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海岛小农场-第95部分
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而黑色宝石，也属于宝石农场。不仅有黑色宝石，后面还有阳光玫瑰的变种（蓝色翡翠）。赤霞珠的变种……
在国内，影视小说版权保护也是这几年才严格的，可盗版现象依旧严重。那么新品种水果的所有权，了解知道的人，就更少了。对葡萄大众来说，应该没有多少人知道。
举个例子，中国的狝猴桃种植很多，特别是红阳狝猴桃。但红阳狝猴桃的出口一直受到限制，就是因为品种使用权的问题。
还有，四川有一家企业培育出了‘黄金狝猴桃HFY01’，被澳大利亚的一家公司看上了，两家公司达成协议……
根据协议，这家澳大利亚公司每年要支付770多万元的使用权费用，方能享有200公顷（折合3000亩）25年品种使用权。25年，那就是2亿。
对于这些，陈远并非一点都不懂。之前为了将青木农场的榴莲卖出一个好价钱，陈远注册了‘大味王榴莲’，品种权就属于青木农场。
黑色宝石的品种权，在注册中了。阳光玫瑰和赤霞珠葡萄的变种，虽然现在还没出来，但也在培育了。其中阳光玫瑰的变种，应该是已经培育出来了的……不说三个新品种，仅仅黑色宝石一个品种，它的价值，就很不好计算……
先不说周文的人品怎么样。首先的一点，周文是商人，商人不做亏本买卖。他愿意拿出这么多钱来投资，也是看上这里面的商机。同时，他还不用承担太多的风险。有对赌协议在……
当然，陈远也有不好的地方，事先考虑的不够周到，说好的事情，反悔了。可那时候还没有签订合同……
……
关于宝石农场的管理，周文只能委派一名财务总监过来，监管资金。农场里的大小事情，陈远一个人说了算。
因为那个对赌协议的存在，陈远也有他自己的担心。
中午，他们几个在路边吃了点东西。等到工商局上班，就去了工商局变更法人，登记股权变更……
第155章 竞拍
回到农场，陈远聘请张兴国担任宝石农场总经理职位，月薪5万元，税后。
张兴国只是暂时担任经理职位，最多干一两个月，之后就要去老舅运输公司。
请张兴国来帮忙，农场初建立，肯定有很多事情要忙。而如何让一个大农场快速的运作起来，需要有管理经验的人来帮忙。
张兴国虽然没有做过农场，但他会管理人。
总经理统筹全局。请张兴国来，也是让他带带自己。
周文推荐了一个财务总监过来，名字叫周浩，是周文亲大哥的儿子。以前在一家中等规模的公司做财务总监助理……月薪1万，税后。还招聘了一名财务助理，陈小推荐来的人，月薪7千，税后。
财务部负责财务管理、成本费用管理、预算管理、会计核算等等。
然后将安成平、唐运峰、谷长顺、关鹏飞，他们四个人安排进了宝石农场，担任临时园区经理，月薪1万，税后。做的好，他们就转正成为正式的园区经理……
园区经理，就负责葡萄园的管理。
至于还缺少人手，就从外面招聘。赵鹏宇帮忙挖了10个人过来，都是他以前公司的同事……在田园里工作，陈远给到了8千的月薪，很容易招人进来的。
周文也从别的葡萄农场挖了工人过来，也是8千的月薪……
赵鹏宇挖来的人，6人进入了远方农场。剩下4人进入了宝石农场。而赵鹏宇，挖来了24名工人，全部补充到宝石农场里面。
宝石农场现有田园工作人员32人，分4大园区。每个园区1名经理，7名工人。一个月，一个园区的工资是6。6万元。四大园区，26。4万元。
财务部2人，一个月支出是1。7万元。
总经理1人，一个月支出5万元。
陈远和周文，他们两人是不拿工资的……
公司的大概框架就已经出来了。
这些都赶在土地竞标之前搞定，但人员就位，是拿到土地之后了，这些人过来以后就暂时住在远方农场。远方农场的员工楼，足够大，一个卧室住两三个人……
与此同时，周文还联系了建筑施工，和陈远商量着规划地形……
宝石农场肯定要修建一些建筑。比如宿舍楼，食堂。
之后还要规划仓库，肥料仓库、机械仓库、果仓。后面还要采购机器设备，肥料……
一系列的事情，陈远他们忙得焦头烂额。
……
3月4日。
县政府举办的农业土地竞拍现场。
今天有5块土地竞拍，面积最大的一块土地，6700亩。
第二大的土地，就是陈远他们看上的3350亩……
后面还有一块2600亩的土地。剩下都是一千亩左右的土地了。
所有土地都只能进行农业开发。参与竞拍的企业、个人，也早早的提交了土地使用说明书。
如周文，看中的那块3350亩土地，提交的土地使用说明书，就是发展葡萄种植业。以青木农场的‘黑色宝石葡萄’作为母株，发展高品质葡萄……
青木农场的葡萄，巨峰……
在南岛种植成功的巨峰，且能产出顶级的品质，就已经不是巨峰葡萄了。已经注册了新的名字，黑色宝石……巨峰系黑色宝石。
“5千万……”6700亩土地竞拍开始了，参与竞标的是几个国有大农场，和几个投资公司。
“5千万一次……5千万二次……”
“5千1百万。”又有人出价了……
陈远和周文面面相觑了一眼。这次的竞标，比之前预期的要激烈很多……
这是农业用土地，不是商业建筑类土地。农业土地有开发期，规定时间内如果没有完成开发（按照土地使用说明那样完成开发），土地资源局要收回土地。
农业土地本来就不贵……
现在这个价格，比起拍价高5倍了。
“5千1百万第一次……5千1百万，第二次……第三次……成交。”落锤了，场上出现零星的掌声。
陈远深吸了一口气，等场上掌声安静后，拍卖师继续道：“接下来拍卖的是T——18651……”那块3350亩的土地，拍卖师大概介绍了一下那块土地的情况：“起拍价500万。”
“510万……”
“550万……”
“700万……”
周文看了看陈远，举起牌子：“1000万。”
场出现短暂安静，拍卖师道：“1000万，第一……”
话没有说完，又有人报价了：“1100万。”
3350亩的那块土地并不好，平坦区只有五六百亩的样子。是一个长形小山谷……剩下土地都是山丘。那样的土地，按说不会特别贵……
但很快，竞价就超过了周文之前的预期……
“1650万。”
“1660万……”
“1700万……”
价格还在涨。现在主要是陈远他们，一家投资公司，一家国有农场，他们三家还在竞价了……
价格慢慢的往上涨，投资公司和国有农场竞争激烈。陈远他们是隔几轮，报一次价……最终将价格抬到了2000万。
3350亩农场是陈远和周文的第一选择。主要是距离青木农场近……
其它的土地，都在山区里面了。
陈远他们紧咬着，投资公司最先放弃。到现在，只剩下陈远和国有农场竞争……
“价格太高了。”陈远在周文耳边小声的说。
“没法，我们只备案了这一个农场。”周文无奈的道。
“2150万。”陈远举起牌子，那个大型国有农场的举牌人看了过来，和陈远对视了一眼……陈远露出淡淡的笑容，显得云淡风轻。内心里，却一点也不淡定。
农业土地都炒的这么贵……
“2150万，第一次……215万元，第二次……第三次，成交。”拍卖师敲锤了。
陈远长长的吐了口气，拍了一下周文的肩膀，跟着出去办理手续。
3350亩土地，承包租期30年。2150万元，可以不用一次性付清。这个就和租赁水库、在大面积承包土地一样。
到财务室，陈远和周文商量了一下，选择了分五年付款。首付是1000万，明年支付100万，第三年支付200万……第四年300万。第五年，付清尾款……但这个支付方式，需要多缴两百多万的利息。
签了合同，用POS机刷了1000万，拿好土地租赁承包合同，他们着急的离开……
第156章 准建许可和跑业务
陈远忙着宝石农场的事情。
风宝宝就忙着申请农场建筑土地使用的事情。
之前写了几个申请，先递交给了村委会，但他们这边的村委会，不管这个事情。
奶奶谷名义上是某某村的，可实际上，奶奶谷的人，都是外地人。绝大多数人，户籍都没有迁过来。
农场内建筑，不属于宅地基。
宝宝就又跑了城乡规划部、国土资源所……
为这个事情，陈远也跟着跑了几天，还问过周文和庄老板。庄老板不是扩建了度假村么……
周文没有办法，他在亭洲有块果园，还想在果园里弄一栋别墅呢。
庄老板申请度假村，人家那是很久以前就在申请了，一步一步的流程，慢慢走出来的，到现在，还有两个宴会厅没有被批准。
如果有土地就能盖房子，国内的房价，也不至于这么贵。
宝宝递交了好几个申请，都石沉大海了，本来都不抱希望，准备在远方农场里弄几个违建的小建筑。
一大清早，陈远刚给出门，一辆大众轿车开来了远方农场，在大门口按了几下喇叭。
赵鹏宇正准备带人去青木农场的：“请问，你们找谁？”
“这里是远方农场……农场主陈远在这么？”一个穿着得体，一看就是干部的中年男子从车上下来，问道。
“陈总刚才出去了。”
“你好，我是城乡规划局的。之前你们陈总申请了几个农场建筑，我们过来看看……”
‘嘀嘀……’风宝宝骑着踏板车出来，要去青木农场的。
“老板娘。这位是城乡规划局的领导……”
“我可不是什么领导……你好，你是风宝宝吧，我姓叶，规划局审批部的主任。”
“叶主任，你好。”风宝宝楞了一下，接过叶主任递来的证件，看了看，还给了叶主任，然后做了个邀请的动作，再给赵鹏宇试了个眼神，让他跟过来。
回到青瓦房，宝宝泡了花茶：“叶主任，我们之前递交的申请，通过了？”
“你之前递交的土地使用申请，我们局研究决定，批准了。但你申请的格式，不对……我们带了申请书，你需要重新填写申请表格。”
风宝宝接过申请表格，有些懵。
赵鹏宇张了张嘴，想说啥的，申请格式不对还能通过，太虎了吧？
赵鹏宇也了解想要在申请一个房屋准建证的难度，这个难度……别说户籍没有在这边的人，就算是当地人，想申请个房屋准建证，那也几乎不可能的。除非是有宅基地的人……
亭洲农场很多。每个农场在政府那边都有登记……
农场内的建筑面积，也全部有登记的。拆除农场内的建筑重建，这个比较简单。但要新批一块地，难……
当然，有些事情也有例外。几乎所有农场都有没有登记的�
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