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房术-房产大亨-第319部分
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“是呀，我们公司从九几年就成立了，跟政府的各个部门都熟悉，拆迁的工作经验也很丰富。”王大成说道。
“王总，这个拆迁工作大概要多久能进行完。”张伟问道。
只有拆迁完工之后，这块地皮才能够投入使用，才能够在地盘上施工，所以拆迁是一个很重要的流程，如果这个流程不能及时完工，也会影响到后期的完工期限。
“张董不瞒您说，京城和地方有些不一样，这里毕竟是国家的政治中心，很多事情还是要正规一些的好，不能使用一些非常的手段。”王大成挤了挤眼睛，意有所指的说道。
“这个我明白，按照国家地价的规定，该补偿多少、就是多少，我们佰亿公司一分都不会少。”张伟点了点头，说道。
虽然佰亿公司的资金并不充裕，但是张伟也不想损害老百姓的利益，更不想埋没自己的本心，所以不会像有些房地产奸商一般，故意去克扣老百姓的补偿款。
“有了您这个态度，那么事情就好办多了。”王大成微微点头，道。
“那还有没有其他方面的困难？”张伟问道。
“这个是肯定有的，要不然也不会需要我们拆迁公司了，呵呵。”王大成笑了笑，而后卖了一个关子，说道：
“这个世界上有好人、就有坏人，有满足现状的人、就有欲求不满的人，所以不管您补偿多少钱，总会有人想要更多的补偿款。”
“您的意思是，即便我按照规定给补偿款，一样会有人故意闹事。”张伟眉头一皱说道。
“您应该在电视上看过钉子户吧。”
王大成没有直接回答，而是笑了笑说道：“这些钉子户有些是真的受到了不公，政府和房地产商给的补偿不够，所以人家没有能力搬到别的地方。”
“但是也有一部分钉子户，本身已经得到了更多的补偿，但是并不像搬离居住的地方，而是想要借着这个机会敲诈开发商，以便从开发商那里获得更多的利益。”
“那像你这么说，他们跟普通的地痞流氓，不也没有什么区别吗？”张伟冷哼了一声，道。
“如果真的是地皮流氓，那就好办多了，只要在公安局找找关系，很容易就把他们摆平了。”王大成摸了摸下巴，叹息了一声，道：
“就怕是一些有身份背景的人，想要借着这个机会多捞一把，那可就不容易弄了。”
“嗯，如果是政府里的人，你到时候可以跟我说，我可以出面想办法。”张伟沉默了片刻之后，道。
拆迁公司说白了就是跑跑腿，做一些简单点交涉而已，遇到真正的难题以后，还得要看背后房地产开发商的背景。
“行，有您这句话就够了，一般情况下我们会自己处理，实在是有难以解决了问题了，我们会在主动跟您沟通。”王大成说道。
“应该的，毕竟大家是合作关系，目的就是为了尽快完成拆迁工作。”张伟笑道。
“张董果然是做大事的人，痛快！”王大成笑了笑，而后正色说道：
“我回去就像政府申请房屋拆迁许可证，等到拆迁管理部门会发布公告，然后我们就能跟拆迁户商谈补偿协议了。”
“好，那就辛苦你们了。”张伟笑道。
“张董客气了，这是我们应该做的。”
……
张伟跟海峰拆迁公司的王大成见面之后，就将拆迁的事情交给了周狂生，在这一方面周狂生要更有经验，而张伟要做的就是把握大局而已。
承建公司周狂生也已经联系上了，只是还没有来得及跟张伟介绍，佰亿公司的事情算是步入了正轨，张伟难得有了空闲的时间。
张伟看着今天的天气不错，就准备巡视一下中伟门店，因为几个月的不断发展、壮大，中伟公司的门店已经将近有三十家了。
随着门店的不断增加，很多门店的店长张伟都没有见过，他也想趁着这个机会认识一下，看一下公司基层的士气、状态。
张伟坐着电梯出来绿洲大厦，向着中伟公司绿洲门店走去，这个门店离着中伟公司总部最近，也是张伟视察最多的一个门店。
今天的天气不错，阳光温暖、春意盎然，张伟走在阳光下面，忍不住伸了一个懒腰，而中伟公司门口也有几个员工在摆牌。
“张董！”
“张董好。”看到了张伟之后，几个业务员赶忙打招呼道。
“大家好。”张伟脸上露出一丝笑容，十分亲切的打招呼，而后向着中伟门店前的台阶走去。
然而，张伟还没有走进店里，就听到了一阵喧闹声，就像是有人在责骂、喊叫一般，让张伟不禁微微皱起了眉头。
张伟走进了门店一看，只见店里的待客沙发上，坐着两个三十多岁的中年妇女，其中一个身体偏胖的女人，指着周围的员工斥责着什么，而首当其冲的正是张琪。
“你说你这个小姑娘，人倒是长得挺漂亮，怎么办事这么不靠谱。”那个偏胖的女人，指着对面的张琪说道。
“不好意思呀钟夫人，我之前跟房子的业主联系，他确实是说11点钟能赶过来，但是刚才他又临时有事，所以，才将看房的时间推迟到了下午。”张琪一脸歉意的说道。
“你这话我就不爱听了，凭什么他说什么时候看房，就必须要什么时间看房，我可是你们公司的顾客，在这个社会上顾客就是上帝，要推迟看房时间也得经过我的同意吧，这至少是起码的尊重吧。”被称为钟夫人的女人说道。
“就是呀，我姐夫可是人大代表，向你们这样的小公司，他只要说一句话就能让你们公司关门。”钟夫人旁边的女人说道。
“两位夫人，真是不好意思呀。”就在这个时候，沈东平站了出来，笑道：“这个员工是新来的，不大熟悉工作业务。”
“新来的还让她带客户，我们可是来买别墅的，你们公司的服务态度行不行呀，把你们公司的负责人叫出来。”钟夫人说道。
“两位夫人，我就是公司的负责人，有什么话跟我说就行。”听到对方有亲戚是人大代表，倒是引起了张伟的兴趣，脸上挂着一丝笑容，从门店外面走了进来说道。
“张董！”见到了张伟之后，周围的业务员都打招呼道。
“嗯。”张伟随口应了一声，微微的点了点头。
“你是这个公司的负责人，你在这个公司什么职务呀？”钟夫人打量了张伟一眼，问道。
“我叫张伟，是这家公司的董事长，有什么事情您可以跟我说。”张伟笑道。
“行，那你来得正好，我就跟你说道说道。”被称为钟夫人的女人，轻哼了一声，随即坐回了沙发上，有十分有派头的摆了摆手，道：
“你也坐吧。”
“呵呵，谢谢。”看到对方反客为主，张伟倒也没有在意，随口敷衍道。
“你们公司那个小姑娘，上午跟我打电话说能看房，但是我来到了你们公司后，她又说房子的业主有事，把看房的时间推到了下午，你说这是不是耽误我们的时间。”钟夫人说道。
“就是，本来说好去会所做SPA了，现在什么都耽误了。”旁边的女人也附和道。
“这个没有关系，一会我掏钱请两位夫人吃饭，吃过饭之后也差不多能看房了，不会耽误两位太多的时间。”张伟笑道。
“哼，这还差不多，总算来了个会办事的。”钟夫人说道。
“应该的。”张伟笑着应了一声，又看似无意的问道：“夫人，我刚才听您说，您家里有亲戚是人大代表？”
“不错，我老公是人大代表，怎么了？”钟夫人扬着下巴，与有荣焉的说道。
“哦，那您老公是从事哪个行业的呀？”张伟问道。
第四百二十九章 带看
张伟又跟两个女人谈了一番，两个女人是一对姐妹，姐姐名孟广云、妹妹名叫孟广玉，孟广云老公的家族开了一家钢厂，在钢材行业里面做的很大，所以才被选为了人大代表。
听到了孟广云老公的行业，张伟倒是多了一丝兴趣，佰亿公司要建造住宅楼盘，肯定需要大量的钢材，若是能够通过这个机会认识对方，说不定大家也有合作的机会。
不过张伟也看出来了，这两个女人的素质不高，更像是短时间暴富的人，听到张伟要请两人吃饭，反倒是不在计较刚才的事情。
张伟也没兴趣和两人吃饭，而是让公司预定了包间，让两个人自己去那个饭店吃饭，不过，他倒是准备亲自带两人去看房子。
“张董，不好意思，都是因为我的原因。”看到两个女人走了出去，张琪走到了张伟的面前，有些不好意思的说道。
“没关系，今天下午好好带看就行，把要带看的房子提前安排好。”张伟吩咐道。
“我知道了，您放心吧。”张琪说道。
“要不要跟我一起去吃饭？”张伟问道。
“不用了，我先去找房源吧。”张琪道。
“嗯，那一会我给你打包一份吃的。”张伟笑着应了一句，随后就走出了中伟门店，自己先赶去饭店吃午饭。
想要做一个成功的房产经纪人，除了能够吃苦以外，还得能够受得了客户的气，如果被客户说两句就翻脸，那么根本就成不了合格的经纪人。
……
吃完饭之后，张伟就赶回了中伟门店，张琪也将房子联系好了，除了之前推迟带看的房子，又找了另外一套房子待看。
孟广云想要买的房子是别墅户型，价格都在四千万要左右，就在绿洲公园不远的龙苑小区，离着绿洲门店的距离很近。
将近下午一点钟的时候，孟广云姐妹两人吃饭归来，张伟、张琪和另一个业务员小赵，就带着三个人去龙苑小区看房。
张伟这一次亲自带看，并不是为了出售别墅的中介费，而是想要跟两人拉近关系，借此认识孟广云的老公。
孟广云的老公名叫钟建华，是彩钢集团的董事长兼总裁，也被选举为人大代表，也算是一个很成功的商人，在国内也有一定的知名度。
在去龙苑小区的路上，张伟不时跟两人闲聊着，不知不觉中就来到了第一套别墅里，这一套别墅是一栋独栋别墅，在龙苑小区的正南面。
这个别墅是由业主亲自开门，所以并不需要去借钥匙，在张琪的带领之下，众人来到了别墅的门口，摁下了别墅外面的门铃：
“叮咚……”
“咔嚓……”不多一会，别墅的门从里面打开了，走出来了一个中年男子，男子带着一个金丝眼镜，长得也是斯斯文文的。
“您好，请问是业主刘先生吧。”张琪微微点头，说道。
“不错是我，你们是中伟公司看房子的。”被称为刘先生的业主说道。
“对，我是中伟公司的小张，刚才跟你通电话联系过。”张琪说道。
“哦，那你们请进来吧。”刘业主做了一个请的手势，示意众人走进了房间。
“两位夫人请吧。”张伟做了一个请的手势，道。
“嗯。”孟广云应了一声，随即带着自己的妹妹，走进了别墅的大门。
这套别墅是上下三层的建筑，建筑风格是以西方的为主，家具也颇具西方色彩，周围的墙壁上还摆放着油画。
张伟已经很长时间没有带客户看房了，这一次带客户看房到有一种特别的感觉，就像是重温以前的生活轨迹一般。
“琪琪，你跟两位夫人介绍一下这套房子。”张伟拍了拍张琪的胳膊，小声地提醒道。
虽然，张伟也陪同两人一起看房，但是张伟毕竟很久没有做过业务，对于房源也不是十分的了解，让他跟两个客户大体交流还行，但是房源具体的细节却是很那说清楚。
“好。”张琪应了一声，随即走到两人身旁，一边带着两人看房子，一边给两人介绍房子的情况。
而张伟并没有亲自上楼去看，而是留在楼下跟业主交流，拉近和业主之间的关系，这样也更�
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