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翡翠手-第327部分
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于是曾良君摇头说道：“二万肯定做不到，戴院长，这价格我可是要亏本的，你们搞的是大买卖，要是小买卖我亏点就亏点了，可是如此大的买卖，我想亏也亏不起啊！”
此时曾良君心里已经有一点不快了，这个戴院长还真把自己当根葱了。毕竟曾良君手上的这芯片，全球都是独一份，未来有没有人能够将这芯片做出来，曾良君并清楚。可是至少现阶段肯定是无法做出来的。
“这不是这么说，国家养育了我们，我们要学会感恩，回报我们国家，正所谓不计较一城一池的得失，国家会是时候补偿你的嘛。”戴院长继续给曾良君打太极拳。
“戴院长，国家确实是养育了我们，就像那歌里面唱的，为国家添砖加瓦是我们每个公民应尽的义务，但是这个度量还是要拿捏好。”如果不是碍于面子，曾良君真相想叫这家伙滚蛋了，这么大的声音，曾良君之前都是经过准确核算的，让步的底线是三万一块，自己已经非常爽快直接退让到三块，没想到这家伙还是不满足。
于是乎，双方都开始打太极拳，这种砍价会议，连续开了四天，到最后一天的时候，曾良君就让依云做了一份报告，然后报告里面核算了成本，曾良君就告诉戴院长：“咱们现在的形势也不好，虽说做手机赚了一点钱，不过都投入到了新项目里面去了，现在跟中科院做生意，若是按照这个成本的话，拿我一块芯片就要亏损两千到四千，算下来将那二十万芯片交付之后，我们公司也亏得差不多了，就该倒闭了。”
曾良君将话说的太白了，对方终于没辙了，戴院长口上虽然打着哈哈，说：“不会不会，曾良君这么聪明的人，善于经营，怎么会倒闭，”不过曾良君知道，这家伙肚子里面肯定在骂自己了，曾良君就是讲砍价的余地全部堵死了，因为曾良君已经厌倦了天天在这里开会谈价格，他都看出来了，反正这边宾馆住着，什么招待都是最高标准，别说四天，就算是四十天则合格砍价团都愿意在这里耗着。
现在把话说开了，事情就好办了。让我亏我肯定不能干，别说什么感恩国家，在没有感恩之前我就已经挂了。
戴院长也知道了曾良君没有让价的余地，于是就起草了一个谈判的内容协议，这个协议没有什么法律效益，只是记录一2下双方在会议桌上面临时达成的价格，双方随时都有理由和借口撤销掉。
曾良君心里清楚，这笔生意，算是谈成了。
接下来就要，就要开始备货了。
曾良君面临的最大的问题就是差能不足。
石墨烯的原材料倒不算是稀罕东西了，随着曾良君的第二次授权，大幅度降低了制造企业的成本，而石墨本身在地球上面的储量非常丰富。这就是石墨烯最大的优势所在，一种材料能够得到普及，很大程度上还要看它们原材料的储备量。例如硅，在地球上面的储量也同样丰富。
高新技术开发区的工厂，已经无法满足芯片制造了。
于是曾良君开始要土地了。
不知道从什么时候开始，土地在国内也成为了一种稀缺资源，尽管楚南市的周边还有非常多的地皮可以利用起来，但是随着地产的兴旺，郊区的土地也都开始变得寸土寸金。
曾良君希望建造一个两万人的工厂，只是地皮现在是大问题。
一开始曾良君委托依云去忙这个事情，可是依云最后拿回来的几张报表显示，想在楚南市近郊拿到符合要求的几块地的难度非常大。
无奈之下，曾良君想到了方子强。
方子强的地产公司这两年发展的也非常稳健，因为轻钢的缘故，他们之间有好几次合作，曾良君没有犹豫多久，就拨通了方子强的电话。
“哎呀， 大科学家，今天怎么想着打我老方的电话？”方子强接到曾良君的电话有点意外，他虽然找曾良君买过不少轻钢，但是后来都并不直接通过曾良君了，而是直接和曾良君下属的林怀山，还有天钢股份合作。
“大科学家真不敢当，方老板，我这也是有事情求你，就是有点不好开口。”曾良君笑道，看样子方子强的心情不错。
“说，咱哥们帮得上的，尽管开口，我事必躬亲。”本来方子强的年龄比曾良君打多了，不过这一声哥们，确实将两个人的距离拉近了不少。
“你在楚南市有地吗？我需要一大块地。”曾良君问道。
“地？地好说啊！”听到谈土地的事情，方子强的兴致就更高了，“怎么，你也想参与房产？”
现在国内由于经济形势的问题，许多企业赚不到钱，或者赚钱少，远不如房地产赚钱，所以不少做实业的老板都紧盯着房地产，毕竟在房地产好做的那段时间，随便盖几栋房子，就是百分之百的利润。方子强一听到曾良君谈地皮，就以为曾良君想搞房地产了。
曾良君笑了笑，说道：“方老板，咱可真没有那个闲工夫，3主要是现在要新建一个工厂，但是我这边的人跑去拿地，拿了几次都没有弄到手，几块合适的地皮都名花有主了。”
“这事情，咱们见面再聊，我现在就在宁九市，距离楚南市不远，明天我过来。”
方子强是那种急先锋的性子，说什么就是什么，第二天一大早上，方子强就赶了过来。
两个人约了一个茶座，上了一根烟，方子强就问道：“你想要多大的地？”
曾良君在心里估计了一下，说道：“两万人的厂，大概要三千亩吧。”
“三千亩，这可是不小的一块，城区就别指望了。”方子强听到三千亩也有点惊讶，这也跟方子强的职业有关，他所开发的都是小区用地，还有摩天大楼用地，这些物产其实占地面积并不大。
但是曾良君要求的是工业用地，工业用地不可能像盖小区和摩天大楼那样，总不能够盖几十层吧？一般工厂基本都是单层的，还要考虑到生产线，出货，进货，各方面的问题，占地面积肯定要大许多。
“我又不用拿来盖小区，要城中心干什么？工厂肯定只能够建设在郊区，可是就是郊区的第也不好拿。”曾良君摇了摇头。
“恩，你说得对，这事情，还确实是挺麻烦的一件事，楚南市郊区的几块地我也很清楚，确实不好拿，你说的那几块地我也知道在谁手上，但是估计他们现在都捂得死死的，你给钱他们也不会出让，不过小曾，我倒是有一个建议。”方子强说道。
“什么建议？”
“一般来说，工厂的换代比小区要快很多，所以不需要想小区建设那样，需要七十年的租期，所以我建议你租地。”方子强继续说道。
“租地？”曾良君毕竟不是房地产行业的人，一时间没有怎么听懂。
“恩，直接跟郊区的村长签协议，从他们手上把地皮租过来就可以了， 一般来说租期是三十年到四十年，这个时间也足够你的工厂发展了，就算到时间了，再想办法搬迁，或者续租就可以了。”
曾良君一拍手，说道：“我怎么没有想到，不过这个租地盖厂，是规范操作吗？会不会不合法？”这个问题必须担忧，要是曾良君的厂房改好了，设备也弄进去了，人员也招整齐了，正准备开工，结果国家出台一个政策，所有租地全部都要退还，那他曾良君不就郁闷了？
“这一点你就不用担心了，实话说我也帮朋友倒腾过租地，现在城市化大发展，租地也是一种无奈之举，城市里面工厂多了污染环境，但是少了工厂还不行，国家对这个东西也是采取一个默许的态度，你就尽管4去！”方子强看到曾良君脸上还有担心的神色， 只有这般说道。
曾良君的担心，方子强也理解，谁都不愿意碰到那倒霉事，这种事情肯定会考虑再三。
“那就这样，方老板能在中间牵线搭桥，我自然是感激不尽。”
方子强当面就拿起电话，给他的一个朋友拨了过去，他那个朋友本来就是倒腾工业用地的，简单的交谈之后，方子强就告诉曾良君，问题不大，明天可以直接过去看地了。
第二天，曾良君就来到了楚南市的仁山村。
和曾良君老家的曾家村不一样，曾家村实在是太偏僻了，距离楚南市的距离太远，而仁山村则就在当年楚南市老城区的边缘，依靠地理位置，仁山村一百多户人家在一夜之间暴富，因为他们发现自己整天巴拉的那些泥巴地，突然就变成了黄金地，随便割一块卖出去就是几十上百万。
曾良君没有开车，他直接做方子强的宝马740过去的，仁山村因为暴富之后，经过这些年的建设，已经看不出原本属于农村的面貌了，他们村在楚南市的众多村落中，也算是数一数二的。
就在去年的时候，仁山村还上了新闻，原因是他们村发放福利的时候，每人每户直接送金条。
曾良君刚到仁山村，就看到村门口竖着一块牌匾，那牌匾十分高达，和现在某些大学的校门有的一拼，牌匾后面曾良君见到的并不是杂乱无章的农民房，而是一排排的联排别墅。
刚刚进村，就有一个中年人走了过来。那中年人全身皮肤黝黑，这是早年在地里劳作，剧烈的太阳在他们身上留下的印记。不过现在他已经是这个村的村长，仁山村最富裕的人之一。”我叫熊进，叫我老熊就可以了。”
熊村长不光是一村之长，这个村还开始了集团化运作，也是村企业的总经理。
不过他并不打算掩盖自己几十年养成的习惯和装束，从外表看上去，他和一位普通的农民没有什么两样，只是眼睛中多了一丝生意人的精明。
“老熊，我这一晃就有一年时间没过来了。”方子强笑道。
“放大老板，你这话说的，只要你记得我老熊，我就感激不尽了！”
方子强虽然和熊进很熟，但是他们时间并没有合作成功，当初方子强是有一个项目，准备落实在仁山村。因为仁山村的土地多，加上周围的生态环境保存的也非常不错，方子强是准备在仁山村盖一片别墅的。
第380章工业用地
一开始，洽谈的非常愉快，由于方子强给出的土地出让金高，加上盖房子又没有什么污染，不像企业。所以仁山村的村民也非常乐意。但是就在方子强和熊进将各项手续全部都跑完了，土地规划，设计图纸，就连宣传方案都已经制定的时候，却出了问题。
华夏政府出台了一项文件，要求严格审核别墅区，要求了盖房子的密度。
就是这一纸禁令，卡住了方子强，结果前提投资的三千万全部都打了水漂了。为了这个事情，熊进还经常过意不去，他是一个很仗义的人，在村里面的威望很高。
这事情虽然不怨熊进，但是熊进还是有点自责，三千万可不是一个小数目。
“电话里面已经跟你说了，我这个朋友是想投资一个工业园。”方子强介绍道。
熊进点点头，问道：“是想做厂房出租，还是自用？”
曾良君微微一下哦啊，道：“自用。”
“自用，你是打算做什么项目。”
听到熊村长这么问，曾良君就明白过来了，他这是怕自己引进来污染企业。
曾良君说的很对，仁山村现在也是在城市近郊，里面还�
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