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　　“唉。崽崽叫什么名字啊，一直听你喊崽崽，崽崽……”
　　“我叫宰载。宰的宰，载人的载。您喊我崽崽就好了，别人都这么喊我。”崽崽说。
　　“行。在我手底下做事可不轻松，你先做我的助手，帮着我处理一些工作上的事情。”杜学明道：“我后面一段时间的主要工作在陵水，主要跟进上洲岛的开发。我们在陵水租了一栋房子，这几年你就收拾一下搬过去住。”
　　“好的。”
　　“有车么？”杜学明这些天一直看崽崽坐陈远的车子，才有这么一问。
　　“有一台五菱MINI。”
　　“嗯。你需要一台可以跑远途的车子。上洲岛开发，和外面有很多对接的工作，不仅要经常往来县政府，更是要经常跑省城。”
　　“唉，我有可以跑远途的车。”
　　到游艇码头附近的村子，杜学明在这里租了房子。两层高，带小院子的楼房……
　　这栋房子作为上洲岛开发项目组的办公室。
　　平时杜学明不在，就刘悦在负责。刘悦负责采购的事情……
　　另外，杜学明的助理也在。之前，杜学明的助理是他老婆。两口子一起工作，免不了要闹。几个月前，杜学明就换了助理。新助理是他的侄子……好像叫刘晨。
　　“这是刘晨，我的助理。”杜学明介绍道：“宰载，我的新助理。”
　　刘晨愣了一下，看向宰载：“你好。”
　　“你好……”
　　刘晨和宰载握了握手，拿出今天的工作流程表，交给杜学明。
　　杜学明看了一眼。今天的主要工作就是接待县长和省里来的工作小区……
　　“设计规划师来了多少？”
　　“有三十七个公司报名，其中九家外国公司。”刘晨道。
　　“游艇租好了么？”
　　“租好了。”
　　“嗯，你现在去组织设计师们上船。带他们先去岛上……”杜学明道。
　　陈远，杜学明，崽崽，他们三个去了县政府。先去见了县长，和省里的工作小区。
　　上洲岛的开发，这个事情说大不大，说小不小。毕竟，上洲岛开发资金总投入也就十亿，可能多一些，但绝不会多出太多。
　　陈远他们一行十三人，从县政府出来，来到游艇码头，坐上陈远老爸的那艘游艇……
　　陈远老爸的那艘游艇，虽然便宜，但是有16。32米长。就是动力，最快才跑二十几节……
　　将游艇开出码头，换做崽崽去开。
　　陈远和杜学明招呼着政府工作人员。
　　政府工作小组就是来走个过场，提出一些建议。同时也有一些硬性的指标，开发上洲岛可以，有几个点是必须要做到的。
　　上洲岛近海养殖区保留面积不能超过一百亩。在岛上要建设生态保护站，生态保护站。
　　生态保护站，全名……自然生态环境保护站。
　　这是有独立部门的，但将来可以和上洲岛派出所合并。同时，派出所还兼顾海上巡逻的工作……
　　这点是陈远提出来的。
　　当地的渔民很多。以前上洲岛周围都是养殖区，没什么渔民过来。但陈远买下了上洲岛，将努力恢复岛屿周围的生态。
　　陈远的意思是要将上洲岛周围打造成一个禁捕区。也不是说完全禁捕，而是只允许上洲岛管理公司在这里捕鱼。
　　岛屿不是很大，这里的海域面积，也不是很大。
　　相比于捕捞的收入，陈远将会在这里的投入，主要用于恢复岛屿珊瑚礁生态的投入……两者比较起来，简直是九牛一毛。
　　陈远承诺，五年内恢复岛屿周围的珊瑚礁。
　　在岛上的商业开发，承诺在建成之后每年向当地政府交纳两千万税金。如果收入不足够交纳税金，由陈远自己补贴。
　　当然，这笔钱的用途，将来也大部分用在保护上洲岛的生态环境上，和外部的相关配套设施建设。


第486章　开发面积
　　来到上洲岛。
　　刘晨带着两艘游艇，几十名设计师也才刚刚靠近码头。
　　上洲岛的开发区域，大概的项目，设计师们都是知道的。这里面有些设计师早就来过岛上了，还有设计师参加过之前的开发规划项目。
　　到陈远他们登上岛屿。刘晨带着设计师他们前往规划区，讲解哪些地方将来用来做什么。
　　也就是哪些地方可以开发，哪些地方不能动。
　　开发的重点在小岛的港口一带。两座岛屿中间……
　　两座岛屿，将来会修剪一条公路。想大洲岛一样，将两座岛屿连在一起……
　　大洲岛中间是一条沙带。
　　而上洲岛，两岛中间修一条路，将两到中间的珊瑚带隔开，分成前港和后港。前港会造一个沙滩。后港建设防浪堤坝，围起来，成为一个风平浪静的珊瑚海。
　　现在两道中间的海峡，这个水，最浅的地方，退潮的时候都能露出大面积珊瑚。水深的有十几米，现在还有很多网箱没有拆除。
　　小岛西边海岸有一条小路，可以通往两道之间的海峡。
　　……
　　陈远他们上了码头，前往办公室。
　　办公室里有一个上洲岛沙盘，按照比例做的模型。上面有上洲岛建设完成后的大概样子……
　　“上洲岛小镇的规划，将来这里会住多少人？”省工作组成员问道。
　　“常住人口肯定是不多的，主要是岛上的工作人员居住。最多几百人，不会超过一千人居住。”杜学明道：“小镇有建设污水净化厂，主要用来净化生活污水。为了方便导流污水，度假村和酒店，会建在比较高的地方。”
　　上洲岛分大岛和小岛两部分，两岛对峙。两岛距离最近196米，但陈远他们选择修路的地方，距离是376米……
　　大岛峰峦陡立，最高山峰海拔299。3米。小岛宛如乌龟背，面积是1。59平方公里，地势相对平坦。
　　大岛就是一座荒岛，岛上悬崖石洞众多，金丝燕就在阴暗狭窄的缝隙洞中成群造巢。大洲岛和上洲岛一样，也生产金丝燕窝。但大洲岛的金丝燕窝没人采摘……
　　大岛上没有道路。而且是被承包给私人的岛屿……
　　梁家两兄弟以前也想过采燕窝，发现难度太大。也赚不到多少钱，不如专心搞养殖。
　　酒店和度假村都建在小道上。
　　大岛，从西岸修一条道路知道最北的山谷，在山谷里建一个农场。
　　如此，大岛就相当于陈远的私人岛屿。小岛则作为公共岛屿，全面开放……
　　省里面派出专家项目组，显然是很重视陈远的这个项目。倒不是重视岛屿开发，重视的，只是陈远的这个海岛小农场。
　　海岛小农场主要用途是培育热带果树，而且是优质热带水果品种。
　　上洲岛属于宝石农场。那么就是说，海岛小农场将为宝石农场服务……
　　宝石农场，太有名了。俨然已经是南岛的一张名片。
　　每年，宝石农场的水果出口量，相当于南海水果总出口量的好几倍。
　　为啥？
　　可不仅仅只因为宝石农场的水果品质好。而因为宝石农场有自己的果树种权。
　　宝石农场的果树，全都申请了自己的种权。
　　水果出口，特别大批量出口，需要的手续很复杂。这个手续不仅是国内海关的手续，也需要符合进口国的要求。有些国家进口的水果，也就是要求有那个果树种权，或者授权。
　　南岛的水果种植面积大。是我国最主要的热带水果产地……
　　但一些水果，在南岛还是没法大面积种植，比如榴莲。此前就有农业部的人找过陈远，询问能不能将宝石葡萄和蓝色翡翠在南岛推广。以及大味王榴莲，和南岛金枕榴莲……
　　陈远拒绝了。
　　批准同意陈远在上洲岛建设海岛农场，也是想着这边的水果培育技术将来能更成熟，可以将更多更好的热带水果在南岛推广开。
　　宝石农场虽然是农业相关的公司。可这个产值，并不弱于很多高科技公司。
　　宝石农场，这张南岛农业的明星片，将来的发展潜力，无可限量。
　　中国在农业方面一直是大国，但并不是农业强国。
　　宝石农场的出现，不仅迅速打开了国内的局面，甚至打开了国际市场。
　　现在的宝石农场，每年给国家的税收并不多。因为有五年免税，今年过了都还有两年的免税期。可是陈远的工人要纳税……将水果卖给果源乡公司，果源乡公司要交税……
　　但在水果的流通环节，也有不少的税收。
　　宝石农场的快速发展，和他们自己培育的品种有很大关系。果苗培育基地，这个地方应该是非常重要的。
　　今天来考察环境。以及上海养殖场的拆除工作……
　　上洲的开发，之前就画出了一个基本蓝图。
　　后面几天，省政府专家都在岛上考察。划定建筑区域，以及基础建筑设施项目的位置，规划。
　　污水处理工厂是必不可少的。
　　要开发岛屿，电力设施也不能少。如何牵海底电缆的问题，也在后面几天确定下来。
　　两岛之前的堤坝公路建成后，前港和后港如何开发。主要是后港的防浪堤如何修建……
　　主要的建筑在小岛。大岛作为陈远的私人岛屿，除海岛小农场，一个观景茶楼，不再做其它开发。
　　小岛规划区域。港口和小镇区域，旅游度假区，酒店和度假村。
　　以及岛上必要交通设施和基础设施建造，改建，建筑方面，也给了很大的开发面积。特别是在原有的度假村项目上，政府还给陈远一块可以建造酒店的土地。用来建度假中心，整个度假中心的规划面积达260亩。
　　上洲岛的小岛，面积比蜈支洲岛可大多了。可以规划的面积，也将更大。
　　如此大的规模，陈远是痛苦，并快乐着。
　　一座设施较好的岛屿，岛上的土地，那也是寸土寸金。有更大的开发面积，无疑是在给陈远送钱。痛苦，260亩的面积，得投入多少钱啊。这只是度假中心的酒店面积，没有算度假村。
　　陈远看过一个关于蜈支洲岛的报道，说是蜈支洲岛二十多年前后投入近40亿。但建设完善得蜈支洲岛，每年能有12亿的收入……


第487章　
　　陈远这个人，做事情不喜欢拖拉，决定要做的事情，而且有能力做到的，就会马上去做。
　　政府批给了陈远一块很大的，可以用作商业开发的土地。在小岛上，将用来建造酒店（度假中心），而且原来的度假村小屋项目，政府也允许了。
　　酒店和度假村小屋，仅一个设计工作便需要很长时间，慢工才能出细活。在这之前，陈远他们可以进行基础设施规划。比如海底电缆，码头改建和道路修筑。
　　道路，一条从小岛到大岛山谷的泊油路。道路只能沿着岛屿西面修剪，西面是背风区，地势也相对平坦。而东面，面朝大海、涛起浪压，且是悬崖陡峭。
　　道路如何规划，基本上定了的，可以先修道路。提前开始项目招标……
　　从南岛北的主干道路，加两道之间的堤坝道路，全场是5公里左右。然后在后港建设两条防浪堤，大岛一条，小岛一条，形成‘八’较差，圈定一个430亩面积的‘海湖’。
　　后港在东边，面朝大，海浪大，建两条堤坝抵挡进入后港的海浪。可以将后港变成一个湖泊，在里面养珊瑚，鱼和龙虾等等，形成一个巨大、风平浪静的，人工珊瑚礁浅水区。
　　当然这个投资也很大。
　　初步估计，两条交叉防浪堤，总长度是七百三十米左右，总的投资估计可能