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第一秘书-第273部分
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这封文件是唐研雯的智囊团花了半个多月时间才统计出来的,可是唐研雯怎么看,怎么觉的这里面似乎有些问题,可是唐研雯又想不出来问题出在那里,所以才会找陈光明商量的。
“是有些问题,招标和投资部分我就不说了,不过这预期部分显然有些太乐观了。”陈光明皱着眉头开口道。
听了陈光明的话,马姐显然有些不高兴,这份报表是马姐他们智囊团花了不少时间精心准备的,上面的相关数据统计都是实事求是,一点一点找出来的,在马姐等人想来这份文件显然是完美无缺的,可是陈光明却是提出了反对意见,也难怪马姐心里不舒服。
“那么陈总有什么高见呢?”马姐心里有些不快说出来的话难免有些带刺的味道。
“高见谈不上,不过一些拙见还是要提一下的。”陈光明微微有些不快道。
这份报表关于春洲富豪的统计显然并不是什么大问题,春洲资产上千万的富豪超过三千名,加上江南其它一些地方的富豪,有可能入住钱江别墅的人数应该会达到五千人左右,但是这样的统计数据显然有着很大的水分,陈光明不反对有五千名富豪具备购买钱江别墅的能力,但是在改革开放的前期,大多数人都还处于事业的发展介段,真正能够拿出这么一大笔钱来买别墅的却是没有多少,别说报表里统计的10%了,就算是百分之一也未必。
按照文件开发计划,唐研雯要一次性投入建造五百幢别墅,单单这里的资金就高达三个亿,加上土地的招标价格,最少这里要投资进去将近四到五个亿的资金,唐研雯虽然拥有十几亿的资产,但是大多都是投资在实业方面,唐研雯手上真正能够动用的资金也就三四个亿左右,这还是高估了唐研雯了,如果能够按照文件所说的那样,资金回笼迅速,那么唐研雯也不会被卡死在这里,但是按照陈光明的预计,这笔资金想要回笼没有三五年的时间绝对不可能,有了这个三五年的时间,这么一大笔钱早就番了几倍了,显然扔在这里并不划算,可是这么一个稳赚不赔的项目,陈光明又舍不得这么拱手相让。
“你觉的能够购买别墅的人并不多?”听了陈光明的话,唐研雯显然意识到了问题的所在。
“不是不多,是根本没有多少,你想一下,一个千万富翁拿这么一大笔钱去买一幢别墅享受,还是会将这笔钱投资到另外的行业里钱生钱呢?如果是唐小姐,你会怎么样啊?”陈光明笑着开口问道。
唐研雯微微皱了一下眉头,唐研雯这些人一开始只考虑到有购买力的人,但是却忽略了他们愿意不愿意购买的问题,如果他们不愿意购买,就算拥有购买力,这别墅还是卖不出去的。
“那你觉的这个项目不应该投资?”唐研雯皱着眉头问道,听了陈光明的话,唐研雯显然也想到了问题的所在。
“那倒不是,钱江这块位置确实很适合建造别墅,而且这一片单单土地的升值,几年之内也能够番几倍,不过我觉的前期投资建造五百幢别墅,这样的规模有些太大了,如果能够分成十几年,每期一百幢别墅的工程,那么不但能够保证资金的流动,等到天泉和远帆能够赚钱的时候,后期的资金来源也就不是问题,当然最主要的是,我觉的现在卖别墅的价格上面有些不划算,如果能够在手里放上几年,这价格方面最少能够涨上好几倍。”陈光明侃侃而谈,似乎对一切都成竹在胸。
“你就这么认定天泉和海天宝一定会赚钱啊?”唐研雯笑着开口说道,显然是接受陈光明的建议。
“如果不能赚钱,唐小姐又怎么会投资这么多的钱呢,对了今年十一月份之前,唐小姐能不能够尽量多的挤出资金来,到时候我有一些用处。”年底国际金融大鳄洗劫,陈光明自然是想趁机捞一票的,如果靠着唐研雯做房地产,就算十几年之后,唐万山和国际大亨还是有很大的差距的,但是在金融危机上捞一票的话,显然对于唐研雯庞大资产起到一个很大的关键作用。
“十一月份,你要这么多钱干什么啊?”唐研雯皱着眉头问道。
“到时候就知道了,唐小姐只要听我的话,到时候多留一些资金备用就行了,我先回去睡个回笼觉,接下来的事情还是要唐小姐自己决定的。”陈光明笑着开口说道。
看着陈光明远去的背影,马姐开口问道:“唐总,你真的相信他说的话,而且十一月份让我们尽量对的挤出资金,他想做什么啊?”
当时的泰铢风暴前期,各地的金融大鳄并没有什么大的动静,等到这些人开始洗劫的时候,跟风的人显然都已经来不及了,毕竟手上的资金不够,不过当时量子基金的一些筹备活动,如果是有心人还是能够发现一些蛛丝马迹的,只是能够发现的人显然并不多。
“你觉的他说的话没有道理吗”唐研雯笑着说道,马姐一开始还对陈光明很反感,但是听了陈光明的话后,显然也在一定程度上认同了陈光明的意见。
“我……。”马姐显然也不知道怎么回答,毕竟从心里马姐还是认同了陈光明意见的。
“马姐,你放心吧,陈总的眼光不会有问题的,这份招标和投资计划就由你来起草修改一下吧,至于销售的价格,在原来的基础上再提高两倍吧。”唐研雯笑着开口吩咐道,既然陈光明觉的价格低,那么唐研雯就再提高两倍,这样的价格总不低了吧,只是几年之后看到钱江别墅价格,唐研雯却是觉的两倍价格还的低了太多了。
“是,唐总,我这就去办。”原本还以为马姐只是唐研雯的秘书,现在看来马姐显然并不是简单的秘书,唐研雯连这么重要的事情都交给马姐,想来马姐应该是唐研雯智囊团里的一员,而且还是很受唐研雯器重的。
“哎,亏了怎么忘记和唐研雯要一幢别墅了,下次一定要和唐研雯说一声。”陈光明暗骂一句,刚才只顾着装帅,却是把最重要的事情给忘记了,这有便宜不沾可不是陈光明的风格,不过陈光明这些担心显然是多余的,按照唐研雯的脾气,早就在钱江给陈光明和杨丽云预留了两幢别墅,而且还是环境最好位置,占地面积也是别的别墅好几倍。
“把他给送到派出所去,这个人怎么这么野蛮啊。”也不知道陈父陈母收拾的怎么样了,陈光明悠哉的走到家门口,大老远就听到院子里一阵吵闹的声音,听声音似乎左邻右舍的全出来了。
“闪开点,信不信我撞死你?”正想打听发生了什么事情,就听到一个人的咆哮声,院子里停了一辆黑色的本田车,这一带都是双职工家庭,按照几年后的生活水平买辆车子也不是难事,但是现在这些人想买车显然并不是什么容易的事情,看得出这车子应该不是院子里人的。
一个男子一边骂咧咧,一边向着车子走去,嘴里更是恶狠狠的冲着周围邻居咆哮。
“别让他走,打了人还想这么简单就走啊,大家帮忙把他送到派出所去,我已经打电话报警了。”听这声音似乎是陈父的,什么人又惹到老头子生这么大的气了。
“怎么回事啊?”陈光明走过去,却是见到隔壁徐叔正躺在地上,白色的衣服上几个黑黑的鞋印,徐洋正在一旁小心的扶着徐叔,双目怒瞪着悠哉的男子。
“老不死的,小爷的事情也是你能够管的,给老子滚开点。”这名男子见到陈父出头,显然想要伸手揍陈父的意思。
边上几十年的老街坊那里会让他得逞啊,几个人冲上来,几下子就将男子压倒在地上了。
“你们敢碰我,你们知道我是谁吗?”男子开口咆哮道,显然还有些不平凡的来历。
第三三七章 绑人
第三三七章绑人
“管你是谁,先把人给绑起来,等下派出所的人来了,让派出所的人处理。”居然想要对陈父出手,陈光明不揍他一顿就不错,现在还敢威胁陈光明,在三仙县这块地面上,陈光明还没有吃过亏呢。
“光明,要不算了吧?”见到陈光明几人真的要将男子绑起来,徐洋有心担心的开口劝道。
“小子你是什么东西?你敢绑我?”听到徐洋的话,年轻人显然更加得意,开口吓唬陈光明道。
“今天我还非把你给绑了不可,马叔,强叔,别让他跑了,等公安局的人来了,交给公安局的人就行了。”陈光明开口招呼道,都是几十年的老街坊,大家都熟悉的很,听了陈光明的话,这些人手脚麻利的将年轻男子绑了起来。
“徐洋,你告诉他们,我是谁,他们居然敢绑我,给我等着瞧。”年轻男子手脚被绑,但是嘴巴还能够说话,开口冲徐洋说道,显然是认识徐洋的。
“光明,你看这事情闹大了也不好,要不就这么算了吧。”徐洋皱着眉头有些担心的说道,自己一来就给这些乡里乡亲的惹麻烦,也难怪徐洋心里有些内疚。
“杨丽云,你车上的抹布拿给我,把他的嘴也给堵上,看他还叫不叫了。”陈光明皱着眉头说道,不说陈光明现在和唐研雯的关系,就算是靠着唐万山的关系,陈光明如果真得罪什么人,唐万山也会出面帮忙的,有唐家在后面撑腰,陈光明只要占着个理字,还真不会怕了谁。
杨丽云更加是惟恐天下不乱的人,特别是和唐研雯合作做生意,两个女人关系亲近了之后,杨丽云也是无法无天的主,这么好的热闹,杨丽云自然是想往上凑的,从车子取出一块抹布,看着上面黑乎乎的油脂,这堵到对方的嘴里,不知道会不会让对方三四天吃不下饭呢。
“爸,你没事吧?”陈光明有些担心的开口问陈父,刚才听到陈父的咆哮声,显然是被人惹急了。
“我没事,你去看看徐叔有没有事。”陈父摆摆手道。
徐叔已经被街坊邻居扶起来了,这会正坐在院子里喘着气呢。
“老徐,你没事吧?这是怎么回事啊?”刚才陈父下楼的时候,就看到徐叔躺在地上,那个年轻的男子一拳一脚向徐叔招呼着,也难怪陈父气不过,会生这么大的气呢。
“哎,没事,老陈,要不先把人放了吧,事情闹大了对谁都不好。”徐叔微微叹了口气道。
“这种人渣,你还管他干什么啊?让他绑着吧。”陈父这人虽然不说正义感十足,但是难免有些看不惯年轻男子的作为。
徐叔的年纪比陈父还要大上几岁,陈父都已经白了半个头了,徐叔比陈父还要苍老几分,将一个老人压在地上打,这种人简直就连畜生也不如。
“徐叔,到底是怎么回事,你说出来听听。”陈光明开口问道,等下警察过来,事情的经过还是要了解一下的,等下陈光明也好说话一些。
“这个,哎。”徐叔看了徐洋一眼,有些无奈的叹了口气。
看来这事情应该是和徐洋有关系,想到这里,陈光明微微皱了一下眉头,照理徐叔这么老实的一个人,和人结怨的事情一般也做不出来的,几十年的老街坊,大家什么脾气都知道。
“光明,还是我来说吧,这个钱明是我同母异父的兄弟……。”经过徐洋介绍,陈光明算是明白了所谓豪门家族的内幕。
徐洋的母亲跟着这个姓钱的商人走了不久,就生下来钱明,徐洋毕竟不是姓钱商人所生,在钱家难免被当成了外人,刚才这个钱明来找徐洋,让徐洋早点回去,显然说话的语
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