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深圳规则-第64部分
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具体操作应注意：1、 要求银行及时通知购房人，这样才会发生债权转让的效力。
2、及时办理抵押权的变更登记手续。
作者：hawley 回复日期：2008…09…11 16：53：56
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留名啊1
作者：选选 回复日期：2008…09…11 17：02：32
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记号先打起
作者：ELiuf 回复日期：2008…09…11 23：12：09
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作者：arisheng 回复日期：2008…09…12 01：57：11
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顶
作者：漫空游鱼 回复日期：2008…09…12 02：23：18
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夜了，留个记号慢慢看
作者：我不爱你额 回复日期：2008…09…12 02：41：38
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夜了，留个记号慢慢看
作者：wubobos 回复日期：2008…09…12 08：54：10
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好文章
作者：Larry_king 回复日期：2008…09…12 10：07：25
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记号之
作者：taotao729 回复日期：2008…09…12 13：30：48
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《深圳规则》：全面揭露中国房地产黑幕（易读 整理版 第一时间更新）
不用翻页版：http：//bbs。29book。com/showtopic…3245。aspx
作者：三位一体机 回复日期：2008…09…12 13：37：52
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恶毒攻击党和政府一定没有好下场
作者：wangsai_2000 回复日期：2008…09…12 13：42：56
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为什么我发不了言了！！！！！！
作者：wangsai_2000 回复日期：2008…09…12 13：52：08
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和和；可以发言了；一直跟着看这个贴；虽然在深圳做的是不同行业；但楼主写的规则却真的很贴切真实。
一直有个问题想请教；对于中惠熙元的莞深同城；一小时生活圈的概念是否认同；因为之前看了则要建粤港广的大型铁路系统（在福田CBD下建三层铁路系统；结驳地铁轻轨等）；觉的5年；10年后有可能实现么 ？
去年买楼买到东莞樟木头了；一是想把父母接去养老；二是深圳的房价太高承受不了；莞深同城；一小时生活圈有可能实现么；您看得多久？
作者：隐秘花园 回复日期：2008…09…12 14：45：14
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jihso
作者：天涯浪客168 回复日期：2008…09…12 17：17：29
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记号
作者：四六风 回复日期：2008…09…12 22：38：31
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天哥 继续
作者：wxpfhfh 回复日期：2008…09…12 23：00：10
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极好
作者：天佑中华A 回复日期：2008…09…13 19：43：09
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莫小平说：“你敢？不过，我现在就是担心方娜娜肯不肯去物业公司，因为她毕竟是从公司出去的，再回来她面子上能不能过得去呢？”
我说：“这就要你去做工作了？另外，你拿几千块给她，说是公司对她出来的一点慰问。”
莫小平有些不高兴：“这坐牢还坐出功来了呢？”
我说：“这不是为了安抚李自为吗？只要李自为心态稳定，咱们不就赢了？”
莫小平说：“行，你总是有理？”
我笑了，问：“你不是吃醋了吧？”
莫小平白了我一眼：“我吃醋？我要是吃醋早成泡菜了。”
莫小平出去以后，我把王凯叫到我的办公室。
“天总，这是锦峰湖畔二期的小区入伙工作方案，请你过目。”王凯今天穿的像新郎官。
我接过来大致翻看了一下，觉得工作程序上很细致，毕竟已经有了一期的经验。因为上次入伙时，没有把客户资料每个都放在一个档案袋中，就出现了由客户资料丢失，导致现场混乱的情况。
我问：“入伙通知书已经确定全部发到客户手中了吗？”
王凯说：“我们这次都是以特快专递的形式寄出的，最近我还叫工作人员逐一打电话确认了。”
我说：“这就好，现在别的公司因为入伙工作没有做好；影响品牌的事情时有发生，咱们千万要注意这个问题呀。”
王凯说：“天总，你放心，我们在接待环节上考虑很细，就是一个签到环节我们都考虑得很细。”
我说：“那就好，收楼组那边准备的情况怎么样？”
王凯说：“你放心吧，绝对没问题。还有没有别的事，要是没有，我要去召集保安开会了。”
我说：“你等等，我最近有个想法，不知道可行不？”
我说：“你记得李总的女朋友吧？”
王凯问：“方娜娜？”
我说：“对，现在她出来了，没有工作。”
王凯问：“你的意思是想放在物业公司？”
我问：“你觉得怎么样？”
王凯沉吟了半天，说：“我是不同意她来的，你知道，她的行为在公司里影响很坏，很多同事都在背后骂她是狐狸精，把李总坑了。现在，她要是来我这里，你知道，我这里员工素质不是那么高的，搞不好会有人当面骂她的，到时候，我怕我控制不了局面。”
我问：“能出现这样的事？”
王凯说：“怎么不能？大家现在都很恨她。我觉得，你还是把她安排到别的地方好。”
王凯的态度是我没想到的，我又打电话给彭敏仪征求她的意见，同样遭到了拒绝，这个局面是我没有想到的。可是，我又不能看着方娜娜在外面飘着，怕出了什么事影响李自为的情绪，一时间我左右为难。
作者：hejunjiezhao 回复日期：2008…09…13 19：45：53
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没有钱，，，
手机上天涯，随时围观热点：3g。29book。com
作者：天佑中华A 回复日期：2008…09…13 19：47：29
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我对南民敏的评价是：读万卷书不如行万里路，行万里路不如阅人无数。通过这么长时间的磨合，我跟南民敏基本上达到了这样分工，只要是我把地拿回来，把手续办了，基本的开销解决了，其他的事情就不用我管了。
在锦峰湖畔项目中，他在工程组织管理方面的一些做法很叫我这个所谓的老建筑佩服。他对建筑施工的前期准备工作十分重视，多次召开各部门的联合会议反复讨论项目的功能、平面布置，力求定位准确，避免日后因功能变化而引起平面调整造成损失。编制了详细的动态施工计划，对各种施工队伍进场、材料设备选用与定货到场、工程款拨付节奏等等都做了周密的安排。
在施工阶段，南民敏和房震领着公司工程部、监理人员、施工人员一起吃在工地上。每次到作业面上都认真细致地发现问题，大小问题都不放过，提出具体的整改意见，不折不扣地督促各层管理人员抓落实。工期历来是房地产公司工程管理中最敏感的事情，为了促进销售、及早回拢资金，往往在前期对工期定的就比较紧，再加之项目实施过程中各种不确定因素导致时间的延误，最后都要通过施工现场把时间抢回来。南民敏和房震帮助范亿他们改进工艺，每道工序都按小时为单位计算时间。所以，锦峰湖畔竣工时间比预定整整提前了一个月。
由于锦峰湖畔定位是中高档住宅，这使得在造价上要远高于周围的住宅项目，工程管理中如果稍有疏忽，那么工程造价就可能增加几十万、上百万。南民敏对成本控制投入了很大的精力，他和房震仔细研究从规划方案到施工图、从土建装修到水电配套，反复研讨各项选择的性价比，关键部位用档次高的产品，辅助部位满足功能质量要求即可，这无形当中增加了许多工作量，但是却使锦峰湖畔做到了高而不贵。
锦峰湖畔二期结束以后，我决定不再兼任房地公司的总经理，改由南民敏担任。同时，我征得黄奕章、姜春河同意，拿出一笔钱，奖励给了南民敏、房震以及各部门有功人员。在一般的房地产公司，工程部等部门就是死工资，而在我的公司，由合理化建议为公司节约了开支或者成本都有奖励。
在宣布南民敏作房地产公司总经理的前夜，我跟他在一个大排档喝酒，喝得是一塌糊涂，临回家的时候，我对他说：“世界是你的了。”
南民敏说：“记得北京申奥那句话吗？给我一个机会，还你一个奇迹。”
作者：zjaxing 回复日期：2008…09…13 22：54：30
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好文啊，先顶了
作者：arisheng 回复日期：2008…09…14 10：01：38
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中秋快乐
作者：尘梦生 回复日期：2008…09…14 21：50：14
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JIHAO
作者：zwxaaaa 回复日期：2008…09…14 23：08：28
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ding
作者：ELiuf 回复日期：2008…09…14 23：33：12
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作者：失乐园丁 回复日期：2008…09…14 23：47：38
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存下来慢慢看
作者：manmetal 回复日期：2008…09…15 03：00：19
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楼主的更新速度，还是很慢的，希望尽快更新。
作者：LUCIAJU 回复日期：2008…09…15 03：24：47
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jihao
作者：冰封火苗 回复日期：2008…09…15 16：58：48
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留名继续关注！
作者：arisheng 回复日期：2008…09…15 17：08：27
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“世界是你的了。”这句话含义很深啊。
作者：bnw1897 回复日期：2008…09…15 17：57：48
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记号。
作者：五舟 回复日期：2008…09…15 18：16：23
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读万卷书不如行万里路，行万里路不如阅人无数。
作者：四六风 回复日期：2008…09…15 21：52：48
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读万卷书不如行万里路，行万里路不如阅人无数。
作者：guardian_2000 回复日期：2008…09…15 21：56：42
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别太监。
作者：我是纽约市委书记 回复日期：2008…09…15 22：03：16
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王石不是在深圳吗
作者：朝花喜拾 回复日期：2008…09…15 22：11：44
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呃
作者：吴所谓辣 回复日期：2008…09…17 12：56：18
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记号
作者：今天没空了 回复日期：2008…09…17 13：32：55
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大家不要关注这个帖子了，很早就有深圳规则了吧，当时楼主的ID是什么来着，好像是天佑中华123还是什么的，跟了好长时间，结果楼主不写了，当时好像说有出版商要出书吧，那是07年的事，说实话曾经很爱看，等更新，可是楼主你Y人品不地道，太监了，对得起一直看你东西的网友嘛？现在你会不会接着太监？还完整版？按说你都应该结束这个东西了，如果都写完了就一块贴出来，何必吊人家胃口！奉劝楼主，做人要厚道！
作者：nizhaolie 回复日期：2008…09…17 13：42：14
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还没更新？
作者：caokinghao 回复日期：2008…09…17 15：13：16
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ksk ksk 呵呵。。。。。。继续等。。。。
作者：m
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