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天天撒币-第62部分
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别看薇信现在很风光，存亡其实也就只在一念之间。
“春节期间，薇信要再策划一次大型营销活动，继续打响薇信的知名度，就按一亿营销预算来做方案。”张硕财大气粗。
用户增长还是次要的，主要是让“薇信”这个品牌深入人心。
继续巩固先发优势。
“好。”
赵铭传当然是乐意的，虽然不太理解张硕的危机感从何而来。
第91章 风险隔离
会议结束之后。
杜青青跑到张硕办公室，汇报了调整之后的外卖业务拓展方案，主要变化就是外卖配送业务的承包方式。
“我跟裴总商量之后，决定采取一个折中的办法。”
“怎么个折中法？”张硕就很好奇。
“青橙零售注册一家全资子公司，公司名称就叫滨海青橙配送服务有限公司，整体负责母公司的外卖配送业务。”杜青青汇报。
等于是自营，但又跟母公司进行了一定程度的切割。
隔离了一些风险。
这是很常见的企业管理手法，任何一家大型企业，名下如果没有百余家子公司，那都不好意思说自己是大企业。
就是层层风险隔离，设置一道道的防火墙。
“注册子公司还有一个好处，就是可以为外卖员设置独立的，更为灵活的薪酬体系。”杜青青补充。
青橙零售的薪资体系，基本是向青禾科技看齐的。
外卖员薪酬采取的是“基本工资＋订单提成”模式，确实不合适跟青橙零售混在一起，容易引起内部倾轧。
“可以！”
张硕没怎么犹豫，就同意了杜青青提出的新方案，同时提出新的要求：“设立的子公司你要亲自抓起来，再安排一位得力干将。”
他可不希望子公司又出乱子。
“我已经在跟蒋总监沟通，准备通过猎头挖人了。”杜青青也算是吃一堑长一智，现在知道要懂得用人了，而不是一力蛮干。
“另外就是标准化的问题。”
对杜青青，张硕还是愿意多叮嘱几句：“要为外卖员配发统一的服装，交通工具以及保温箱等设备，服装跟头盔最好找个设计公司专门设计一下。”
这可都是移动的广告牌啊。
“好的。”
杜青青又拿出小本本记上了。
两人聊了足足一小时，将张硕的想法榨干之后，杜青青才心满意足走了。
…………
杜青青前脚离开，蒋悦后脚就走了进来。
“有事？”
张硕靠在沙发上都没动弹，虚了已经。
“朱正洪建议，最好注册一家子公司来运作数据中心项目。后续的总部大楼项目以及青年公寓项目，也都可以注册单独的子公司来运作。”蒋悦说。
好嘛。
都撞一块了，都要注册子公司。
这次到主要不是为了隔离风险，项目都是自建自用，又不推向市场。
能有什么大的风险？
就算是有风险，那控股公司也逃不脱。
注册不注册子其实公司都一样。
朱正洪建议注册子公司，主要还是因为建设项目需要签字盖章的文件资料实在是太多了，集中到一起，能堆满一整间屋子。
要是项目都直接挂在萌芽控股名下，到时光是跑总部盖章都要累够呛。
注册子公司还有一个好处，就是可以将子公司的办公地点直接放到后海去，贴近项目现场，也便于管理。
本身总部这边因为青橙零售的挤占，办公空间也都快不够用了。
正好搬出去。
“那就注册一家萌芽置业（滨海）有限公司，统一运作控股公司的三个建设项目，将项目管理部也都打包置入置业公司，一同管理。”
张硕从善如流。
这还是萌芽控股名下第一家自带“萌芽”两字的子公司，意义跟青橙零售、青禾科技完全不同，因为不是为了拓展新业务。
本质还是总部的一个职能部门。
等到项目建设完工之后，萌芽置业还可以保留下来，不用急着注销，继续用来承担物业管理与运营职能。
“那派谁去主持萌芽置业？”蒋悦请示。
“你是项目指挥长，就去萌芽置业兼任个总经理，正好名正言顺。朱正洪担任副总经理，有这么一个名头，对外沟通也更便利一些。”
“那我是不是也能领百万年薪？”蒋悦笑着打趣。
“百万年薪你就别想了，年底的时候，给你包个大红包还是可以的。”张硕说的是年终奖。
蒋悦也是立下汗马功劳的，该赏！
“你这么一说，那我还真有些期待。”蒋悦知道张硕不是个小气的人，既然这么说了，那这红包肯定很有分量。
家里有钱归有钱，谁还会嫌钱多啊？
“呃，还有一件事，要你去办。”张硕难得支吾起来。
“哎，我就知道。说吧，又是什么脏活累活要我干。”蒋悦以手扶额，敢情又上了张硕这家伙的当，先给你个蜜枣，再求人办事。
拿捏了呀。
“我们拿下的那三块地，能从银行贷到多少钱？”张硕又绕弯子了。
“10亿应该不成问题。”
三块地还都只是签了成交意向书，正式合同都还没签呢。
萌芽置业注册之后，正好将买地资金注入萌芽置业，再用萌芽置业的名义签订购地合同，这样就彻底跟控股公司划清界限了。
也省得再去增加控股公司的经营范围。
初步谈判，三块地的总价是12。5亿，最终签订的价格也肯定大差不离。
能贷款10亿就已经很不错了。
“咳，能不能多贷一点？”张硕其实也很囧。
——略——
【等级】：7级（20。8万/50万）
——略——
【现金】：14。28亿
——略——
看到了，现在距离升8级还差29。2万经验值，就算把账上的14。28亿资金全部花出去，也还有14。92万的经验值窟窿。
意味着，
至少需要从银行贷款15亿才能顺利升级。
张硕之前原本都是盘算好的，偏偏棋差一着，没想到买地的钱比他设想的还要少了那么两三亿。
就卡这了。
按理说，差这最后的5亿，去找盛华金服借过桥贷款也不是不行。
反正升8级就能还上。
可张硕已经不想再向盛华金服支付巨额利息了，更重要的是，他不想再搞什么短期过桥贷款，而是想要长期贷款。
那样就不用着急还贷，还能继续用于企业扩张。
明年公司可是有很多地方需要用钱的，青禾科技至少得备上三五个亿的营销费用，还有之前向青橙零售承诺的十亿注资。
更不用提萌芽置业的项目建设费用，那也是一个无底洞了。
就算是早早实现盈利的青鸟互娱，在将利润上缴之后，为了推广71助手，那至少也得备上一两个亿的营销费用。
都是要花钱的啊。
“你想要贷多少？”蒋悦就很警惕，她很少见张硕这么为难。
“至少15亿，当然20亿我也不嫌多。”
张硕狮子大开口。
“十，十五亿？亏你说得出口，这比地价都还高，银行可不会当这个冤大头。”蒋悦更头疼了。
她就知道事情不简单。
“除了三块地，萌芽控股还能拿子公司做抵押担保啊，比如青橙零售，固定资产那么多，不能多贷几个亿出来？”
张硕也不是信口开河。
2010年的信贷还是相对比较宽松的，又是年底，估计有些银行都没有完成信贷任务，只要萌芽控股有说得过去的抵押物，还是能办成的。
“我尽量试试。”
张硕都这么说了，蒋悦又怎么好意思拒绝。
“不是尽量，是一定。”
“好，一定，老娘豁出去了，大不了多找几家银行。”
为了年终奖，蒋悦也是拼了。
“就该这样，那就这么说定了，我等你的好消息。”张硕笑了。
下面有人好办事啊。
第92章 往大了搞！
时间进入12月。
12月8日，星期三，大雪。
虽然已经理论入冬，但滨海城的气候依旧相当怡人，换上秋衣秋裤，再在外面穿件外套，基本也就对付过去了。
羽绒服什么都是不存在的。
走在大街上，随处可见丝袜美腿，甚至还有光腿女郎。
丝毫感受不到冬天的气息。
依旧是春意勃发。
滨海萌芽置业有限公司正式注册成立，注册资本1亿，仍旧由张硕担任公司法人代表，蒋悦出任总经理，朱正洪担任副总经理。
注册成立之后。
除了注册时实缴的1亿资金，萌芽控股又向萌芽置业注入13亿巨额资金，其中12。5亿用于支付购地资金，剩下的1。5亿作为项目启动资金。
蒋悦也确实厉害。
足足联系了五家银行，合计为萌芽控股贷款18亿，另外还从滨海青年创业基金获得2亿低息贷款，完美达成张硕之前提出的目标。
现在就等着各家银行陆续放款了。
落实了贷款，兜里有了钱，张硕一下就底气十足，再次召集高管开会，要求三家子公司尽快拿出明年的规划以及预算。
“胆子大一点，步子再迈快一点，只要是有需求的，不要怕花钱。”
豪横！
得了指令，曹严华、裴卫平、赵铭传等人也都跟打了鸡血一样，回去就召开部门会议，商议公司明年的发展计划。
一致步调就是——往大了搞！
而在办公室，蒋悦正跟张硕汇报数据中心项目的最新进展。
“三天前，勘察单位已经进场作业，正在进行地质勘察。设计单位选定了滨海城市设计规划研究总院，已经启动建筑设计，等地质勘察报告出来，就能进行结构设计。施工总承包单位选定忠建叁局南方公司，工程队明天就将进场，进行前期的场地平整以及临建施工，争取赶在春节放假之前，完成数据中心项目的基坑支护及土石方开挖工程。”
其实直到这个时候，155地块都还不完全属于萌芽置业，但这并不耽搁前期的准备工作同步进行。
追求的就是一个快字。
“不错，效率很高。”张硕很满意蒋悦的工作进展，但还是不忘叮嘱：“总部大楼的设计招标，也要尽快启动。”
他太想早点搬进自家的楼里办公了。
“你放心吧，咨询公司已经在根据你定下的主要设计指标，正在加紧编制招标文件，快的话，下周就能启动公开招标了。”
张硕圈定的总部大楼为双塔楼设计，主塔楼36层，副塔楼31层，中间用空中连廊连接在一起，底下还有六层大裙楼。
实质就是在抄腾达的作业。
反正薅腾达的羊毛，他是一点心理负担都没有。
这样做的好处就是，不用费劲再去找国外设计公司进行建筑设计，国内设计公司基本就能搞定，最关键的是能极大地缩短设计招标周期。
快的话。
明年春天，总部大楼项目也能开工建设。
至于青年公寓项目，已经计划交给一家房地产公司代为开发。
萌芽置业也没有相关资质。
“对了，张总，数据中心项目的开工奠基仪式，朱正洪建议选在12月14号，正是黄道吉日，到时你有没有时间参加？”蒋悦问。
“参加，必须参加。”
这可是自家项目，张硕没理由再遮遮掩掩，也该公开亮亮相。
“到时候，准备邀请后海官方的一些领导参加奠基仪式，你这边有没有着重要�
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