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房术-房产大亨-第141部分

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“嗯。”王建发应了一声,随即挂断了电话,一脸意犹未尽的模样,道:“这装业主就是爽,让我也当了一回被人奉承的大爷。”
王建发打业主资料,没少被业主骂,对于业主的口吻,也是学的惟妙惟肖,想到对方也是中介公司,被自己如此的逗弄,还真觉得挺有成就感。
“应对的不错。”张伟拍了拍王建发的肩膀,笑道。
“张伟,接下来你准备怎么办呀?”王建发一脸好奇的问道,中介公司之间的竞争,虽然十分的激烈、残酷,但同时也有很大的乐趣。
“你觉得我该怎么办?”张伟反问道。
“他明天带看的时候,由咱们亲自开门,全程的陪同客户带看,这样就能接近客户,并且有机会撬客户了。”王建发沉思了片刻,说道。
“你这种方法撬客户的机会很小,这个客户是那个中介公司的老客户,一旦对方带着客户看了别墅,再签署了看房确认书,客户不可能跟咱们签约,甚至可能会对咱们产生反感。”张伟说道。
“那你觉得该怎么办?”
“先让客户对他们是去信任,咱们再趁机下手。”张伟心中早已定下计策,胸有成竹的说道。
……陈明在通完电话之后,兴奋的不能自禁,现在客户和房源都搞定了,根据客户看了照片后的反馈,应该挺喜欢这套别墅,再加上他和客户关系不错,这个单子签约的希望很大。
陈明当即又跟客户去了一个电话,将明天带看的时间敲定在11点钟,并且约好了双方在香江别墅区门口见面,客户也痛快的答应了下来。
挂断了电话后,陈明又在店里开了一个小会,计划了一下明天带看的流程,以及一些要注意、配合的事项,直到商量到晚上十点多钟才散去。
第二天,中伟公司只有杨光、刘哲、张小兵、李招娣四人,王敏、张伟、陈坤三人都不在店里,每个人都在忙活自己手头上的事情,但是打电话的声音却很少。
“您好,我是来借钥匙的。”一个脸上长着痦子的青年,走进了中伟门店里,对着坐在前台的李招娣,说道。
“你是哪个公司的?要借哪个房子的钥匙?”李招娣抬起头来,瞄了对方一眼,问道。
“我是安居房地产公司的,来借香江别墅小区房源钥匙。”长着痦子的青年正是钱枫,按照陈明的吩咐来借钥匙。
“你先跟业主打电话,如果业主同意的话,我们就把钥匙借给你们公司,如果没有业主的首肯,我们也不能随意外借钥匙。”李招娣说道。
“昨晚,我们跟业主联系过了,业主说会跟你们张总说的。”钱枫有些不满的说道。
“你在这等一下,我打电话确认一下。”李招娣撂下了一句话,走进了里面的办公室,用手机给张伟拨打了一个电话。
“喂,张总吗?”李招娣问道。
“是我。”
“跟您说的一样,安居公司果然上门借钥匙来了。”
“按照之前我跟你说的去做,一定要把时间拖到十点半以后,才能把钥匙交给他们。”
“好的,我明白了。”李招娣的任务就是拖住对方,让陈明无法在约定的时间赶到,让客户对安居公司留下不好的印象,从而达到离间双方的第一步。
当然,这个时间也要把握的很准,不能够推迟太长的时间,否则客户一旦等不及,或者干脆不去看房子了,到时候张伟连撬客户的机会都没有。
“我们张总说了,可以把钥匙借给你们。”李招娣从办公室里走了出来,对着钱枫扬了扬下巴,说道:“把身份证、工牌、名片都拿出来吧!”
“都在这。”钱枫将提前准的证件,放倒了桌子上面,说道。
“刘哲,你去找一下香江别墅的钥匙。”看了一眼对方的证件,李招娣吩咐了一声,道。
“好的,李姐。”刘哲应了一声,站起身来,向着后面的钥匙橱柜走去,在橱柜里翻找了几分钟之后,才一脸懊恼的说道:“李姐,橱柜里没有香江别墅的钥匙。”
“没有?怎么会没有呢?你们有谁见香江别墅小区的钥匙了吗?”
“没有。”店里的众人异口同声的说道。
“麻烦您赶紧给我找一下吧,我们已经约好了客户,马上就要带客户看房子了。”钱枫脸上露出一丝焦急之色,道。
“你别急,让我想想。”李招娣摆了摆手,随即沉思了片刻,猛地一拍巴掌,说道:“我想起来了,香江别墅的钥匙和门禁卡,在我们公司的另一个店里。”
“您这公司不是新开的吗?还有另一家店。”钱枫诧异道。
“你这是什么意思?你是来借钥匙的,还是来找事的呀!”李招娣面色不善的说道。
“不好意思,我口误了。”钱枫赶忙道歉,道:“不知道,您能不能让业务员帮我去取一下。”
“杨光,你去另一个店里,取一下香江别墅的钥匙,记住千万别把钥匙拿错了。”李招娣颇有深意的说道。
“您放心,我现在就去。”杨光早就认出了钱枫,也还记得他给自己带过来,冲着对方点了点头,随即走出了中伟门店。
“兄弟,你可要快点呀。”钱枫也认出了杨光,叮嘱了一声说道。
“你放心吧!我会尽快把钥匙拿回来。”杨光扭过头来,回应了一句,至于他这句话有多少诚意,那就不得而知了。
十分钟、二十分钟、三十分钟,杨光这一走就过去了半个多少小时,钱枫在中伟门店急的跟猴跳圈似的,手机也是一直响个不停,都是陈明在催促他早点拿到钥匙。
又过了一段时间,就在钱枫坐立不安、焦急万分之时,杨光晃晃悠悠的走进了门店,伸出胖手,将手中的东西递了过去,说道:“给你,这是香江别墅的钥匙和门禁卡。”
“终于回来了,你差点没把我急死。”钱枫一把抓过来钥匙,嘴里嘀咕了一句,转身跑出了中伟门店。
“活该,还想要套我们的房源,你们倒霉的在后边呢?”对于给他带路的钱枫,杨光开始还是挺感激的,但是知道对方想要套房源时,也不由的心生怨恨,觉得自己被戏耍了一般。
钱枫在拿到了香江别墅的钥匙之后,跑到了不远处的一辆捷达前,将钥匙和门禁卡递到了车里,说道:“陈哥、赵姐,钥匙和门禁卡我拿回来了。”
“行了,你先回去吧,我们走了。”耽误了这么长的时间,陈明的心里虽然不大痛快,但也知道不能怪钱枫,应该是中伟公司故意拖延时间。
“嗡……”陈明一脚油门踩下去,捷达汽车疾驰而去,虽然捷达的性能比不上奔驰S级,但是陈明开起来却更加的熟练。
十一点零五分,香江别墅区的门口站着一男一女,男的大概三十多岁,带着一个无框眼镜,看起来相当的儒雅,女子一身黑色的职业套装,齐耳短发,颇有几分女强人的架势。
“老公,那个陈明怎么还不来?那别墅到底能不能看呀!”女人看了看手表,有些不满的说道。
“你别着急,他刚才不是打过电话了吗?估计很快就到了。”男子劝道。
男子的话音刚落,就看到一辆捷达疾驰而来,刚好停到了两人的不远处,从车上走下来了一男一女,正是陈明和他的女友赵晓薇。
“方哥、嫂子,真是不好意思呀!路上车堵得太厉害,让你们久等了。”陈明一脸愧疚的说道。
“没关系,我们去看房子吧!”被称为方哥的男子,不以为意的说道。
“是呀,这小区里的保安厉害着呢?没有门禁卡都不让我们进小区。”那个女子嘀咕了一声,道。
“嫂子,您放心。”陈明拍着胸脯说道:“别墅的钥匙和小区的门禁卡,我这里都有。”
陈明一边说着,一边走到了门前,将门禁卡放倒了读卡器上,而后读卡器屏幕亮了起来,响了一声:“不好意思,此卡未经授权,暂时无法使用!”
(未完待续)


第二百零四章 各逞心机
听到了这个声音后,陈明一下子被弄懵了,一般的门禁卡放在读卡器上,都是‘咔’的一声门就打开了,他还是第一次听到这种反应。
陈明有些不信邪,再次将门禁卡放在读卡器上,又传出了一声:“不好意思,此卡未经授权,暂时无法使用!”
“不好意思先生,您这张门禁卡应该不是我们小区的,还请您再换一张门禁卡试试。”站岗亭里的保安盯着陈明,说道。
“怎么可能不是你们小区的,我明明是从……”陈明本想说这是从中伟公司借来的,但是想到自己旁边还站着客户,却是硬生生的止住了这句话。
中介公司之间相互借钥匙,算是中介行业的一个规则,也算是一件公开的事情,但是这个事情有一个忌讳,那就是绝对不能在客户面前提起。
这也是为什么陈明宁愿,说成因道路堵塞而迟到,也不愿意告诉两个客户,是因为中伟公司的刻意刁难,因为如果客户知道了,房子的钥匙在另一个中介公司。
客户会认为这个公司的资源多,觉得业主能把钥匙给他们,证明他们跟业主的关系更近,说不定房子的价格也会更低,抱有这种思想的人绝对不在少数。
一旦让客户有了这种思想,为了用最便宜的价格租房、买房,客户很有肯能会直接找那个中介公司,如果真要是发生了这样的事,那就不单单是利益的问题,以后在同行面前也抬不起头。
“陈店长,你不用再试了,这个门禁卡不是香江小区的,否则不会出现这种情况。”那个女客户说道。
“小陈,你是不是拿错门禁卡了。”方哥也是眉头一皱,道。
听到两个客户的质疑声,陈明额头布满了汗水,他之前迟到了几分钟时间,已经给客户留下了不好的印象,现在连门禁卡都无法使用,无疑让他变得更加的尴尬。
“方哥、嫂子,请你们稍等片刻,我打个电话询问一下。”陈明脸上露出一丝歉然之色,对着两人点头示意,而后走到了一旁。
陈明从手机中翻出‘业主’的电话,并且给业主拨打了过去,然而电话虽然也打通了,但是一直没有人接听,让陈明在心中更加着急。
“陈哥,那个姓周的业主不是说了吗?白天的时候不要给他打电话,即便打了电话他也没时间接。”赵晓薇在一旁提醒道。
“你说的我当然知道了,但是现在发生了这种情况,不给业主打电话怎么办?”陈明脸上露出一丝焦急之色,道。
“陈哥,我看可能是中伟公司那边搞得鬼,要不然你给他们打电话问问。”赵晓薇提醒道。
“我当然知道是中伟公司搞的鬼,但是现在事情已经发生了,你现在给他们打电话,他们肯把真正的钥匙送回来?”陈明道。
“那现在该怎么办呀?”
“你去跟两个客户聊天,尽量试着拖住他们,我去跟那些保安沟通一下。”陈明沉思了片刻,道。
“好的,我明白了。”赵晓薇应了一声,脸上挤出了一丝笑容,向着两个客户的方向走去。
陈明看了一眼站岗亭,里面现在有两个保安,陈明从钱包里抽出二百元钱,握在手心里走了过去,笑道:“哥们,我们是中介公司的,带客户来看小区里的房子,能不能通融一下,让我们过去。”
“先生,您要是想进小区里面,要么是有门禁卡随便进,要么是让业主打电话,否则的话我们不能放您进去。”保安有些警惕的说道。
“兄弟,这是我的一点小意思,就算是请两位兄弟喝酒了。”陈明将手心里的两百元钱,递到了保安的面前,摊开说道。
“这……不行,我就算是放你进去了,没有业主给你开门,你还是照样看不了房子。”两个保安面度上百元的诱惑,都露出了一丝犹豫之色。
如果是平常的情况下,有了
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