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深圳规则-第57部分
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她问:“那你为什么不找我?我手头这么多客户,我叫谁临时给你凑一点都是没问题的。”
我说:“其实,本来昨天是有笔钱能到账的,结果临时没到我才要莫小平去贷款的,后来解决了,我就没叫她贷。”
余巧柔问:“莫小平是不是怀孕了?”
我一惊,“你怎么知道的?”
余巧柔若有所思地说:“这就对了,我昨天在办公室里听她在外面打电话,说什么检查之类的,然后你那个葛会计叫她注意合理饮食什么的,我猜的。”
我哦了一声继续开车,她忽然问:“那孩子是你的吧?”
我问:“你为什么这样想?”
余巧柔看了我一眼,说:“我也是猜的。”
晚上见到罗申,他还是跟以前一样随和,只是说话不像以前那么直来直去,多了几分谨慎。我心想,这人啊,工作一换难道性格也换吗?
余晖显得有些踌躇满志,我有些不解,难道罗申还能因为她离婚吗?罗申的老婆我以前在做罗申工程的时候见过,是个卫生监督所的所长,年纪不大,长得也说的过去。
我就搞不明白余晖,她总喜欢在不同的男人之间玩这种游戏有意思吗?我一直怀疑她有控制欲,否则,她总把跟她在一起的男人搞得这么紧张干什么?可能是因为我不是什么有权力的人吧,她对我的要求也只是钱,其他还是很宽松的。可是从以前她对姜春河和现在对待罗申,我总感觉到这些跟她在一起的男人心中肯定都很压抑。
菜是丁辰早就点好的,菜式不多,但是质量很高,特别是每人一只大鲍鱼,看个头至少是四头鲍,心里想,这老丁这回真是下了老本了。
席间其实并没有多谈几句关于丁辰的事情,因为有些事大家都是心照不宣的,说多反而无益。
不过喝到最后,罗申一段话很艺术:“从原则上讲,组织部的同志是不能跟一些其他部门的同志,尤其是社会人士出来吃饭、娱乐的。但是,天总不同,他虽然是生意人,但是也是人大代表也能对我们组织工作有所监督吧,再加上大家是朋友,所以,违反一下原则也是应该的。”
我马上接上:“罗部长,我很感谢您平时对我的关照。丁辰是我朋友咱们就不说什么啦。”然后我端起酒杯,跟他碰了一下。
罗申说:“以后别这么客气,都是老朋友了,嘿嘿。”
接下来的酒自然是万般祝福,千般庆贺,我笑得脸部肌肉都有些酸了,心情自然被感染,轻飘飘地舒服极了。
作者:天佑中华A 回复日期:2008…8…26 12:13:27
临出门的时候,我故意慢走两步将两张一万块的购物卡塞进罗申的口袋,他故意推脱几下,我将他手按住,顺便拍两下,一切都在不言中。
第二天一到办公室,袁莉就笑眯眯地来到我办公室,告诉我王兆瑜项目最好马上停一段。因为他马上调走了,丁辰还没接手,规划局的人给出了这样一个主意。那就是,在现有红线范围内做点手脚,周边道路的中线开始算容积率,这样,在覆盖率不变的情况下可以多搞出一万多米来。另外,在每栋单体之间的二楼做成架空层,将它们好好绿化并加以利用,这样二层也变成了首层,双首层的概念就出来了,销售收入又能增加一大截。
我说:“袁莉,你劳苦功高,将来公司一定要好好奖励你。”
袁莉说:“你得了吧,等这次设计院把新的图纸修改好,我报完修建性详细规划,你放我个大假。我不是听说,赵锦辉他们可以全世界随便选地方吗?”
我嘿嘿一笑:“他们策划销售有销售周期的,而你不行,你还要涉及竣工验收等事情,再说,新项目又来了,你走得了吗?”
袁莉很惊讶:“这么快新项目就要下来了,在哪儿?”
我说:“暂时保密。”我这绝对不是空穴来风,因为昨天晚上跟罗申分手后,我又和丁辰去喝茶,他对我说,如果他能扶正,上任第一件事就要把那块很多人都眼红的旧城改造项目拿给我做。
袁莉说:“这么说,我不是卖给你了。”那表情绝对有风情。
我笑着说:“你要是愿意卖,我正是求之不得。咱公司的人要是都像你这么有才,我就阿弥陀佛了。”
袁莉说:“你别嘴巴抹蜜了,这话要是叫王巍巍知道还不以为我要勾引你呢。”
说到这里,我不禁脱口而出:“这两天王巍巍在忙什么呢?”
袁莉似乎很吃惊:“怎么,你老婆忙什么你都不知道?”
我自觉失言,忙掩饰道:“这两天我回家都比较晚,没来得及问。”
袁莉说:“是这样啊,这不是嘛,她在忙皮永仁那个项目的单体审查呢。现在那里的停车位数儿不够,得想办法通过啊,要不然施工许可证拿不下来。”
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“难道这几天她就天天泡在那里?”
袁莉笑了:“你这人就是高高在上不知道我们底下人的难度,这事得磨,把他们磨没脾气了,事情也就成了。”
我说:“你这不是损我吗?我焉能不知你们的难度,所以,你在公司,那是来与不来,工资奖金照给,报销从来都没有打过折扣。”
袁莉笑得更加灿烂:“人家都说你不光是情商高而且是智商也高,看来这是不假,我看啊,你能把马跑死了,马还乐着呢。”
我斜着头看着她:“这么说,你就是一匹母马了?”
袁莉愣了一下,转眼就笑个不停。
作者:cairenxi0309 回复日期:2008…8…26 12:49:48
爪子
作者:班得瑞3 回复日期:2008…8…26 13:51:35
在线等
作者:流浪的黑土 回复日期:2008…8…26 17:50:50
写得很精彩!顶一个!
作者:拉开心情况2790 回复日期:2008…8…26 17:56:43
应该更新了
作者:困到睡不着 回复日期:2008…8…26 18:04:32
马一克
作者:greatelf 回复日期:2008…8…26 20:39:32
好久不见的好文章 留下爪印
该分页了吧
作者:四六风 回复日期:2008…8…26 20:54:42
等待更新
作者:谐和社会 回复日期:2008…8…26 20:57:24
好
作者:符娃007 回复日期:2008…8…26 23:45:28
留下爪印
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符娃报道
明天继续
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作者:vega_lee 回复日期:2008…8…26 23:57:42
3
作者:天佑中华A 回复日期:2008…8…27 11:26:37
“对了,袁莉,我问你,皮永仁那个项目的消防和人防专项审查你办的怎么样了?”我想起件事情。
袁莉说:“唉,我还不知道怎么跟你说这事呢,原来消防大队那个大队长转业了,现在调过来的黑得不得了,现在别的开发商都是委托他介绍来的消防施工企业代理报建。你看咱们……”
我说:“这就是中国特色。按他们那一套要求哪个小区的消防设计是达标的,哪个小区的消防设备是合格的?这样吧,我回头叫许侃过去沟通一下,不行的话咱们也只好就范。那人防呢?”
袁莉说:“人防那边我都沟通好了,他们毕竟是政府嘛。皮永仁那个项目还是可以异地建的,还可以有一定的减免。但是,第一购物这边因为项目大,肯定是不行的,我算了一下,交异地建设费和真正建费用差不多,不过那部分地下室也可以搞停车位,但是,那个安全门以及其他设备必须得装。但是,这部分损失可以在以后的管理收费中补回来。”
这让我很不爽,但没办法,只好发发牢骚道:“又是中国特色的东西,我真怀疑哪天台湾真发导弹来,那所谓的人防会不会变成坟墓。”
袁莉说:“今儿我就汇报到这儿,来吧,签字。那天晚上的消费……”
我看了一下帐单,皱着眉头说:“怎么吃了这么多?”
袁莉白了我一眼:“你是真糊涂还是假糊涂,我输了的和消费我不拿这些票子来报,你那莫小姐还不吃了我?”
我很庆幸我请到了袁莉这个员工,其实,她原来做预算时也不是那么出色,做出来的工作很受当时的工程部经理黄敬澜非议,由于我当时对她也不怎么熟,所以几次产生要炒掉她的念头,现在想起来真是有些后怕。经常有企业老板跟我说,天总,怎么人才都能被你找到,我却找不到?我笑了,人才往往就在老板的身边,人才应该首先在内部或者身边去找。身为老板,你应该知道哪一个职位需要哪种人才。这样,你在用人时因为明确了工作职位的性质与条件,才能决定何种类型的人来担任最适宜,继而寻求担任此职位的人才。作为老板,你要自己经过分析,知道你的目的,才知道找怎样的人才,否则空言找人才,不是找不到,就是找到了也不懂得用。还有,你自己要清楚什么样的人才是人才,否则人才找来了,因为自己的无知,三言两语便认为不行的也多得是。另外,你要健全本身制度,不然,好的人才来了,不久也会失望而去。通过内部的选拔有两大优点,一方面可以改善人员闲置与人力不足的状况;另一方面则因人员已熟悉环境,训练时间可以节省下来。
就说袁莉吧,她做预算可能不适合,就是继续做下去也是勉勉强强。可是,做报批报建则不同。以前,做建筑企业的报批报建还算简单的话,现在做房地产的报批报建则更加复杂。这整个房地产开发流程,已经形成了一个成熟的规则,这个规则很强大,任何不遵守规则的人你都办不成事。不信?你要是按国家规定来做事,按规定来和那些具体办事的人打交道,你连总平面审查都得审大半年,消防人防又审半年,对了,还有审施工图,你要是不懂规则,你永远都通不过。
作者:天佑中华A 回复日期:2008…8…27 11:28:59
而且这事还不能老板自己亲自去,亲自去更麻烦,不仅花钱更多,就是那小办事员的脸色你都受不了。有一次我去卿至泰办公室办事,临下楼时忽然想起拉维明前几天曾跟我说,叫我给他弟弟安排到一个派出所做治安员的事情,我已经给他办好了,就想去跟他说声。路过他科里另外一个科员的办公室,我正看见那人正训一个人,什么这图我不是说了要这么画,你怎么这样画呢?那人点头哈腰地承认错误。其实,那人我认识,也是一个很有名的房地产商。就这么被一个小科员训,他自己还不敢放个屁。
叫袁莉去则不同,她平时与那些科长一下的整天在一起吃吃喝喝混在一起,谁有什么习惯,有什么癖好都知道。最主要的,整天和他们在一起,她知道什么时候报什么件儿,这件儿的具体要求是什么?否则,你今天拿去了,人家头都不抬,接过去往旁边一扔,你过几天去问,人家往你面前一丢,说一声,不合格或者不符要求,得回去重新来过?哪儿不符合要求,人家才懒得告诉你呢。
而我也不是不跟规划局打交道,我打
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