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重返1977-第847部分
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这几乎是行情大好的五月份，她前期四千万资金一半的盈利了。
所以就连她的股票经纪人，也忍不住心惊肉跳，替她直擦冷汗。
那自不用说，跟“糖心儿”一起来的“伸手来”，就更是心里别扭了。
一出证券公司，当俩人一前一后，坐进他们的汽车里。
“伸手来”开动油门，嘴里就开始唠叨。
“姐们儿，玩儿的就是心跳啊怎么样，一天扔了小鬼子两年半的薪水，什么感觉”
可他没想到“糖心儿”压根没表情，点燃一根烟，喷云吐雾了一口，竟然直截了当的说。
“你要是后悔也来得及，给我一个星期时间，我就能给你凑足两千万，算你撤股好啦。”
这淡淡的姿态反倒让“伸手来”心悸了，他就剩下一个感受。
男人的克星，女人的极品。
“瞧你这话说的，这算什么啊我是心疼这点钱吗我一分不要都行，咱有手艺，凭空一把就能抓财。我是怕你玩儿火，最后发现自己错信了人。”
“是吗分人分事儿。”
“糖心儿”照样毫不动摇。
“对别人我没信心，可对小武的话我是有把握的。他从来没错过。从来没有。难道这一个月房地产股票上涨了百分之三十是假的吗所有人都不会想到，都不看好。可他就预料到了。”
“伸手来”自然又不爱听了。
“年纪轻轻，太轻信别人了。我就怕你这样，那是要吃亏的。他又不是神仙，也许是瞎猫碰上”
可惜话没说完就被打断。
“这件事咱们不是已经说过好几次了嘛。我不认为有必要再谈了，真没意思。你现在就两个选择。要么和我们大家一起做下去，要么咱们就分开，今后各干各的。”
听着“糖心儿”口气愈加发硬，这下“伸手来”真有点气了。
“我是为大家好。难道我有不明白的，就不能问问了吗就比如说，就算你买房地产股票对了。可我也不明白啊，为什么你非把房子抵押给那些吸血的高利贷难道银行贷款就不行吗”
听他这么说，“糖心儿”倒是认认真真回答。
“可以，那我就告诉你。银行贷款确实不行。我们只是永久居住权的外国人，有抵押物银行也不愿意给融资。而且即使批准，时间周期长，批款额度也不高。你没发现股市的时间很宝贵吗这五月份，三井不动产几乎持续的从五百五十日元涨到了七百二十日元。万一错过去这样的时间段，那才叫亏呢。”
“可即使如此那为什不卖掉房子呢这样就不用背负巨额利息了。”
“你就不想想，小武为什么提醒刺儿梅只买房地产股票呢你再看看市场上的房价，不也在一直上涨码我们不卖房子，等于又吃一份利啊。”
“你不要觉得亏，其实就因为我们有房子来抵押，武富士才会按照房屋价值借给我们这么多的钱。这反倒扩充了我们的资金额度。而且房子即使抵押，我们也能继续居住。否则还得交房租，岂不是一样要付钱给别人”
“就这样吧。我心里有自己的账。如果连股票和房产都算一起的话。这些要付出的利息分摊一下，也并不算贵。还不到百分之三十呢，其实是划算的。”
车里很久没有人说话，可能过了得有五六分钟，“伸手来”才重新开腔。
“好吧，你确实是有道理的。你的脑子和算计我服。可有一样，我就不服他的判断。我想跟你打个赌，你敢不敢”
这带有赌气的话，相当让“糖心儿”头疼。
她实在忍不住叹了一口气，很有些兴味索然。
“我知道你什么意思，有些话真没必要说了，你何必非得无事生非”
可对方的口吻照旧。
“我就是要你别再想他，你提条件吧。”
“桥归桥，路归路，我想谁是我的事儿，这跟你有什么相干”
“你这话对，所以我心里怎么想，也不是你能控制的。咱们挑明白了吧，我想娶你”
可没想到磁音响起很受听，话却是无情的。
“人，要好自为之。想入非非，会搬石头砸自己的脚，而且，说话之前，先掂量自己的分量。”
“伸手来”顿时臊得满脸通红。
“我就是不服。做人，得玩儿真的。台面儿，得自己上。我不明白我比他差在哪儿了凭什么我就不能吃天鹅肉他已经结婚了，娶别人了，你不是不知道”
“我是知道，可又怎么样感情的事儿不能勉强”
“在这事上，你不应该再犯糊涂”
“我还觉得你糊涂呢你再这样，咱们真的该分道扬镳了。”
这话相当绝情，饱受刺激的“伸手来”抗不住了，冷笑一声。
“好，你想让我死心是吧那行，咱们干脆就拿股票赌一把。我觉得没可能跟他说的似的，躺着就有几倍的利。这太夸张了。我认为连一倍都到不了，甚至不够你付利息的。如果我赢了，你跟我，我帮你填窟窿。我要输了，一分不要，永远在你眼前消失。”
“糖心儿”听着别扭，毫不犹豫拒绝。
“我们已经赌过了，难道你忘了吗上次你就输了，你答应过我什么你的流氓劲给狗吃了根本没必要再来一次。”
可“伸手来”也咬上牙了。
“我不是爷们，行了吧我不如一条狗，我承认。可我求你这一次，最后一次。你要真信他，你要真的心口如一，你就答应我再赌一把。否则我永远也不会死心，天天都得惦记你。保不齐我就得犯病，干出什么出格儿的事儿来”
又是良久的沉默。
最终，“糖心儿”经过思量，还是妥协了。
可语气也充斥着不善和决绝。
“好吧，你听好了，这是最后一次，真正的最后一次。你不要再食言”
“听你的”
三个字说出，“伸手来”踩下油门。
黑色的丰田皇冠如离弦的箭一样飞驰，把东京街头的流光似乎都带飞了。
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第二百八十六章 计划有变
叶璇千叮咛万嘱咐，要求杨卫帆，把自己的事儿对洪衍武守口如瓶。
“糖心儿”也藏于暗处，仅通过“刺儿梅”来了解洪衍武的状况。
所以洪衍武对沪海和岛国所发生的真实情况，其实是毫无所知的。
他还认为沪海和岛国的情况，一切都和历史原有走向相差无几呢。
故而在同样的这段时间里，他真正花费精力在做的事儿。
除了琢磨着怎么把菜炒好，当一个好厨子。
也就是忙着处理“服务公司”的事儿，和自己的买卖了。
先说公家这块儿最大的项目。
三月底迅速完成拆迁安置工作后，杨厂长的方便面厂和洪衍武的“北极熊大厦”都已经开始动工了。
两项工程均由市建筑设计院设计，“市一建公司”承建，加在一起总工程款合计一千八百万。
但在具体资金投入和工期上，两个项目却存有巨大的差距。
因为杨厂长厂子的施工费不过耗资二百余万，厂房结构也简单。
一旦开始搭建，不过三四个月就能完工。
哪怕算上引进设备，调试设备的时间，顶多秋天也能正式开工。
可洪衍武的项目在金钱和时间上的耗费却远超最初的预计。
除建造费用扩大到了一千五百余万，工期也延长了两个月，预计需要整整一年三个月才能完工。
之所以会产生这么大的偏差，其实都是洪衍武做出一个新的计划变动导致的。
敢情拆迁工作进行中，这小子就跑到现场去看，是越看越激动。
他真没想过自己能拿到这么好的地段。
这么一来吧，他怎么琢磨，怎么觉得。
如果在国贸大厦和京伦饭店之间就造一个十几层的小宾馆，实在是有点糟践了这块的地方。
别的不说，他的资金实力不足，又缺乏高端酒店管理经验。
在这个高档饭店已经扎堆儿的地方，即使盖好宾馆开门营业。
无论软件还是硬件上，都会有明显不足。
肯定是无法和周边“京伦饭店”和“国贸大厦”相比的。
别到时候外国客人不肯来，国内顾客又有点够不着。
高不成低不就的，只能跟在别人后头吃屁，那就尴尬了。
于是洪衍武就开始有新想法了。
觉得明知道这是cbd啊，何必跟别人一起凑热闹呢
干嘛不为那些还没进入共和国的外企提前盖个商务写字楼呢
写字楼在装潢上投资少，人员管理和培训都相对简单，又能充分发挥地段优势，今后按美金收租子一样不少挣啊
这样他就临时更改了建筑用途，干脆当了第一个吃螃蟹的人，把宾馆改为了商务综合楼了。
应该说，洪衍武最精明的地方就在于建筑设计上，他秉承实用理念，把有限的资金都用在了刀刃上。
他不像别人那样，在楼宇的外观上和内部装潢上，追求什么高楼层和内部奢华。
这些方面，他的要求其实特别简单，就是方方正正，中规中矩而已。
但在空间和功能上，他却颇下工夫，是经过反复推敲和衡量才确定的。
比如说洪衍武坚持地下两层都作为停车场的规划，眼下来看完全没有必要。
这让设计院百思不得其解。
可洪衍武自己却清楚，随着城市和经济发展，城市空间紧张是必然的。
那么他的计划，就是先把一层作为超市和便利店来经营。
等到日后车位紧张的时候，别人已经没有了改善停车条件的可能。
而他却可以拆除商店恢复停车场的功能，以此作为招租的优势条件。
还有首层和二层，他也是考虑到底商的需求，特别要求把两层的层高设计为42 米的。
甚至还着重考虑了货梯、卸货出入口尺寸，以及日后安装中央空调和监控等问题。
毫无疑问的是，由附近这么多外国人群体，这两层位置用来招商办餐饮，绝对钱景远大啊。
甚至他完全可以把他的“冰河世纪”搬过来，办成正式的常年营业娱乐场所，又或是在此地开个“衍美楼”分店呢。
这不就是公私两便吗
而其余楼层设计重点，他也放在了怎么最大限度的利用空间和便利、安全上了。
不但考虑了客梯、货梯、洗手间、杂物间、消防设施与防火通道。
还提前为空调、液晶屏、电话线、网线、监控、门控、防火帘这些未来需要增加的电子设备，甚至电路升级的需要做了提前准备。
最后还有一个特别的地方，就是他在楼宇外面，还设计了一个面朝长安街的巨大广告位。
可以醒目的把一个或数个企业的广告放在上面。
至于北极熊大厦的名字和ogo都置于楼层顶端，相当一目了然。
总而言之，最后真正确定下来的设计方案。
建筑占地平面尺寸总共为453 米x2575 米，地下两层，地上十二层。
整体设计核心，就是围绕在怎么尽量扩大实用面积，和满足各方面的功能性需要上了。
真正做到了麻雀虽小，五脏俱全，把商业价值发挥到了最大程度，而且足以保证三�
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