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房术-房产大亨-第39部分
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所谓的开私单的意思就是，在公司不知道的情况下，利用公司的资源去私自接待客户，并且最终促成单子的签约，这样的话业务员就可以独吞佣金，却会给公司造成了一定的损失。
‘走私单’这种事情可大可小，因为有着巨大的利益诱惑，大部分业务员私底下都做过，王建发就曾经走过私单，张伟当时还是一个帮凶，只不过这种事却不能拿到明面上说，更不能去承认，属于中介行业的大忌，一旦被公司发现肯定要被开除。
张伟和王敏两人坐着电梯来到了二十五层，房子的业主就在家里等候，两人敲开门之后，带上鞋套走了进去，这套房子面积九十六平米、东南朝向、客厅和卧室都有很大的落地窗，整个屋子显得非常的敞亮。
这套两居室正是张伟最喜欢的那种户型，对于这套房子的装修和配套设施，张伟和王敏也十分的满意，各种家具、电器一应齐全，只要直接搬进来就可以立即居住。
因为是张伟和王敏两人自己住，所以这套房子并不需要收业主中介费，相对来说出租价也会便宜一些，整套房子租下了是四千六百元气，付款方式是押一付三，暂时由张伟垫付。
房产经纪人自己租房子，要比带客户租房子简单得多，不过一个小时就完成了签约和交接的事情，当张伟直接从银行给业主汇款之后，业主正式将钥匙交给了张伟。
在银行门口送走了业主之后，张伟将房屋的钥匙放进兜里，心中不由的多了一丝感慨，整天带着客户看房、租房、买房，自己却住在一个不足十平方米的地下室，心里怎么可能不难受。
而现在张伟凭借着自己的努力，也如愿以偿的住上了公寓，这种感觉就像是从地狱到了天堂，心中的欣喜和满足却是如何也压制不住的。
“走吧，我请你吃饭。”王敏脸上也是洋溢着笑容，甚至破天荒的提出邀请张伟吃饭。
王敏作为一个美丽的女人，对于一个良好的居住环境，要比张伟更加的渴求，但是因为经济拮据却只能住在地下室隔断间，对于她来说也是一种心酸和无奈。
王敏现在能够搬到公寓里，拥有一个真正属于自己的房间，而不再是木板隔开的蜗居，对于她来说真的是一种莫大的幸福，她的内心远远比外表更加的兴奋和激动。
“又是AA制？”张伟听到了王敏的话，脸上露出一丝诧异之色，打趣道。
第五十九章 走私单
王敏这次请客倒是大方了一回，点了两菜一汤，并且提出由她来付账，张伟也没有争着买单，他请店里的同事吃了好几次饭了，所以这一次由王敏请客，他吃的心安理得。
两人趁着吃饭的时候，再次明确了一下双方的权利和义务，其中张伟每月负担房租三千八，王敏负担房租一千元，水电费均摊，王敏负责打扫房间，并且帮张伟洗衣服。
张伟负担的房租比较多，表面上看起来比较吃亏，实际上却是一种双赢的情况，张伟不大喜欢没有客厅的开间，所以要是独自租房肯定会租一套一居室。
而一居室的价格也要在三千八百元左右，与张伟现在承担的房租是一样的，还要自己洗衣服，而且张伟这个人比较懒惰，每周肯定要请专人来打扫房间，这又是一笔额外的花销。
张伟和王敏合租房子，不仅找了一个免费的保姆，又多了一个养眼的美女舍友，如果传出去了肯定会让其他的男人羡慕不已。
当然这件事情也并非没有弊端，那就是如果让同事们知道了两人合租，即便两人的关系比水还干净，也肯定会在公司里传出闲话，所以两人也达成了一个共识，绝对不要让同事们知道合租的事情。
两人吃饭完之后，王敏因为今天还要上班，所以就直接回中通门店了，而张伟却是去了附近最大的超市，购买床被、日用品和衣物，开始了一场大扫荡。
张伟以前手里没有闲钱，所以超市离着雅苑小区很近，但张伟却是第一次来，这个超市一共有五层商品区，第一层是食物、第二层是衣物、第三层是电器、第四层是家具、第五层饰品。
张伟直接上了超市的第二层，买了优质的床垫、被褥、毛巾等日用品，又买了衬衣、内衣、领带、三件套西服和一件休闲服，三套西装每套三千元、休闲服一千元，光是衣服就花了一万多元钱。
因为张伟买的物品价值较高，所以超市特意派出了导购员，帮他保管衣物和日用品，而他本人则是跑到五楼去买其他的东西。
张伟在超市的第五层买了三千元的皮鞋、六百元的运动鞋、一千元的皮带、一块上万元的手表和一个五千元的手机，又花了一万多块钱。
张伟这一次逛超市可以说是满载而归，总共的花费将近三万元钱，而超市方也直接给了他一个尊贵级的VIP，由于东西太多张伟最后租了一辆车，才将所有的东西都运回家。
张伟之所以买了这么多贵重的服饰，并不是因为他喜欢乱花钱，而是为了提高自己的身份和品位，一个人的着装可以代表很多东西，身份、财富、品位、性格等等，而一个人要想改变自己也必须从着装开始。
张伟将东西搬到家里，并且都安置好以后，已经是下午六点多钟了，出去吃了一顿饭，洗了一个澡，躺在床上的时候已经是晚上八点多钟，望着落地窗外闪耀的繁星，张伟在来到北京之后第一次感觉到了家的温暖。
第二天张伟起了一个大早，洗漱之后换上新的衬衫、西裤、皮鞋，带上昂贵的手机和手表，这才精神抖擞的出了家门，与之前住在地下室的时候，可以说是判若两人。
王敏因为上班的原因，所以还没有时间搬家，等到倒休的时候才会搬过来，这也是为了避免两人一起搬家，被其他的同事看出端倪来。
张伟衣着整齐、神采连连的走进了中通门店，王建发、李琳、王敏已经到了店里，张伟脸上露出一丝笑容，跟三人打招呼道：“早。”
“早。”三人也不约而同的回应了张伟一句，而后才抬起头来看了张伟一眼，在看到张伟容光焕发的模样后，脸上纷纷露出了诧异之色。
“张伟，你这衣服料子不错呀？在哪买的呀！我也给我男朋友买一套。”李琳眼睛一亮，站起身来，走到张伟身旁，摸着胳膊上的料子，说道。
“不不光是衣服不错，手表还是国际名牌呢？不知道的还以为来了个暴发户呢？”王敏口中讽刺着张伟，眼中却是闪过一丝羡慕之色。
“靠，你这皮鞋比我们家镜子还亮，估计苍蝇踩上去都得撇了叉。”王建发一脸夸张的走到张伟身旁，蹲下身子，摸了摸张伟的皮鞋，说道。
“行了，都别瞎起哄了，弄得我都不好意思了。”张伟摆了摆手手，从一旁转过去绕开了三人，走到打卡机旁去打卡，脸上虽然没有异常，心里多少有些小得意。
没过多久，徐明和文芳也都来到了店里，看到张伟焕然一新的着装，也免不了打趣一番，只有郭斌今天因为倒休，所以并没有来上班，不过即便这个家伙来了，张伟相信从他嘴里也听不到什么好话。
今天正好轮到张伟在前台接待客户，张伟带上自己的笔和笔记本坐在前台，浏览者房友系统里新增的房源信息，并且从笔记本上划去那些已经出租、出售的房源。
了解房源信息是经纪人最基本，也是最重要的工作，只有找到客户喜欢的房源，客户才会签单买房，否则任你口灿莲花，说的天花乱坠，也不过是空中楼阁。
可能因为今天天气比较热，一上午都没有上门客户，直到将近午时的时候，门店里才走进来了一个中年大姐，张伟站起身来，迎上前去，热情的招待对方，并且询问对方是租房还是买房。
结果，那个上门的大姐既不是买房，也不是租房，而是想要卖出去一套房子，而这套房子是一个朝南的开间，面积六十平米，二十层高、售价一百七十万元。
在塔楼里房子的朝向不固定，但是因为大户型要比小户型售价高，所以一般大户型的朝向要比小户型好，像开间和一居室大部分都是北、西北、东北朝向，很少有朝向南面的房子。
所以像这种朝南的开间在雅苑小区是十分难得的，再加上小户型的房子本就容易出售，而这套房子的售价也不是太高，绝对可以算的上是一套优质房源。
就在张伟询问业主房源信息，并且将房源信息录入房友系统里时，徐明也从办公室里出来了，听到了这个房子的信息之后，对这套房子也十分的感兴趣，提出要带着业务员去看看房子。
一般来说不管是租到还是卖的房子，业务员在得到房源信息之后，都会提前看一看房子，这样才能够了解到房子的真正情况，带客户的时候也会说的更加合理，更有底气。
业主也希望早日卖出去这套房子，所以在看到徐明如此重视房子的情况，心里也十分的高兴，当即同意带徐明等人看房子，而徐明直接吩咐李琳看店，自己带着张伟、王敏、王建发去看房子。
对于这个提议张伟也没有拒绝，他都已经等了一上午的客户了，但是一直没有客户上门，现在出去转一圈看看房子，既能够了解房源的信息，也可以换一换脑筋，让下午的工作更有效率。
业主的房子在九号楼，不过几分钟就到了门口，众人穿上鞋套走进去看房，房子的装修十分的简单，基本上就是建筑商自带的装修，但是房屋的整体情况保养的很好，应该是没有出租过的房子。
徐明坐着跟业主聊天，张伟三人则是看房子、拍照，等把房子的信息都了解清楚了，一行人才提出了告辞，而业主也十分客气的将众人送到了门外。
而张伟等人刚走出房子，就在楼道里听到了一个熟悉的声音，道：“慕容小姐，这个西南朝向的一居室，是咱们雅苑小区最好的户型了，你能用三千九百块钱租到，绝对可以说是物超所值，哈哈。”
“郭斌先生，麻烦您帮我搬家了。”一个悦耳的女子声音说道。
“看您说的，你从我这里租的房子，我替您搬家还不是应该的吗？以后有事您说话。”被称为郭斌的男子说道。
“其他的事情没有，不过我从你这里租房子的事情，千万不要告诉张伟！”女子严肃的说道。
“你放心吧慕容小姐，你从我这里租房子的事情，我绝对不会说出去的。”那个被称为郭斌的男子，有些好奇的问道：“慕容小姐，张伟那个小子怎么得罪您了，你这么躲着他！”
“我跟他……你别问了。”被称为慕容小姐的女子柳眉一皱，迟疑了一下，冷声说道：“今天辛苦你了，早点回去吧！”
“其实我跟您一样，也看张伟那小子不顺眼，您放心以后我有机会会替您收拾他。”郭斌拍着胸脯，信誓旦旦的说着，随即话锋一转，有些不好意思的说道：“您从我这里租房子的事情，也千万不要告诉我们店长，我这是属于走私单，要是被店长知道了，我肯定会被开除！”
郭斌的话音刚落，楼道里就响起了一阵咯吱咯吱的咬牙声，却是徐明在楼道的另一侧，将两人的对话听的清清楚楚，被郭斌刚才的话气得火冒三丈，而张伟、王建发、王敏三人则是一脸看好戏的模样！
第六十章 都是张伟惹的祸
“好你个郭斌，知道走私单会被公司开除还要明知故犯，我看你根本没有把我这个店长放在眼里。”徐明脸色铁青的走了出来，指着郭斌的脸怒声说道。
“徐……哥！你……你怎么会……在这里！”郭斌看到徐明从走廊的拐角出来，瞪大了眼睛，张大了
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