们这房过去其实就是个买卖店铺，住人不便不说，房也跟别人家的差着级别呢。
因为要是正经府门，都得有府门，而且是红油绿漆。
连门都没有的素油黑漆的只能是民房。
甚至没两天，洪衍武在附近又看了一处“如意”门小院儿的事儿，又被中间人很“及时”地透露给了那哥儿四个。
这么一来，有之前开出的价码摆着，对方哥儿四个越耽搁就越别扭，逐渐就开始沉不住气了。
而到了他们内部开始为这事互相埋怨、指责、生乱的时候。
中间人适时出现，又“好心好意”地最后调解、撮合了一次，才终于达成了最后的交易。
总之，又抻又压，连诱带逼，拿下这房子的整个过程太曲折了。
洪衍武能达成所愿可是够不容易的。
但反过来，再看这房的实际价值，那也是真值得了。
因为事后无论单先生还是洪禄承，他们看过这楼都叫好。
两个人还都确定了一个让洪衍武万万没能想到的事实。
敢情他误打误撞买下的这幢木楼，竟然是清代“京城八大楼”之一“卿云楼”的旧址。
据洪禄承所说，这座酒楼始建于清道光1820年，是当时八大楼里唯一位置在城北的。
这儿的“炸春卷儿”和“盅儿糕”很有名。
更因为服务对象多是附近的王孙公子，所以这酒楼无论杯盘碗碟还是楼宇的营造，都特别讲究。
说实话要不是周围都是惹不起的人家把位置给圈死了，规模再无法扩大。
否则以它的名气和档次，一头挤进“八大堂”去，也是满够格的。
不过也正因为长期的服务对象都是旗族，“卿云楼”的买卖对清政府依赖性很高。
所以自清政府倒台以来，买卖每况愈下。
自打南京政府成立，就彻底歇业关张了。
它在“八大楼”的位置，在民国时期，则被后起之秀“安福楼”所取代。
而单先生也说，这楼别看是民房，可这当年是店主人下了重金营造、扩建过的。
瓦、木、油等活儿都规矩地道，且颇有独特之处。
表面看，似乎仅仅只是两层楼，但其实看它的结构设计可不止于此。
像副楼上有一排六间房的阁楼应该是被拆除了。
主楼之上还应有一大片露台和庭阁，如今也不见了，仅存一个楼梯口同样被封锁。
这应该都与主人财力不足，年久失修不无关联。
如果真能按照当年的样式给修好了，呈现出内里花砖墁地，楠木雕花碧纱橱。
上有暗楼，屋里有戏台，露台有彩画亭台的格局来。
这样的房子可比王府的楼阁都要精彩呢。
要说唯一的遗憾，也就是王公以下屋舍不得重拱藻井，僭越礼制。
这个楼在天顶上算是被限制住了，这点和王府可比不了。
反正不论怎么说吧，洪衍武都明白，他确实捡着宝贝了。
所以这事儿弄得他真是美滋滋儿的，不但为此特痛快的掏了两万块钱当定金，把重修“庆云楼”这活儿正式托付给单先生的闺女来操持。
而且他还灵机一动，索性通过宋国甫的门路，把这个“庆云楼”的字号招牌，和家里当年曾经用过的字号，以及为旅游商品专用的“龙口”商标，都统统花钱登记注册了下来。
要说洪家用过的字号那可真不老少。
光庄馆就有“衍庆堂”、“燕喜堂”、“衍美楼”、“燕兴居”这五个。
饽饽铺就更多了。
“衍美斋”、“金兰斋”、“衍英斋”、“衍祥斋”、“衍福斋”、“衍华斋”、“衍德斋”、“衍宁斋”，曾分布京城八方啊。
说实话，其实今后用得上、用不上这么老些字号，洪衍武自己也不知道。
但他不用总不能让别人鱼目混珠吧。
毕竟是洪家招牌，真让有心的外人今后拿去用了，人家沾光是小。
可万一干砸了牌子，让人误会、归咎到洪家头上，冤不冤枉啊。
这就叫商标意识。
当然，也就是今天他日子过得不错，人变善良了。
他才没有把什么“八大堂”、“八大楼”、“八大居”、“十二春”都抢注成自己的商标。
否则要依着他旧日的狼一样性子，这也得被他当成条财路。
以后谁要想用这招牌，得给他钱才行。
开二群了，群号：608640021
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第880章 局气
应该说，正是因为懂得人的重要性。
洪衍武才会像有求必应的“土地爷”一样，乐于为身边大部分他所认识的人提供帮助。
表面上看他好像有点傻，有点滥好人似的，谁的事儿他都要管。
但便宜他其实占大了。
因为他帮人，首先是遵循“救急不救穷，帮困不帮懒”的原则。
自身不努力，不值得他帮的人他可不帮。
其次，他也不是什么事儿都应。
代价要在他承受范围之内，且多以物质付出为主。
这样他就相当于用自己多余的东西，做了一种情感投资。
待到日后，说不准什么时候，别人送还他一份人情，就能帮上他的大忙，管大用。
想想看，要没有何介夫女儿的好心提醒，他能避开这个大雷啊。
弄不好在这个风口浪尖上，自己就把自己给折进去了。
亏得他明明知道今年的厉害，那可真成了一出大笑话了。
而要没有从单先生处得知的古建知识呢
他又怎么能这么笃定这“庆云楼”值得一买
兴许就真放弃，把注意力放在别的地方去了。
其实就连街里街坊的好人缘也是一样的。
不说边建功、苏锦、苏绣都帮他的忙。
要没邻居们的好评，一贯以来，作为派出所严控防范对象的他，又哪儿能过得这么自由
还有今年注定会刮起来的“风暴”，派出所也是根据街道提供的情况和意见抓人的。
若非笃定邻居们肯定说他的好话，他又哪儿来的把握，能平安度过这“杀头年”呢
所以说，这样的事儿再划算不过了，只有傻子才会拒绝。
而有意思的是，正因为历史的特殊性，全国人民目前才刚刚达到温饱线。
在如今这个社会阶段里，人们的情感也和古玩字画四合院这些好东西一样，陷入在一个深深的价值低谷之中。
如果想用金钱投资感情，代价有时候低的简直令人发指。
甚至这一点并不只是针对普通的老百姓而言的，就连社会精英阶层也挣脱不开这个规律。
因为国家整体经济滞后，他们同样会因为一些经济上的小事，就能严重伤及自尊。
那自然就是洪衍武雪中送炭的投资良机了。
而在这一点上，他把握的相当好，一旦遇到就会牢牢抓住，从来也没有错失过。
比方说七月里，许多报纸上刊登了香港导演李韩祥来京拍摄火烧圆明园的消息。
洪衍武就又动了做植入广告的心思。
便去找“红叶”托关系帮忙穿针引线，想找机会见这位李导演一趟。
不为别的，要真能谈成了，在这部电影里给洪家老号露上几个镜头，那可就牛大了。
相当于在海外也给自家买卖做了宣传。
要知道这部电影可是在香港本地就创造了15亿票房，更在东南亚诸国热卖，这广告费掏多少他都是心甘情愿啊。
十万八万的他都乐意。
因为今后只要老铺重张，还怕捞不着外国人“宰”嘛。
为此，洪衍武甚至还专门拍了几件清官窑瓷器的照�
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