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深圳规则-第62部分
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我说：“敏仪，你说的这个我也明白，可是，你知道，咱们现在战线拉得很长，资金还不是那么充裕，另外咱们对那种生产管理也不是很熟，贸然介入是很麻烦的事情。咱们这样用他货，大家还是朋友，要是合作了，搞不好朋友都没得做。”
彭敏仪说：“那下次他再提起我就回绝他？”
我说：“那也不必，你可以说我在考虑。”
彭敏仪说：“我明白，不早了，你回去吧。”
作者：天佑中华A 回复日期：2008…09…06 11：46：46
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我回到家，葛正红已经走了，莫小平正在卧室里面睡觉，可能我的声音有些大，她睁开眼睛。问：“你去哪儿了？”
我就把刚才怎么去王巍巍那里，然后送她去医院的事情说了。莫小平想了想说：“要不你晚上过医院去吧，我这里没什么事，也用不着照顾。”
我说：“不用，我在这里陪着你，医院里有彭敏仪。”
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莫小平叹了口气：“唉，这事啊，受伤害最大的还是巍巍。”
王巍巍住院这两天正是我比较忙的时候，我只能在中午或者晚上去医院看看她。因为她身边一直有人，我也不好跟她谈什么。而莫小平也在家里躺着，我也得去照顾。直到第四天下午，我正在高速公路上开车，接到她的电话，告诉我她已经出院回家。我当时没有说什么，但是，晚上陪客人吃完饭，立刻赶到了她那里。
我进门的时候，看见她正在房间里躺着，见我进来，她把脸转向一边。我坐在床边，问：“你现在感觉怎么样？”
王巍巍没有作声，我又问：“你这么早就出院，身体完全恢复了吗？”
王巍巍还是沉默，我顿了一下，说：“算了，事情已经过去了，不要再胡思乱想了。”
王巍巍忽然坐起来，身体倚在床头上，问我：“天佑，你现在是不是十分的恨我？”
我说：“瞧你，想到哪里去了，我怎么会恨你？”
王巍巍说：“天佑，我怎么越来越看不清你，你怎么越来越伪善？在我面前你就不能真诚一点？叫我看看我原来认识的你？”
我笑着：“你怎么这样想？我现在真的没恨你，真的我说的都是实话。你相信我，我只是心疼你。”
王巍巍冷笑着：“我就不明白，一个残忍地杀死了你的爱情结晶，贪婪地向你要股份，要权力的女人你会不恨？你能不能畅快一点，把你心头的恶气都讲出来？”
我说：“巍巍，事情发展到今天，是我们三个谁也不想看到的局面，这件事对大家都是不小的伤害。要说我对你一点没有想法没有那时不可能的，但是，错误既然已经造成，我就不能逃避，就得有承受它的勇气。”
作者：爱情模式 回复日期：2008…09…06 18：58：24
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作者：爱情模式 回复日期：2008…09…06 19：24：08
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作者：不须归 回复日期：2008…09…06 19：26：54
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《深圳规则》
易读 整理版： http：//www。xunlei…29book。com。cn/art_1830_7920
作者：三位一体机 回复日期：2008…09…06 19：33：30
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臭名昭著
作者：爱情模式 回复日期：2008…09…06 19：38：59
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天佑中华粉丝群已满，新朋友请加58798605或58798069。就天佑作品《五块大洋闯深圳》，《与星共舞》，《深圳规则》，《心灵的缺口》，《无法控制》，《男人四十很难过》进行讨论。
作者：未兑现的期票 回复日期：2008…09…07 00：03：14
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和李自为摊牌那段写得太假。太牵强了。
作者：团员标兵 回复日期：2008…09…07 17：19：44
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进来顶下，最近没跟上进度。
作者：ELiuf 回复日期：2008…09…07 23：16：35
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作者：ythtooo 回复日期：2008…09…08 08：17：33
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好看
作者：liuli633 回复日期：2008…09…08 08：32：36
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做个记号，以后再看
作者：pixiuli123 回复日期：2008…09…08 12：25：04
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记号
作者：wang98 回复日期：2008…09…08 16：11：31
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为何还没有更新呢？
作者：wang98 回复日期：2008…09…09 11：02：50
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来座座发现还没有更新。。。
是不是又去开房了。。。没有时间更新呀？
呵呵
作者：天佑中华A 回复日期：2008…09…09 18：20：33
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王巍巍讥讽道：“别什么事情都那么大义凛然，都把自己描述得像个受难的耶稣。我怎么这么烦你这点？难道你就不会像对待阶级敌人一样，跟我针锋相对，刺刀见红？”
“巍巍，你想到哪里去了？”我说：“我从来没有想过这些，因为我们三个的纠葛早晚会有这一天的，只是以前我都不敢去想，总是逃避，但是，无论如何，该来的都回来的，该还的总要有算账的那一天。”
王巍巍问：“你下一步准备怎么办？发生了这件事，我们总不能像以前那样相安无事，我们现在都不能从容面对了。你准备怎么办？”
我说：“我还没想好，所以，我一时也不能做出什么选择。巍巍，当事情发展到一定的时候，有时候不是一方面都能解决的，要靠大家的智慧和努力。”
王巍巍说：“我没智慧，你和你的小平发挥智慧去吧。你走吧，你回去跟她商量好了怎么对付我的办法再说吧，对不起，我困了，你走吧。”
我说：“巍巍，你怎么能这样说话？我们什么时候想对付你了？”
“嘿嘿，你没对付我，莫小平也没对付我，你们都是好人就我是坏人行了吧？你走吧，我不想再跟你说话。”王巍巍把脸转到一边，不再看我。
我拉住她的手：“巍巍，你刚出院，心情不好，你要注意调节啊。身体好了，早点上班，还有许多事要你去做呢！”
“得了，别假惺惺了，我告诉你，我办事是不含糊的，我告诉你，施工许可证明天就可以拿到。明天一早袁莉就去拿，过几天我身体好了，我去把防验线、白蚁防治、防雷等手续办了。另外，我跟你说，咱们的桩基工程到验桩的之前，你必须安排房震把事情安排明白，要不然他们轻易不会叫咱们施工的。”王巍巍显得很疲惫。
我有些诧异，问：“以前咱们跟质检站的关系不是一直不错吗？怎么这回会有麻烦？”
王巍巍说：“唉，这就是你的疏忽了，咱们现在的桩基公司不是原来许侃介绍来的嘛，所以，这次还给他们了，可是，新任质检站长古力不是也介绍过一个桩基公司吗？但是你没用，所以，现在有人放出风来教咱们吃点苦头。”
我说：“还反了他呢，桩荷载检测是收费项目，他要是敢难为我，我找个有资质的检测单位来做？”
王巍巍说：“你这人怎么这么一条道跑到黑呢？你就不会换个思路，非要跟他硬碰硬，你要是得罪他，以后在验收过程中他难为你一下，你岂不是得不偿失？哪天我身体好了，和房震、袁莉请他们到汤泉玩一下，再给个红包解释一下，承诺下一个桩基给他不久完了吗？”
我说：“那就依你吧。怎么？还赶我走吗？”
王巍巍脸马上又晴转多云：“你走，赶紧走！”
我一笑：“我就不走，你怎么着吧？”说完，我几下子脱掉衣服跳上床去。
王巍巍用力推着我：“你怎么这么不要脸？”
我用力抱住她：“我就不要脸了，你怎么着吧？”开始她还挣扎，慢慢地开始配合起我来了。
作者：天佑中华A 回复日期：2008…09…09 18：21：59
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“天佑，税务局还是坚持按揭保证金不能当作费用在当期税前扣除。”莫小平走进我的办公室说。
我闷闷不乐地说：“算了，我刚才也打了电话给朱局长，她说凡约定开发企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。咱们现在刚开盘，哪来的损失？”
莫小平叹了口气：“都说是开发商赚钱，可谁知道这开发商承担的风险有多大？”
在深圳，开发商销售自己开发房子的时候，一般要为购房者提供按揭担保。也就是说，如果客户与银行签订《个人住房借款合同》，开发商也要和银行签一个《个人住房借款保证合同》。就是说，到时候假如客户拒绝缴款或者没能力缴款，开发商代为履行还款义务，银行从开发商保证金账户中直接扣收客户所欠的款项。
有人说了，你不为客户担保不行吗？不行，这就是深圳房地产业的一个普遍规则。一般来讲，客户是不会不缴按揭的，要是实在缴不起也会通过银行与购房者双方协商，经银行同意，购房者自己出面将房屋转卖，把所余欠款本息交付银行。因短期内忘记交付按揭款或资金流转暂时困难的购房者，通过购房者与开发商协商，开发商先向银行垫付按揭款，再由购房者根据约定按时将欠款偿还开发商。但是，也有诉讼的，那一般比较麻烦，很多时候法院都会判由开发商承担全部连带保证责任，开发商还清购房者所欠银行贷款余额，再自行向购房者追偿。但是在这种不明的情况下，客户一般都无力向开发商偿还债务，开发商在经银行允许后，可将房屋拍卖追偿。可是，房屋拍卖金额如果高于开发商承担保证责任部分，余额将退还购房者；如果拍卖价刚好与欠款抵充，则开发商与购房者互不相欠；如果拍卖款尚不足以偿还开发商，购房者还需另行补清不足款项。事实上，开发商搞不好就亏上了。这个问题比较复杂，不适合在这里讨论，有机会在专业论坛我可以说说这个事情。
我一直有个疑问，如果诉讼阶段，根据开发商与银行间的《个人住房借款保证合同》约定，开发商必须相应承担优先回购义务，实现物权的变现，以保证银行债权实现，化解银行金融风险。开发商帮购房者清还欠款余额或履行回购义务后，银行与购房者签订的借款主合同消灭，抵押从合同也随之消灭，由于法律规定抵押权不能转让，原来房屋的抵押权便无法实现银行向开发商的转移。对已替购房者偿还借款或承担了回购义务的开发商而言，其权利无法得到保障。这个问题怎么解决呢？
作者：云儿漂呀飘 回复日期：2008…09…09 20：06：16
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看地好辛苦；天佑能不能快点更新啊！
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