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海岛小农场-第171部分
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“哈哈哈……陈总，好久不见了。”郭生活一脸笑容的从车上下来，走过来。
“郭总，您这是？特意来找我……”陈远也笑着开了车门，下车。
郭生活的车上还有个不认识的中年男人，也从车上走了下来……
“我去找小小，也顺便找你聊些事情。”郭生活说：“介绍一下，这位是刘先生，百华榴莲农场的董事长。你们这两个邻居，应该还没见过面吧。”
“我见过陈先生的，就不知道陈先生有没有注意到我。”刘老板笑着伸出手。
陈远接过他的手，握了握……
“你这是要出去？”郭生活说。
“嗯，去一趟远方农场，不是啥重要的事情。”
“不是重要的事情，先放一放，咱们聊个大生意。”郭生活笑道：“百华共享农场，如何？”
第284章 前菜
陈远对郭生活没有特别的好感，也没有特别的恶感。
但是吧，郭生活这样的人，陈远是不太喜欢与之打交道的。
大生意？
郭生活说的大生意，那多半是真正的大生意了。可无事献殷勤……
陈远沉默着，手机忽然想了起来，是陈小打来的电话，陈远走到一边接通电话：“喂。”
“哥……”
“啊？”
“郭生活刚才打电话来，找我谈一笔生意。应该是关于共享农场的事情，你在哪？”
“农场外面，刚出农场，我就碰到郭生活他们了。”陈远道。
“郭生活入股百华榴莲农场了，占股百分之五十五。”陈小道：“我刚才给周文打了电话，让他过来一趟。他说的，郭生活入股了百华榴莲农场，占股百分之五十五。”
百华榴莲农场，现在来说也就土地值钱。
陈远的宝石农场，三千多亩，就花了2150万。
但租赁土地的钱，不用一次性付钱，可以分期支付。甚至，如果有好的农业项目，还能延期支付……
1。3万亩土地，租赁的，应该是30年……土地费用，总共，应该不到8000万。再加上开垦土地……他们农场开垦的土地不多，而且后续的开垦计划，停工很久了。就今年来说，他们农场没有开辟新的榴莲园……
大农场本身，它就是一门生意。除了用来种植，还能用来……融资。
先投资一笔钱，确立项目，然后再找资金进行生产。大农场商业模式……
陈远是真不喜欢和郭生活这样的生意人打交道，他看上百华榴莲农场，也肯定不是想着这个农场将来的产值，看中的是农场本身……的变现能力。
1。3万亩的农场，好好运作一下，即便未来数年里看不到产出，也可以将这个农产运作出一个高价，从而套现。
资本运作，运作……钱就多了。
毕竟是有1。3万的土地，这块土地又是在南岛……里面有太多的可行性了。
挂断电话，陈远吐了口气，对郭生活做了个邀请的动作：“去办公室谈。”
郭生活笑着点头……
路上，陈远给风爷爷打了电话，说有事情，就不过去了，明天再过去。
到办公室，陈小和宝宝已经在办公室了。
陈远过去打开办公室大门，拿了几瓶矿泉水出来，坐了一会儿，周文也来了，郭生活说起正事：“陈总，你们青木农场的榴莲树……一百万一棵，是吧？”
陈远摆摆手：“青木农场的榴莲树不卖。”
“一百万一棵……我们买100棵。”郭生活道。
陈小看着陈远……宝宝也看着陈远……
100棵，一个亿。
这么大手笔的么？
1亿啊。
这可不是一千万……
有了1亿，瞬间暴富了有没有？
陵水湾的独栋大别墅，都能买两三栋了。
陈远也是见过钱的人……今年的榴莲，总共买了4900万左右，接近5000万了，那就是半个亿。
不过这么多钱，真正到手了之后，却没有剩下多少。现在的陈远，依旧缺钱……
青木农场的榴莲树，平均每棵树的产值，不到3万元。
100万一棵，30年的产值了。
陈远捏了捏眉心：“现金？”
“当然不是……”郭生活摇头，笑着：“股份。百华股份有限公司的股份……”
靠？
想啥呢。
“榴莲树不卖……就算拿出现金，也不卖。”陈远瞬间无语，都不想谈了，直接将话堵死：“青木农场的榴莲树，多少钱都不卖。”
周文就坐陈远旁边，暗暗竖起一个大拇指。玩投资的人，心都脏。
百华股份有限公司，主体是百华榴莲农场，还有一个网络部门，制作‘小小农场’APP。那个网络部门，都还没有成立……
周文一直注意着郭生活的动静，还和郭生活身边的人有联系，那边卖出的消息……周文将这个百华股份有限公司老底摸得一清二楚。
就先说百华榴莲农场，1。3万亩，不知道用什么关系拿下来的土地，总价7000万，30年。这个价，倒也中规中矩……先支付了十年的租金，也就是2331万元。剩下的钱，7年后再分年支付。
百华榴莲农场也就那样，还是负债……负债过亿了。租赁土地的利息……这个农场在银行里还有贷款。
周文摸过百华股份有限公司的底细，道：“百华股份有限公司的估值，多少？”
“20亿。”郭生活笑道，老脸也不发烫。
过了一会儿，郭生活又道：“还没评估。已经邀请专业的评估公司前来评估了，20亿估值，只多……不会少。”
草……
尼玛，现在的评估公司，真是啥样的估值都干开出来。
陈远也差点吐出一口老血……
他们都怎么玩的啊？
不过，陈远想到了一个叫什么岛的，还是上市公司……人家的市值都有36亿多。
市值，可不是估值……
陈远皱着眉，看着郭生活，盯着他看了好几秒。这个家伙才终于有些不好意思……
“其实今天过来，我是正式的邀请小小公司和陈总您，入驻百华。也不说后面的估值了，我们谈最实际的……就现在的百华股份……我注册的百华股份有限公司，注册资金是2个亿，现金，已经在公司账户上了的。”郭生活停顿了一下，继续道：“刘老板用百华榴莲农场的项目入股了百华股份有限公司，占股百分之四十五。”
郭生活说的不够详尽……刘老板用百华榴莲农场入股百华股份有限公司，是将农场（包括里面的债务等等）并入百华股份有限公司了……如此说起了，现在的百华公司，估值是3亿。这是最真实的估值，没有参加水分……
“现在的百华股份有限公司，估值，3亿。”郭生活看着陈远，道：“但这只是暂时的。小小公司，我对你们公司的估值是2亿，这已经是超高的估值了。但只要系统的运作一下，估值过十亿，是板上钉钉的事情，有兴趣么？”
周文和陈小对视着……关于他们公司的潜力，他们大概知道一些。
估值是可以变现的，但不是所有的估值都能变现。
“陈远，我也找人评估了你的宝石农场，估值……2个亿。比百华榴莲农场的估值高出一倍……”郭生活很奇怪宝石农场的估值，他是找专业机构暗中评估的。宝石农场的2亿估值，上面还写了两个字‘待定’，备注是看冬季葡萄产出。
前菜说完了，正菜要来了。
第285章 毫无吸引力
前菜说完了……
主菜？
郭生活摸着鼻梁骨：“几位，我们来合作怎么样？”
“怎么合作？”
“美丽鲜果公司，都知道吧。创办已经3年了，前年和去年，盈利在1千万元以上。今年，盈利也妥妥的超过1千万……”郭生活看着陈远他们：“我准备将百华股份有限公司并入美丽鲜果，之后申请进入创业板上市流程……”
任何公司想要上市都不容易，即便是上创业板。
美丽鲜果公司，三家水果餐厅，一个水果配送部门……即便连续三年盈利超过1千万，想要上市，并不容易。再说即便上市了，美丽鲜果公司的市值，肯定不会太高。
郭生活本就是玩投资的，收下有一票专门的人才。
如果太高一家公司的市值，除了盈利，还得有好的项目，好的发展前景。
郭生活拿到了百华榴莲农场百分之五十五的股份，如果用配股计算百华有限公司现在的估值，该公司的估值，应该是3。63亿。而且是很多投资机构都会承认的估值……
1。3万亩土地，在南岛……
整个南岛，1万亩以上的农场，屈指可数。
这么一个大农场，就算只是一块荒地，也很吸引投资人的眼球了。实际上，那1。3万亩，就是荒地。
“我想，你们加入百华股份有限公司……不对，准确的说，加入美丽鲜果公司。合并……”其实之前瞄上小小公司，最主要，也是这个打算。
美丽鲜果公司的盈利，有水分的……
而小小公司虽然刚刚创立，但该公司的营业额，非常的漂亮。只要再投入足够多的资源，毫不夸张的说，一年做到5亿的营业额，没什么问题。薄利多销，年销售额5亿，可是可以做到的……
薄利多效，哪怕不赚钱，甚至亏一些钱，都无所谓。只要营业额有了，数据漂漂亮亮的……再拿出概念性的共享农场APP，先不说上市……仅仅只是上市前的融资，不知道有多少人赶着送钱来。
1。3万亩土地，一个看上去很有前景的APP，一家有着非常漂亮销售数据的二类电商部门……还有一家达到创业板上市门槛的小公司。
至于想拉拢陈远的宝石农场进来，郭生活找来的转业评估机构，评估过后认为……所有项目中，宝石农场的价值，最大。
宝石农场主要种植的黑色宝石，夏季的宝石级葡萄，已经证明了其优秀的品质。如果冬季，再有一个很好的产出……单宝石农场的估值，就能超过10亿。
宝石农场和百华榴莲农场不同的……
百华榴莲农场，充其量，就是个空架子。这个农场虽然有体量，但没有系统的管理团队，也没有榴莲种植相关的技术……
南岛兴起了榴莲种植热，但懂行的人都知道，大规模种植榴莲，可能会是一个大坑。即便榴莲种植能成功，要有产出，也至少是六七年后的事情……不过百华榴莲农场已经制定了一个开发计划，等开发完成，也最多和宝石农场打个五五开。
郭生活的团队还有一个疑惑……
青木农场的榴莲，很成功了。虽然只有110亩，但超高的产值……陈远他为什么不扩大榴莲种植规模？
宝石农场三千多亩，竟然全部留下来种植葡萄。这……不科学。
难道说陈远没有商业头脑？
郭生活今天过来，也是想要搞懂陈远……
……
郭生活说了很多，有如何融资，如何运作上市……还有，如何吹气球。就是将一个公司的市值，吹起来。
以及上市后，公司应该如何管理。
郭生活只想要钱……他甚至承诺由陈远来管理公司。他只负责融资和上市运作的方面……
陈远不懂金融，就觉得，郭生活说的也太简单了。
按他的说法，陈远就能成为身价至少5亿的富豪，甚至十几亿的富豪？
有没有搞错……
才这点钱，就想要宝石农场？在想屁吃…�
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