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宦谋-第373部分
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陈运来不可思议地看着孟谨行，“你真的跟社会有些脱节！人家都在拼命抓政绩，大干快干恨不得每天都能见到成效，好让自己头上的乌纱越戴越大。你倒好，整天想着怎么走得四平八稳，想着怎么兼顾各方公平！谨行，你顾不过来的，人的是最不容易满足的，就是这些你整天挂在嘴上的老百姓，他们也不会都和你一条心，搞不好哪天觉得你做得不符合他们的想法，把你骂个狗血淋头也难说。”
孟谨行嘿嘿笑着耸了耸肩，“问心无愧，何惧骂名？”
陈运来无奈地伸出手指对孟谨行指了又指，“真是服了你！”
两日后，冯辉与国土局局长张成才、建设局局长许锋一起来向孟谨行汇报塘营沟开发的相关工作，向孟谨行正式递交了塘营沟总体规划和土地出让计划的方案，冯辉告诉孟谨行，经过邓市长的努力，省里同意放宽广云今年的用地指标，全市这次上报的土地指标均获得批准，其中塘营沟新增建设用地指标923亩。
“另外，”张成才小心翼翼地补充道，“从省里回来时，邓市长提到市里今年开发速度快，需要向各县市调剂一部分指标，他希望我们能适当多支持一下。”
苏炳昌早一天跟孟谨行提过这件事，大意就是邓琨因为都江今年的指标不可能再批出来，一直在想着怎么从县里调剂，广云如果多报的指标能批下来，也是仰赖邓琨的大力支持，广云应该有所回馈，支持都江的建设需要。
孟谨行对此很反感，因而也不说好，不说不好，而是问：“还有什么？”
冯辉不说这事让张成才说，就是想看看孟谨行什么态度，他好适当进退。
眼见孟谨行没态度，他有点急，“其他倒也没什么。就是成才刚刚说的这事，你有什么指示？”
“你分管的工作，你什么意见？”孟谨行问。
冯辉懊恼不已，每回孟谨行总有办法把皮球踢回给他，这问题实在不好回答。
建设用地指标置换这事儿不是不允许，但邓琨想操作的事明摆着要违规调整都江下辖各区县市的土地利用总体规划，尤其他听邓琨的口气是要把广云的一部分基本农田也给调整了，关于这一点，他用脚趾头想想都知道孟谨行万难答应，这等于是把孟谨行正在搞的立体农业园项目给毁了。
可这事儿他要是不说，邓琨那里肯定交代不过去。
他偷瞟着孟谨行，想来想去，觉得马永明只是让他摆正位置，并不是从此要在孟谨行面前彻底低头，与其得罪邓琨，倒不如得罪孟谨行。
冯辉轻声咳了两下，避重就轻绕开了基本农田的事，轻描淡写道：“反正调的又不止我们广云，市里整体一起调整土地规划，又有钱补下来，支持一下也没什么不好。”
“那就等市里的调整出来再说。”孟谨行面无表情地回他。
冯辉心想，你这样说最好，到时候调整一出来，你也不好意思反对！
他当下朝张成才使了个眼色，不再提这个话题，等孟谨行对他们递交上来的方案作指示。
孟谨行看完方案，扫了三人一眼，不紧不慢地说：“塘营沟的建设规划必须要做起来，不能任由开发商自行圈地提要求，这种划豆腐干的做法，不利于城市长远发展。我的意见是，塘营沟的建设用地指标就用在这次政府机构迁建上，商业开发这块就按前几次讨论的多方参与开发方案，结合建设部门接下去制订的详规，由招商部门广泛招商引进开发企业参与共同开发，不搞三百亩以上的大规模成片土地出让，边招商边申报用地指标。”
他的这个意见，令冯辉他们三个面面相觑。
冯辉想了又想，最终朝张成才、许锋二人挥了下手，“你们先回去各自召集人员讨论落实相关工作，我和市长再进一步讨论一下具体问题。”
张、许二人同时看向孟谨行，见他点头，二人立刻退了出去。
冯辉跟过去关紧了门回来，给孟谨行上了支烟，一副提醒的口吻道：“鲲鹏现在三天两头向我们追讨中心广场的垫付资金，财政上一时又拿不出钱来，我们不抓紧把地卖出去筹集财政经费，反而先搞迁建，是不是不太合适？”
“腾笼换鸟不是一样的么？”孟谨行看冯辉一眼反问。
冯辉愣了半天才反应过来，“你是打算卖老城区的地？”
孟谨行叹口气，“老冯啊，我是真反对搞土地经济！但是，城市建设的推进过程中，这一环又必不可少。既然土地出让不可避免，我们怎么做才能让土地价值充分发挥杠杆作用？还是那句话，城市规划！利用老城区中心区域的商业效应，打造广云的商业中心，那些被腾出来的土地会比塘营沟的地更难卖？周边城市的发展经验已经告诉我们，塘营沟迁建形成广云政治经济中心后带来的辐射效应，一定会导致周边土地的增殖，我们越晚推动塘营沟的商业开发，就越对我们有利。”
孟谨行打破常规的做法，令冯辉彻底懵住，他喃喃发问：“那鲲鹏怎么办，原来的协议还作数么？”
第482章 观望失机
孟谨行打量着冯辉，思索了一阵道：“怎么处理好我们和鲲鹏的关系，就辛苦你多沟通协调了，请他们多理解，城市开发的规划不能由他们来定，必须由我们政府通盘考虑！”
冯辉怔在当场，胸闷难当。
两天后的下午，罗辰直接找到孟谨行，二话不说，把当初由冯辉主持草签的协议拍在桌上，“孟市长，我们跟广云市政府白纸黑字签的协议，不是说推翻就推翻的！”
“罗董，不要急，有话坐下说。”孟谨行从桌后站起来指指沙发，拎起内线电话把潘平叫来，“给罗董泡杯茶，就用前两天冯厅给我的茶叶。另外，把国土张局长请过来。”
潘平张罗泡茶时，孟谨行递了支烟给罗辰，并在他对面坐下来，“什么事把你急成这样？”
“孟市长，你不用装糊涂！”罗辰不想跟孟谨行绕圈子，他打心眼里不相信凭自己的人脉，需要向孟谨行服软，“是，当初签这协议的时候，你不在广云，拆迁过程中也确实出了一些不该有的纰漏，但这都不能作为你不履行协议的依据。尤其人也抓了，款也罚了，一码总得归一码吧？”
罗辰质问的时候，孟谨行拿了他带来的协议在看，等罗辰说完，孟谨行伸手弹了弹烟灰，抬头看着罗辰道：“你的心情我理解。不过，你也要体谅我们政府的难处。省里刚刚定下来在广云全面推行土地招拍挂试点，塘营沟是此次试点的重点区块，有关塘营沟的土地出让，都将重点监控把关……”
孟谨行说到这里，张成才走了进来，他立刻一扬手，“老张，这儿坐，把省国土厅昨天下午的文件给罗董看看。”
张成才接到潘平电话，得知是因为罗辰找孟谨行才把他叫去的，他立刻就想到了塘营沟土地的事儿，临出门顺手带上了省里刚刚签发还热得发烫的新文件，想不到一进孟谨行的办公室就用上了。
罗辰接了文件并不看，而是直接放在茶几上，冲孟谨行道：“文件都有个时效，鲲鹏和广云协议在前，就该按协议约定来。”
与鲲鹏的协议虽然是冯辉主持搞的，但真正起草的人是张成才，他心里比谁都清楚，鲲鹏根本不可能拿这个协议套住谁。
但这里面的道道，冯辉在审核协议的时候没看出来，眼前的孟谨行有没有看出来呢？
张成才心里反复盘算着。
他根本不在乎鲲鹏能不能拿地，反正罗辰仗着上面有领导支持而眼高于顶，根本没把他这种小局长放眼里，他需要衡量的仅仅是跟着冯辉把事情办下去有利呢，还是跟着孟谨行推倒重来有利。
想到“推倒重来”，张成才偷瞄了孟谨行一眼，觉得孟谨行是能看出协议中的道道的，不然怎么会有底气无视这份协议？
孟谨行回来上班后，苏炳昌在塘营沟土地出让这件事上的态度一下暧昧起来，不知道是一二把手通过气了呢，还是一把手对二把手有所忌惮？
说穿了，这土地到底怎么个出让，在张成才看来都不是个事。对他这样年龄的基层干部来说，领导的想法最重要，这个领导不是孟谨行也不是冯辉，而是苏炳昌，谁让他的前途握在一把手手里呢？
既然苏炳昌在这件事上的态度变暧昧了，那他也不能一味听冯辉的，当然也不能替孟谨行当先锋，观察才是重点。
孟谨行原是希望张成才能给罗辰点一下协议中的问题，指明这份协议不能就塘营沟土地划拨一事对广云政府形成任何压力，但是张成才似乎根本没有注意到他的目光，只是一味低着头倾听。
他内心颇为失望地为自己点上第二支烟，抽到一半时才说：“这件事，我们确实很遗憾，老张当初考虑得不够细。商业用地划拨一事在政策上是走不通的，就算把地给你，你至少也得走挂牌这条道。关于这一点，我和苏书记反复商量过，也请教过省国土厅，基本上没有其他路给你走。”
张成才的眉毛跳了一下。
孟谨行如果没有跟苏炳昌通气，断不会在这样的三人场合说这样的话，这也就意味着，在是不是由鲲鹏全面开发塘营沟这件事上，孟谨行的确是与苏炳昌达成一致了。
他一下懊恼起来，机会这东西有时候就是这么稍纵即逝！
刚刚他如果当机立断接了罗辰的话茬，那他就不仅不会失去苏炳昌的信任，还能在孟谨行这里也加上分。
眼下，他不开口也得开口，但孟谨行已经说了他考虑不够细的话，他把这事圆得再好，也是没功劳了。
张成才轻轻吸一下鼻子，朝罗辰陪着笑道：“罗董，鲲鹏为广云出了不小的力，各级领导都看在眼里，孟市长前两天还指示，该算给你们的钱，要抓紧算。”
罗辰冷笑一下，“是啊，中心广场拆迁复建，两条市政道路，都是钱！既然不能用地来抵，是该说说这个还钱的事，反正审计报告也有，我们随时可以开票过来，孟市长，你看怎么样？”
孟谨行浅浅一笑，“我没意见，按代建协议来嘛。”
“说收钱你按代建协议来，说划地你又要按政策！孟市长，你能不能给个统一标准？”罗辰黑着脸，声音冰冷道。
张成才这回立马打圆场，“罗董，你跟市长急也没用哇！”他指指协议，“当初我们签协议的时候，你也是一字一字抠过的，所以这协议你应该很清楚，如果用地指标下不来，中央或省市有新政策下来……”
“张局，你不用打哈哈！”罗辰打断道，“塘营沟这次批了九百多亩下来，这还叫下不来？”
张成才嘿嘿发出笑声，眼睛里却没有一点笑意，“罗董消息灵通。不过，这里面能用于商业开发的地只有不到三百亩，你想要可以按这个意向协议洽谈下一步的合作，但挂牌是逃不了的。”
“张局当我是三岁小孩儿啊！”罗辰面蕴怒色愤然起身，“这事是邓市长牵的头，既然广云解决不了，我去都江找邓琨！”
第483章 谁更合适
罗辰甩手而去，张成才立刻找机会补救自己刚刚不够积极主动的态度，表示老城区征迁方案已经在做，一周内就会报市政府讨论。
孟谨行听他汇报的表情不冷不热，张成才只得讪讪地出来去见苏炳昌，打算再摸摸清楚一把手对鲲鹏的态度，千万别自己枉做了小人。
张成才前脚走，詹勤后脚进来，进门就说：“市长，二十多家老字号苍蝇馆儿的注册都批出来了，要求进驻中心广场的�
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