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　　　　回宾馆的路上，戴紫欣小心翼翼地问道：“老板，我们接下来的行程怎么安排？”

　　　　陈夏的气已经消得差不多了，反正打定主意要让东川屋好看了，那他还有什么可气的？

　　　　要气的，也是应该是东川幸太郎的倒霉老爹，东川屋当代家主，东川简人了。

　　　　眼前最重要的是，将自己在羊城的事业布置完成。

　　　　因为地理位置的相近，珠三角地区，尤其是羊城和深真两个经济特区因为靠近香江，是四季集团除越州外，布局最多的地方。

　　　　既然是开放型城市，除了政策相当宽松外，当地人的思想观念也非常开放，可能跟他们经常半公开用“锅盖”收看香江电视台，电台有很大关系。

　　　　所以四季集团在“羊城”和“深真”的产业目前非常多，陈夏是准备将广东当作自己的一块试验田。

　　　　目前“彩云之南”在这两座城市，都各自开了一家面积超大的珠宝旗舰店。

　　　　龙丰药房、百佳超市、屈臣士、丰泽电器等纷纷进入，目前所有门店加起来已经超过50家。

　　　　因为受到盗版录相带的冲击，广东的电影院基本上都是亏损的

　　　　在没有什么不能卖的思想下，嘉和电影公司已经悄悄在收购广东当地的各家电影院，准备建立自己的内地院线。

　　　　这些在内陆地区都不可想像的事情，在这里没有什么禁忌。

　第898章　看中天河南地块

　　　　羊城方面对四季集团考察团的到来非常欢迎，陪同参观的官员级别也很高。

　　　　陈淑琴做为总裁也赶到了羊城，她是就集团的一些事情想跟大侄子商量，顺便想看看内地的商业项目发展前景如何。

　　　　香江人，就没有对房地产不感兴趣的富豪。

　　　　同时考察团中，顾伟也在其中，

　　　　不过他跟陈夏暗中交待了，暂时不要暴露他的身份，以方便他观察羊城方面官员的动作表情，评估最后的成交价格。

　　　　陈夏对老丈人洞察人心，对地价的把控程度可是心服口服了，谈个项目也离不开诸葛顾伟的指导。

　　　　不同于沪市，羊城这边的开放程度，以及对港资港商的优惠政策，那真是让投资商有一种宾至如归的感觉。

　　　　如果说沪市因为保守势力的阻挠，最后给四季集团开了一个天价的话。

　　　　在羊城这边，当地的态度非常明确，只要四季集团投资商业项目，他们都热烈欢迎，手续一路绿灯，土地任选，价格优惠。

　　　　当然他们也有几个要求，一个是必须是在天河这边的珠江新城，这是羊城举全市之力重点发展的区域。

　　　　老城区，或者环市东路这一带已经有一定的建城规模，天河新区目前是相当冷清，更急需投资。

　　　　第二个必须是购物中心、总部写字楼等商业项目，对住宅这类的，说实话羊城方面看不上，逼格也不够。

　　　　陈夏也看不上住宅项目，1000块一个平米，这个价格太便宜了，根本无力可图。

　　　　像他在沪市拿的苏州河地块，就是准备囤地的，哪怕一定要造，最后肯定也是走商业项目。

　　　　要想炒房，起码要2008年以后了，那时候四万亿“大水漫灌”，炒房团才大批量出现。

　　　　而写字楼不一样，这是自持物业，产权一直在自己手上，可租可自用，慢慢坐等房地产爆发，然后快速升值。

　　　　双方一拍即合。

　　　　羊城方面陪同是当地的副职莫军伟，后面跟着各局办的官员，四季集团有什么问题，现场解答。

　　　　这种务实的工作作风，领先内地某些城市起码30年以上。

　　　　哪怕到了2020年，内地某些城市的投资环境还是不理想，连1992年的羊城都比不了。

　　　　羊城方面和四季集团一行人，坐着大面包车围着天河地育中心转了几圈，看到周围相对冷清的街区，这让陈淑琴有些皱眉。

　　　　“小夏，这里是不是太冷清了？如果你要开购物中心，是不是应该选择人流量更多的老城区？”

　　　　“啊，噢噢……”

　　　　陈夏显然有些心不在焉，他前世是来过羊城多次的，不是开会就是旅游，对于天河和珠江新城这边的现代化程度印象深刻。

　　　　就在这一块区域，集中了羊城了各种总部大厦，后世华国300米以上摩天建筑最密集的地方，以及多座高档购物广场。

　　　　没有人比陈夏这位重生者更知道，将来这里绝对是寸土寸金啊，绝版稀缺资源，过不了几年，你有钱也买不到了。

　　　　三大国家级中央商务区的牌子够不够响亮？（另外两个为bjcbd与上海陆家嘴cbd）

　　　　现在冷清，冷清又咋了？浦东现在还是一大块农田呢。

　　　　越冷清越好啊，这样才能以最便宜的地价，最优惠的税费减免，啃下最肥的肉啊。

　　　　莫军伟听到陈淑琴的担心，连忙笑着说：

　　　　“陈总裁，你不要看现在冷清，将来咱们天河可会不得了，什么总部大厦呀，什么国际金融中心呀，我们市里的规划，全部放到这一块来。”

　　　　周围的官员也连连附和。

　　　　陈夏这时候当然要装装逼了：

　　　　“小姑姑，我们国家有句老话，锦上添花，不如雪中送炭，现在天河这边的确是冷冷清清的，所以羊城人才更需要我们的投资，什么时候这里热闹非凡了，咱们再来就没有意义了不是。”

　　　　“哈哈哈，对对对，陈董说得太好了，果然是爱国港商，心系内地呀。”

　　　　莫军伟连连拍手，这话听得太舒服了。

　　　　陈淑琴多么聪明的一个人呀，听到陈夏这么说了，马上就意识到这个地块绝对不简单，于是又来了一次神助攻：

　　　　“可是小夏，既然这是新开发区，地价一定不会便宜，咱们如果拿高价拍地，不如去老城区弄块地，或许更有商业前景。”

　　　　说完，陈淑琴调皮地冲陈夏眨了眨眼睛。

　　　　多年的默契，让这对姑侄俩心灵相通，陈夏也眨了眨眼睛，表示收到信号。

　　　　“这样啊，小姑你说得也有一定的道理。”

　　　　莫军伟被这对姑侄俩搞得要精神崩溃了，刚刚还说要雪中送炭，怎么一转眼又要考虑换个地方？

　　　　“陈总裁，陈董，你们放心，只要四季集团来这里投资，我可以拍板，你们看中哪个地块，我们市里绝对以最优惠的地价供应，绝对让你们满意。”

　　　　“真的？”

　　　　“真的，不过我们市里有个规定，就是拿到土地后，半年之内必须开工，而且仅限于购物中心和高层写字楼。”

　　　　陈夏见莫军伟说得斩钉截铁，于是大手一挥，指着地图上，天河体育中心南边的一个地块说道：

　　　　“莫先生，如果选了这个地块，需要付出什么代价，市里又有什么要求？”

　　　　莫军伟一瞧，暗暗吃了一惊：“陈董，这一个地块可是足足有45万平方米哟，你整个都要？”

　　　　陈夏笑笑：“我要听听羊城方面的要价和规划，再看看我们四季集团能不能吃得下，知道我们公司的人都知道，我们喜欢做大项目。”

　　　　这时候规划局长林定胜站了出来：

　　　　“陈董，根据我们的整体规划，天河体育中心以南地块，分为了商业、住宅和写字楼，不过有一个麻烦的地方，这地块当初为了六运会，已经有了一个六运小区。”

　　　　“啊，已经有个小区了呀，啊哟喂。”

　　　　陈夏牙疼了，这么一个黄金地段，居然建了一个运动员小区？还是5层的矮楼，开毛个玩笑啊

　　　　（这也从另一个侧面说明，当初天河这个地块是真不热闹，一开始缺乏规划，后来想拆迁代价就大了。）

　第899章　必须要去搞事情

　　　　莫军伟一看陈夏失望的表情，连忙说道：

　　　　“陈董陈董，这个小区产权目前还在我们市政府手里，是当宿舍在用的，如果你真看中这个地块，咱们拆迁就行了嘛，多大点事呀。”

　　　　陈夏眼睛突然一亮：“可以吗？”

　　　　莫军伟坚定地点点头：“绝对可以。”

　　　　林定胜也赶紧补充道：

　　　　“原本我们就是在这个地块规划了购物中心，在六运小区东边规划了两个高层，当然要求是不低于300米，如果能整体规划就更完美了。”

　　　　地方政府喜欢高楼，越高的楼越好，这是政绩上的要求，在他们看来这代表的是一座城市的档次和品味。

　　　　陈夏一听就乐了，只要这个四四方方的地块整体给他，他当然是希望写字楼建得越高越好，300米？500米都不是问题。

　　　　只要他的资金链不会断，不像史玉主那样倒掉，哪怕前面亏几年，等00年后就是正式收割的时候了。

　　　　陈淑琴在旁边听了暗暗吃惊，这么一个大个地块拿下，土地出让金可绝对是一个天价了。

　　　　她不是重生者，对内地的未来还是有一定的疑虑的。

　　　　陈夏见羊城方面爽快，那他也准备爽快一下。

　　　　“莫先生，那就这个地块，你们报个价吧，我们的四季物业公司的总经理吕元凯全权代表我们参与谈判。”

　　　　林局长这时候又插话了，

　　　　“陈董，这个地块可能拿不到白菜价了，这里一共有45万平方米，大约700亩地，其中购物中心占地不少于15万平方米。”

　　　　占地面积就是15万平米，那至少要比“太古汇”还要大2倍，不管是现在还是将来，都将是羊城最大的商场了。

　　　　陈夏自信地笑笑：

　　　　“大，当然是越大越好，我不但要将四季中心建成羊城最大商业广场，更要成为全国、全亚洲最大的商业广场，或许哪一天还能成为羊城的新地标。”

　　　　这话一出，莫军伟和身后的一些陪同官员都眼睛闪亮了。

　　　　陈夏突然像想起了什么又说道：

　　　　“对了，我还需要拿一块地，准备新建四季医院羊城院区。”

　　　　莫军伟哈哈大笑：“好好好，陈董真是好魄力，羊城能引进这么一所顶级医院，我们一定全力配合。”

　　　　四季医院的大名已经传遍了全国，无论是知名度，还是临床水平和科研力量都远超国内的医院。

　　　　现在每天的门诊量都保持在8000号（满号），住院部每天都是爆满，那些择期手术已经排到了2个月以后，这不得不说是国内医学界的一个奇迹。

　　　　陈夏试验的模式已经成功了。

　　　　那么趁现在这个房地产市场还没有兴起的时候，抓紧时间圈地，将四季医院造起来，树立连锁品牌，绝对是一本万利的事情。

　　　　之前在沪市是没有规划四季医院的，毕竟越州离沪市太近，重复建设了。

　　　　羊城是华南的中心城市，距离越州几千里，两者病人资源不冲突。

　　　　第二天，由顾伟和吕元凯为主的谈判团队经过几轮交涉，初步敲定了天河的两个地块。

　　　　一个是天河体育中心南地块，45万平方米，初步价格定在7亿人民币，这个绝对是友情价了。

　　　　另一个地块离得也不远，位于广州大道以东，未来的珠江新城地块，一共批了20万平方米，四季集团承诺将按国际标准，建成羊城最大的医院。

　　　　而这个地位更便宜，因为是医疗卫生用地，最后是半卖半送，只收了1个亿。

　　　　就这样，四季集团以8亿的优惠价格，拿下了天河cbd区两块大肥肉，陈夏这天夜里做梦都要笑醒了。

　　　　可以预见，天河南地块，光