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天天撒币-第59部分
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总裁是一个弹性很大的岗位，职权大小完全取决于CEO或者董事会，职权小到可以是一个毫无实权的签字工具人，大到可以是总经理的升级版。
以萌芽控股的情况为例。
如果张硕想任命一位总裁，那陈小婉都行，就是摆在台面上的花瓶。
张硕当然不可能让刘晓辉去当什么花瓶，完全可以赋予刘晓辉“主持公司日常行政事务”的职权，成为曹严华的左臂右膀。
同时也能对曹严华形成一定的制衡。
“取消总经理岗位以总裁代替，我并不反对。只是，设立CEO，张总，这事是不是要再慎重一点？”蒋悦委婉提醒。
跟总裁不同，CEO是真正的实权职位，是一家企业名副其实的掌舵者，可以决定公司的一应事务，只需要对董事会或者控股公司负责。
基本上都是由公司创始人亲自担任。
而一旦创始人卸下CEO职位，基本等于是完成交接班。
设立CEO职位，控股公司对青鸟互娱的掌控力度，就将被极大削弱。
像青禾科技，虽然也设立了CEO职位，却都是由张硕一直亲自兼任的，未来很长一段时间内，似乎也没有放弃兼任CEO的打算。
否则青禾科技的发展，很可能就会脱离张硕的掌控。
“那你的意思是？”
张硕其实也很肉疼，但这也是没办法的办法。
“曹严华担任青鸟互娱总裁，刘晓辉升半级，出任青鸟互娱高级副总裁，您觉得怎么样？”蒋悦无疑更加冷酷。
这是要彻底将刘晓辉边缘化的意思。
“如果青鸟互娱设立CEO职位，还不是由您亲自兼任，我担心，青禾科技跟青橙零售那边可能会出现一些负面影响。”蒋悦补充。
她并非是要整刘晓辉，而是完全出于公心。
张硕沉默，许久之后，才缓缓说道：“就按你说的意思办，明天我亲自跟刘晓辉谈。”
不知不觉，他的心肠也变硬了。
“好！”
蒋悦却是很乐见张硕的成长。
…………
第二天一早。
张硕就将刘晓辉叫到办公室，告知了他关于控股公司的决定。
“从总经理到高级副总裁，职级也从现在的M4级提升至M5级，薪资待遇相应也往上提1级。谈谈你的想法。”张硕开门见山。
刘晓辉沉默。
接连被张硕冷落之后，他就预感到会有这么一天。
只是没想到会来得这么快。
这么突然。
刘晓辉本来就是运营出身，当然知道曹严华这个行业大佬，实话说，他是真没有勇气去跟曹严华一争长短。
能升任高级副总裁，已经算是不错的待遇了。
“可是不甘心呐！”
想也知道，虽然他名义上是高级副总裁，可以曹严华的强势，加上他之前因为跟冯程的冲突而导致的失分，未来很可能会被一步步架空。
他还年轻，还能拼一把。
不想这么早就被边缘化，拿着高薪提前养老。
最关键的是，刘晓辉了解张硕的游戏策划水平，了解青鸟互娱的发展潜力，不想在青鸟互娱还没有真正腾飞的时候，就中途下车。
“张总，我……”
刘晓辉脸上变幻莫测，话到嘴边，却硬是说不出口。
“有什么想法尽管说，今天我们畅所欲言。”
张硕终究不是蒋悦，多少还是顾念一点旧情的，不管怎么说，在青鸟互娱的发展历程中，刘晓辉也是立下汗马功劳的。
是真正的公司元老。
刘晓辉一咬牙，终于说出他的决定：“张总，我想去京师，负责筹建火凤凰工作室。”
“嗯？”
张硕目光微凝，他是真没想到，刘晓辉竟然会自请降级，放着好好的高级副总裁不当，偏要去开疆拓土。
随即又笑了。
他大概揣摩到了刘晓辉的真实想法。
是不甘心吗？
“也好，京师那边正缺一位可靠之人坐镇，你能主动请缨，我当然是乐见其成的。我可以做主，你就算去了京师，仍旧保留现在的M4职级待遇。”
张硕就很欣慰。
按照青鸟互娱现在的职级序列，工作室总监只是M3级别。
多少也是照顾了一下刘晓辉的面子。
“谢谢张总。”
刘晓辉其实也很忐忑，对他来说，这无疑是一步险棋。
前往京师筹建火凤凰工作室，职务上当然比不上高级副总裁风光，可却是容易出成绩的地方，将来还有很大的上升空间。
不至于提前养老。
“不要灰心，好好干，你先去京师做准备工作，我会为你准备一份大礼。”张硕也是动了一点感情。
刘晓辉这么做，其实是帮了控股公司很大的忙。
至少青鸟互娱不用急着设立总裁职位，让曹严华接替刘晓辉，仍旧担任青鸟互娱总经理就成。
也为将来曹严华的上升留足了空间。
曹严华虽然是行业大佬，但到底能不能行，还需要时间来验证，等到将来真做出水准之上的成绩，也好有能够用来奖励他的底牌。
“我一定不辜负张总您的期望。”
有了张硕的保证，刘晓辉一颗半悬着的心总算是稍稍落地，他很清楚张硕的承诺，分量到底有多重。
至少值得拼一把。
第87章 撒币12。7亿
谈话结束。
张硕亲自将刘晓辉送到办公室门口，正好被蒋悦撞见。
“看来谈得还不错？”
刘晓辉离开之后，蒋悦笑着问。
“算是谈妥了吧。”
张硕将蒋悦请到办公室，告知了刘晓辉的决定。
“这还真是出乎意料。”蒋悦明显也很诧异，忍不住交叠双腿，诚恳说道：“我的错，我承认，之前是我小看他了。”
“士别三日，当刮目相待嘛。”
难得见蒋悦吃瘪，张硕心情也是意外的好。
“确实是。”
此刻蒋悦想到的其实不是刘晓辉，而是坐在她对面的张硕。
回顾整件事，刘晓辉能够主动退出，自请开疆拓土，固然有被逼到墙角的因素，根源还在于他对张硕的信任。
比如上次吵架事件，张硕坚定维护了刘晓辉的面子，显然是起了作用的。
蒋悦是一名合格的行政助理没错，张硕却已经是一名合格的企业管理者，其心胸格局与气度，已经隐隐上升到一种人格魅力。
继而感染到下面的高管。
如果跟刘晓辉谈话的不是张硕，而是蒋悦，或许又会是另一番局面。
“张硕自己，都可能还没意识到自己的成长吧？”
蒋悦忍不住感慨。
“关于青鸟互娱的人事调整通知，就说刘晓辉是主动申请辞去总经理职位，主动申请前往京师开拓市场，但仍保留M4职级待遇。”
“至于曹严华那边，等到下周一再上任吧。”张硕吩咐。
“好的。”
蒋悦明白，这算张硕是对刘晓辉的一点补偿。
这样操作，至少在程序上，刘晓辉不是被曹严华排挤走的。
算是给刘晓辉留足了面子。
同时也有利于新来者曹严华开展工作。
刘晓辉虽然能力一般，但毕竟是青鸟互娱元老，无论总部，还是工作室，都有很多他的下属，影响力同样不能被低估。
一举两得了属于是。
“对了，评估公司编写的可行性分析报告已经出来了，您看看。”蒋悦这才谈起正事，将手里的文件递给张硕。
报告编写的很专业。
不仅详细介绍了官方对后海的城市整体规划，还标注出每一块地块的用地性质、地块面积、产权所属、是否涉及拆迁等关键信息。
同时还附上了对后海未来十年发展的预判，包括地铁规划、道路规划、车站枢纽规划、公共建筑规划等重要信息。
不愧是专业的。
最后就是根据张硕提出的购地要求，具体推荐适合的工业用地、商业用地以及居住用地各一块。
里面包括了各种眼花缭乱的组合。
张硕没怎么关注评估公司给出的推荐理由，只是盯着用地规划图，循着原时空的记忆，结合报告提供的信息，搜索官方优先开发的高价值地块。
半小时之后。
张硕锁定目标，在地图中画了一个圈：“就要155，178以及182地块。”
他说的用地编号，只是评估公司的内部编号，跟宗地编号是两码事。
好处是便于记忆。
三块地呈不规则的三角形分布，彼此之间的距离都不超过2km。
155地块属于工业用地，地块面积10。5万平方米；
178地块属于商业用地，地块面积1。8万平方米；
182地块属于居住用地，地块面积5。5万平方米。
三块地合计占地17。8万平方米，彼此之间的土地价格却是差别很大，根据评估公司给出的参考价格——
155地块均价1808元/平方米，总价预计1。9亿。
178地块均价15655元/平方米，总价预计2。8亿。
182地块均价14508元/平方米，总价预计8。0亿。
三块地的预估价格，合计12。7亿，其中工业用地最便宜也最实惠，居住用地反倒是占据了资金支出的大头。
如果不是为了速升8级，张硕估计会暂时放弃青年公寓项目。
实在太费钱了。
但是从长远看，现在买地盖楼又是最划算的，等再过几年，后海地价翻一倍都有可能，等到那时再拿地盖楼，可就真的是要大出血了。
“您就这么确定了？”
见张硕轻描淡写地圈定购地目标，蒋悦就感觉很儿戏。
“不然呢？”
张硕也没办法跟蒋悦解释。
“不……”
蒋悦都不知道该怎么劝了，这可是十几亿的超级交易啊。
不该再郑重一点吗？
可张硕已经请了第三方公司做评估，还要怎么郑重？
关键蒋悦也没主意。
“既然你都定了，那我也没意见。”蒋悦决定也玄学一回。
“那就尽快启动买地程序，控股公司这边，也要尽快组建项目管理部。”张硕惯常是个行动派，追求的就是一个快字。
萌芽控股不是房地产开发公司，既没有资质，也没有开发经验。
到时主要工作，肯定是要委托给专业的工程咨询服务公司，青年公寓项目甚至还要找一家房地产开发公司合作挂靠。
但这并不代表萌芽控股就不需要介入。
筹建项目管理部，就等于是一个项目建设开发的中枢指挥部门，负责协调工程咨询公司、勘察单位、设计单位、监理公司、施工单位等各相关方。
替控股公司把关。
不然光是施工单位，就能把萌芽控股坑得连血皮都不剩。
更有可能出现豆腐渣工程。
那绝对是张硕所不能容忍的，所以必须要由控股公司严格把关。
“我已经在接触了，准备从各大地产集团挖人。”
蒋悦还是很靠谱的。
“具体的事情你来负责，就挂个项目指挥长的名头，我只要结果。”张硕不可能有那么的精力来管项目建设的事情。
“好。”
蒋悦压力山大。
虽然从这一刻起，她就是人人羡慕的甲方爸爸，绝对是一个肥差。
某种意义上，甚至是她担任萌芽控股行政助理以来，拿到的第一个实权职位，也是第一次独当一面。
可权力也代表责任。
她是很懂张硕的，别看现在一脸温和，事情没办好，翻脸也是很快的。
…………
蒋悦离开之后，张硕又开始思考刘�
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