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　　　　真正做到了麻雀虽小，五脏俱全，把商业价值发挥到了最大程度，而且足以保证三十年之内都不会落后的地步。

　　　　这不能不归功于洪衍武是开了挂的，才会具有如远见卓识的前瞻性。

　　　　只不过，他这么灵机一动，也带来了一点麻烦。

　　　　由于建筑规划从最初一万平米左右的面积，扩大到了一万四千五百平米，而且地下还由一层变为两层，费用自然有所增长。

　　　　可偏偏银行对计划变动相当不满，是不会给他增批贷款的。

　　　　别忘了，这年头可是流行建设涉外宾馆，却没有一个正确的现代写字楼概念。

　　　　那么实话实说，银行对宾馆项目有信心，对什么商务综合楼却不报什么期望。

　　　　要不是洪衍武在公关方面做得不错，该请请了，该送也送了。

　　　　银行上下都对他印象不错，弄不好冲这个，就连一千万都收回了呢。

　　　　不过话又说回来了，现金上的负担虽然骤增，可别人发愁，他倒不至于

　　　　因为厂里还有一百多万的贷款富裕呢，可以先给“服务公司”用。

　　　　另外工程款也不会一次性全都支付，工期完了也能拖一拖呢。

　　　　这样，洪衍武至少有一年半到两年的时间可以筹措资金。

　　　　关键的是以“服务公司”的现金造血能力这么一估量，其实还真不算什么。

　　　　说到这里就得介绍一下服务公司其他产业的经营情况了。

　　　　如今进项排在第一位的是服务公司下面的三家日夜食品商店。

　　　　由于增加了独有特色的糖果和地处京城火车站之要隘。

　　　　每个月仅“北极熊”和“义利”常规产品零售方面，就能创造十五万左右的净利。

　　　　这还不算是汽水提价到了一毛六分钱和即将迎来的冷饮旺季的额外收益。

　　　　其次利润大头儿，就是“北极熊餐厅”加上“主食柜台”这一块儿了。

　　　　因为餐饮业普遍提了价，餐厅名气又打响了，每个月五万净利也是能保证的。

　　　　而朱震凡和段刚一手操持的“熊师傅泡面连锁”，已经变成了五家店。

　　　　由于新增的店面都是京城核心商业区，而且代言人陈培斯风头正盛，再加上报纸的宣传，买卖好的不得了啊。

　　　　哪怕买卖小，可流量大，他们每个月也给公司创造出两万块净利的惊喜，同时显然还有更多的潜力可挖。

　　　　甚至就连“三源胡同”那个小院筹备的旅馆也开张了。

　　　　这个旅馆洪衍武是按快捷酒店模式办的，前瞻性为陈培斯第三部二子开店取名为“比家美”。

　　　　电视有，都是黑白的，而且房价尽量切割成单间，没必要的家具不要，洗澡厕所都是公共的。

　　　　又在此处设置了一个中央厨房，给各个“泡面连锁店”提供骨汤，顺带给顾客提供简单饮食。

　　　　所以成本花费不多，但床位却不少，能给九十三位旅客提供五元一晚的单人间和八元一晚的双人间。

　　　　而且因为就在“京城火车站”附近，又有“北极熊商店”职工帮着揽客介绍，住店率基本是满员的。

　　　　预计至多十个月可回本，剩下的时间也能创造利润。

　　　　而这还没算上夏日音乐茶座四个月的暴利呢。

　　　　总而言之吧，虽然有点蛇吞象之嫌，可洪衍武这条蛇肚皮弹性好得很。

　　　　就凭他一年至少能实现三百万净利来。

　　　　要不额外闹幺蛾子的话，也能舒舒服服把这头大象给消化掉，并不是什么难事。

　　　　只不过想要雇上几个花不棱登大丫鬟贴身伺候着，中午吃了冬虫夏草盖饭，晚上再拿软炸鹿茸，拍灵芝下酒的好日子是没戏了。

　　　　只能仅仅保证出门有车，汽水随便喝，上班混一肚子油水，下班把小酒继续喝的小康生活而已。t21902181



　　　　第二百八十七章　竣工

　　　　

公家这边也就这么回事了。

　　　　与之相比，洪衍武的私人产业显然收益更大。

　　　　这话可不是吹的。

　　　　健美裤热销，旅游文化衫热卖，这两项计划完全如洪衍武所料，取得了巨大的成功。

　　　　故宫、长城门口的工艺品和“三轮车”也因为外国游客的继续增多，和人民币兑美元持续大幅贬值的原因，都被洪衍武提高了百分之五十的价码。

　　　　“西单劝业场”已经开业，它和“秀水街”、“东华门夜市”、乃至花城“高第街”的买卖。

　　　　全因为国内经济的提速，农村人口向城市迁移的缘故越来越火，租金自觉就“嗖嗖”往上窜。

　　　　而这还不算“大将”那头儿呢。

　　　　别忘了，炒卖“君子兰”的斩获同样不菲，西北岸上包海又到了旺季。

　　　　再加上韩莹今年也在滨城的“普照街轻工市场”办了工商注册。

　　　　按照洪衍武的话，一气儿吃下了三十个摊位，又从他的手里把部分广货由京城转批到滨城。

　　　　一跃就成为了当地最大的服装批发商。

　　　　假如这些都算一块堆儿，这一年洪衍武要不扑腾出个七八百万现金来，那就算是不成器的败家啊。

　　　　像他这样还没有一个公司实体，就靠眼光和几个点子，能达到如此的来财速度，那真的得说已经把商人轻资产的投机方式玩到极致了。

　　　　就连阿凡提“沙子一屋子，金子一袋子，眯了嘛唔”的神奇咒语也没他这么牛啊。

　　　　要不然，这小子怎么新年之始能把“全国美展”获奖作品包揽了一半呢

　　　　要不然，他怎么可能随后又靠一己之力，就把“虹光阁”的坛坛罐罐都买空了呢

　　　　要不然，他又怎么能支撑得起，那个花钱如流水的“古建队”呢

　　　　而说起这个，就又得提提洪家老宅的那个石头小洋楼了。

　　　　今年五月初，这个因为种种原因一直耽搁、难产了好几年的艰巨工程，终于顺利竣工了。

　　　　而这件事最终能够克服了诸多困难，这么快的完成。

　　　　除了有洪衍武毫不吝啬提供雄厚资金支持，单家父女用心操持的功劳以外。

　　　　其实兆庆托付给洪衍武安置的那些龙口村附近的村民们，也管了大用了。

　　　　就因为这些人生于金陵遗址旁，不少人都学过祖辈传下来的石雕手艺，甚至还有几个不错的好手。

　　　　这才让单家父女原本最头疼的石雕人手不足的问题迎刃而解，否则要完成至少得年底见了。

　　　　这或许也算是歪打正着，或者说是好心有好报吧。

　　　　毫无疑问，这件事对洪家来说绝对是一件大喜事啊。

　　　　因为这不仅仅是一栋房子那么简单，它还牵扯着洪禄承的心结，连接着洪家人期盼亲人归来的情感，意义相当重大。

　　　　那么自不必说，洪衍武料定父亲得知他汇报的消息之后，是必要迫不及待要亲眼看看的。

　　　　于是他在真正安排好了一切之后，才在临近月底的时候，告知老爷子。

　　　　这样5月27日周末这天，洪老爷子就没去酒馆儿。

　　　　而是举家回老宅，要去看小洋楼修葺一新的景象。

　　　　还别看这么兴师动众的，现在的洪家要出门可比以前容易多了。

　　　　当天早九点，由陈力泉开着挎斗摩托拉着小洪钧先行打头阵。

　　　　水清则开着黑色皇冠载着洪家老两口和水晓影、洪镒紧随其后。

　　　　而最后还有“服务公司”的司机小郑开着日本大发850，拉着洪衍争两口子、洪衍武和洪衍茹兄妹压阵。

　　　　这一家人是浩浩荡荡、舒舒服服的从福儒里驱车前往啊。

　　　　那叫一个体面，那叫一个有派，正所谓“车如流水马如龙，花月正春风。”

　　　　别说在胡同里了，就是开在大街上，都是吸引人们眼球的焦点。

　　　　因为当时京城的汽车还是少，虽然车队属于迷你型的，才三辆车。

　　　　但前有摩托开道，中间又是黑色丰田皇冠这样的顶级豪车。

　　　　这情形可太像什么外宾或是大领导出行了。

　　　　所以当他们来到了“丰泽园饭庄”路口，这里的岗亭还真闹了一出误会。

　　　　里面的人大老远一看这几辆车来了，没多想就按照有关规定，主动把红灯给调成绿灯了。

　　　　可等到车队畅行一过去，这位好心眼的同志也就傻眼了。

　　　　这时他才发现啊，怎么挎斗里还坐着个抠着鼻屎的小破孩儿呀

　　　　欢迎外宾的三好学生不像啊

　　　　这小子竟然穿着跨栏儿背心，脖子上连条红领巾都没戴

　　　　嘿，瞧这事儿闹得

　　　　抛开这个笑话不提，奔左拐进了煤市街里，车队也就到了洪家老宅了。

　　　　但这次得驶过老宅正门不能停，向左一拐得奔西街。

　　　　跟着再往前直行三四百米，一直开到老宅的后院范围边界，这才是最终目的地所在。

　　　　只见高高的灰墙斑驳依旧，但原本可以一窥小楼端倪的花式通透铁栏杆的大门，却已经变成了安装着电铃和小窗口的全封闭式铁灰大门。

　　　　不用多言，洪家老两口自然懂得洪衍武不愿张扬的良苦用心。

　　　　若非如此，实不能避免里面的情景为外人所见。

　　　　果不其然，当陈力泉下车按了电铃。

　　　　小窗打开，里面露出了一张年轻的脸，跟着这才正式打开了大门。

　　　　而就在焕然一新的石头小洋楼逐渐显现的过程里。

　　　　陈力泉重新上车发动，带着后面的汽车徐徐开入。

　　　　不能不说，这座楼修得实在是好。

　　　　青砖黑瓦琉璃墙配上繁盛的花树，和绿草坪上三层逐层交叉落水的喷水池，完全重现了昔日一度的风华。

　　　　和煦的阳光透过茂密的树叶，洒在花园洋房的墙面上，小楼上的西洋花雕也是栩栩如生，几乎与当年完全别无二致。

　　　　于是真等到几辆车全部停于小洋楼门口，洪禄承和王蕴琳从车上下来，再抬眼一望。

　　　　过去的旧时光顿时不可抑制的铺面而来。

　　　　以至于从楼内快步迎上前来的李福，和后面跟着出来的洪衍文一家三口，都让他们一度恍惚，产生了错觉，误当成了当年的旧人。

　　　　在他们的眼睛里，李福变成了负责看管小洋楼，那永远保持着笑模样的杂役老何。

　　　　而他们自己的二儿子洪衍文，则化身为正在看金表，喜欢嗔怪他们姗姗来迟的三弟。

　　　　抱着洪铢的许崇娅呢，则变成了抱着洪衍亢满面带笑的大嫂

　　　　这样的情景，没有办法不让人激动，没有可能不让他们老眼含泪。t21902181



　　　　第二百八十八章　旧日重现

　　　　

人尚未进屋，只凭小洋楼的建筑外观，就已能回溯到旧日瞬间。

　　　　那么等到真的进去，全方位的体验到旧日繁华气息，自然就更了不得了。

　　　　实话实说，在洪禄承和王蕴琳的眼里，室内主体结构变动不大，百分之七十和昔日相仿。

　　　　像一楼的大客厅、小客厅、餐厅、厨房、佣人房，及方便的客用盥洗室都复原了。

　　　　和当年最大的不同，仅仅是木色的区别而已。

　　　　二楼原有一个两居室套房，三个一居室套房，也是一目了然，而且仍旧保留了独立浴室。

　　　　这一层的最大改变，不过是阁楼做了一个单独的楼梯。

　　　　让包容着阁楼的那个一居室，成为了变相的复式结构。

　　　　还有地下室里，除了专供放置供暖锅炉的房间，带有发电机的配电室就