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房术-第291部分
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,各个门店也开始正式营业。
中伟公司已经渐渐走上正轨,又有邓有才负责日常的工作,也用不着张伟花费太多的心思,所以,张伟将精力都放在了佰亿公司。
虽然张伟已经雇佣了猎头公司,但是佰亿公司需要的员工太多,甚至公司还没有基本的构架,所以,张伟就从中伟公司借调了一些人,主要是借调了一些女性业务员,让他们负责拨打招聘电话。
张伟将绿洲大厦的两个高层写字楼都租赁了下来,一个作为佰亿公司的办公室,另一个作为中伟公司的总部,已经划分了各个职能办公室。
佰亿公司办公室,则成了张伟几个人的办公地点,春节之后张伟、周胖子、苏菲三人,已经进行了一次聚会和交流,已经决定要招聘周狂生,并且任命其为佰亿公司的总经理。
这一次四个人在此聚会,聚会的目的则是为了确定公司的的发展方向,以及近期公司的主要业务,当然,具体的计划还是由周狂生提出。
佰亿公司的办公室隔成了数间,现在张伟四人坐在会议室内,张琪给四人端上茶水就离开了会议室,她也是这一批被抽调的女业务员。
其实,将张琪抽调到佰亿公司打杂,也是属于没有办法的事情,业务员手头都有自己的工作,没有几个人愿意借调到佰亿公司。
张琪作为公司老板的亲戚,张伟让她起一个带头作用,至于张琪本人愿不愿意,张伟可管不了那么多。
“周总,你现在是佰亿公司的总经理,招聘业务员的事你也要上点心,这些借调的工作人员,不可能一直在这里打杂。”张伟端起茶杯喝了一口,跟对面的周狂生嘱咐道。
“董事长,您放心吧,我会去联系一下以前的同事,在招聘一些后勤、接待人员。”周狂生应承道。
“狂生,公司近期的发展重点,你有什么具体的规划吗?”周胖子问道。
“嗯,这两天我做了一个初步的规划,正想趁着这个机会向董事会汇报一下。”周狂生说道。
“那你现在就说说吧,正好我们三个都在这,还可以尽早的决定一下。”周胖子笑了笑,说道。
“我这两天找朋友打听了一下,过几天正好有地皮竞标,我觉得咱们可以趁机拿下来一块。”周狂生说道。
“这么快就要竞拍地皮,咱们公司的员工都没招齐,各个职能部门都没有建立,这样做是不是太草率了。”苏菲有些诧异的说道。
“我听说要运行房地产项目,都要提前进行市场调查和地皮分析,并且设计出地皮的开发思路和方案,这样才能决定是否投资这块地皮?”周胖子问道。
“苏董、周董,两位不用担心,这些前期的工作我都准备了,我以前就是负责营销部门的工作,对那块地皮已经做出了分析。”周狂生说道。
“周总,我并不是怀疑你的能力,但是毕竟只有你一个人分析,不可能把工作面面俱到。”苏菲摇了摇头,说道。
“苏董,房地产开发的运作时间很长,一开始也用不到太多的员工,等到咱们拿下地皮之后,还要慢慢的跑手续、贷款,到时候员工也就招聘的差不多了。”周狂生解释道。
“而且,这个项目我研究很久了,早在上一个公司就开始计划,只不过是还没有进行实施罢了。”
“周总,有没有详细的计划内容,让我们三个看一看。”张伟笑着问道。
周狂生后面的那句话,张伟也听出了其中的意思,这个计划应该是周狂生在上个公司做出的,而且未必是他一个人研究的,而是他所在的上个公司的集体成果。
周狂生似乎是早有准备,在听到了张伟的吩咐后,就拿出了一个项目计划,并且十分细心的打印了三份,交给了张伟三人过目。
张伟拿过了项目计划的资料,足足有十数页资料之多,而且这块地皮就在龙井湾区附近,也是卫长鸣管辖的大区内,这一点倒是让张伟颇为心动。
佰亿公司的资金不是很多,想要吃下了一块地皮进行开发,肯定要有政府方面的关系,而卫长鸣作为常务副区长,算得上是区政府的二号人物,在这方面有很大的话语权。
张伟看了一下这块地皮的分析,这块地皮的竞标价大概在五个亿左右,地皮的位置倒是十分的优越,不管是建造商业写字楼还是居民住宅都很合适。
而且,这分地皮的分析和计划资料里,已经对这块地皮做出了多种规划,并且对每种建筑规划的前景、费用等,都做出了十分详细的预估。
在看完了这个地皮的项目规划,张伟心中更加的确定,这个资料肯定不是一个人完成的,应该是一个分工明确的团队的集体成果。
虽然这有剽窃其他公司的嫌疑,但是这个资料只是一种参考,用具体的数据证明了这块地皮的价值,并不会因此产生什么纠纷。
看完了手中的资料之后,张伟并没有急着发表意见,而是想要听听周胖子和苏菲的意见,问道:“胖哥、苏菲,这个计划你们觉得怎么样?”
“我觉得还不错,很有挑战性呀!”周胖子放下了手中的资料,笑道。
“确实是很有挑战性,但是会不会有点危险,我总觉得投资的地皮价值太高,可能会造成公司的资金短缺。”苏菲说道。
“苏董,京城的地皮价格都很高,咱们公司不采取这种办法,很难在京城竞拍到合适的地皮,而且这块地皮的价格并不高。”周狂生解释道。
听到了几个人的想法后,张伟倒是很赞同周狂生的话,两个多亿在京城算不上什么,京城的地皮价格都很高,两个亿很难竞标到地皮。
“我也同意周总的话,这块地皮还是很有价值的,哪怕是冒上一点风险,也同样值得咱们尝试一下。”张伟说道。
“咱们用两个多亿的资金,去购置五个多亿的地皮,要是再算上后期的施工费,至少要欠政府和银行五六个亿的资金,如果明年的房产市场不好,咱们的房子卖不出去怎么办?”苏菲质疑道。
“而且,据我所知最近很多地皮都流拍了,大部分开发商都不看好明年的房产市场,害怕出现奥运会后期的经济下滑,万一到时候没有人买房子,咱们根本还不起银行和政府的欠款。”
“苏菲,这一点你倒是不用担心,中伟公司年底已经研究过了,根据二手房市场反馈的情况,明年还是有很多人拥有房产需求,所以不用担心房子卖不出去。”张伟笑道。
很多小规模的房地产开发商,都是在政府里有一点关系,自己手头上又有一些流动资金,本身对房产市场并不是很了解,不过是人云亦云的随大流而已。
在这种情况下,面对即将到来的奥运会,为了避免出现经济倒退的情况,他们跟多人都暂停了房地产开发,所以才会导致地皮的流拍。
但是,张伟并没有这种困扰,因为他拥有一个房产中介公司,可以从第一线了解到房产市场的需求,只要客户依然有很大的买房欲望,那么根本不用担心房子卖不出去。
其实,苏菲能够拿钱投资房地产,就说明本身就有点冒险心理,否则也不会在这个当口投资房地产,在经过了张伟的一番劝说后,也渐渐同意了周狂生的方案。
在经过了三个董事的同意后,这个项目也正是被批准,接下来周狂生负责收集地皮的资料,并且从政府里拿到竞标资料,而张伟则是负责跟卫长鸣联系,为竞标地皮做着最后的准备工作。
……
龙井湾区的一个酒店之内,张家胜坐在沙发上抽烟,右手摩擦着着下巴上的胡子,看起来显得有些焦虑,仿佛在等待着什么似的。
“咔嚓……”一声,右侧卧室的门被推开了,田海文拿着一个手机,从卧室里面走了出来,一脸兴奋的说道:“DNA的鉴定报告出来了,鉴定结果的确是亲子关系,张伟确实是咱们要找的人。”
“真的?”听到了田海文的话,张家胜从沙发上站起来,同样是一脸兴奋的说道:“太好了,咱们在冀州跑了几个月,幸亏没有白忙活一场,也算是完成了老爷子的交代。”
“是呀,咱们现在要不要联系老爷子。”田海文长舒了一口气,压制住自己的兴奋劲,说道。
“行,应该把这个消息告诉老爷子,也算是完成了他老人家的心愿。”张家胜说道。
“要不然,这个电话你来打吧。”田海文犹豫了片刻,提议道。
虽然这段时间一直是以他为主,但是论起和老爷子的关系,却是远远不如张家胜亲密,毕竟‘张家生’的名字可不是白叫的。
“田先生,电话还是您来打吧,老爷子之前吩咐过,这一次出来让我听您的。”张家胜笑了笑,推辞道。
“好,那就由我来打。”既然张家胜无意跟他争,田海文也不愿意错过这个报功的机会,赶忙拿着自己手中的电话,拨打了一个记忆深刻的电话。
第三百九十六章挂牌
“喂。”电话里传来了一个老年男子的声音道。
“喂,张董您好,我是田海文!”听到了电话里的回应,田海文露出一丝兴奋之色,回答道。
“小田,你好。”被称为张董的老年人,笑道。
“张董,您让我找的人已经找到了。”田海文说道。
“真的?”张董的语气中多了一丝欣喜,问道:“那孩子怎么样了?过的还好吗?”
“那个孩子现在叫张伟,我们已经见过他了,而且也采取了他的DNA,已经可以确定他的身份了。”田海文说道:“那个孩子挺有本事的,在京城自己开了一间中介公司,而且既有房子、也买了汽车。”
“好,那我就放心了。”张董长舒了一口气,道。
“张董,要不要我们把情况告诉他,然后把他带回家去见您。”田海文提议道。
听到了田海文的话,张董沉默了片刻,说道:“暂时先不要告诉他,既然他现在生活的不错,不用去打扰他正常的生活。”
“那……”田海文愣了一下,自己费了这么大力气寻找,好不容易才找到了对方,怎么就又没有下文了。
“小田,你让家胜接一下电话。”张董吩咐道。
“好的,你稍等。”田海文脸上露出一丝失望之色,将手中的电话交接了张家胜。
“喂,老爷子。”张家胜接过了电话,说了一声,道。
“家胜,那个孩子长得像他父亲吗?”张董颇为亲切的问道。
“像,很像二老爷年轻的时候。”张家胜笑了笑,话锋一转问道:“老爷子,要不要把这件事情告诉二老爷,这也是他这么多年来的心愿。”
“先不要告诉老二了,你先跟老二的媳妇说一声,看看她是什么反应,不要告诉她我知道这件事。”张董吩咐道。
“好的,我明白了。”张家胜沉默了片刻,应道。
“对了,你暂时先留在那边,把那个孩子的具体情况了解一下。”张董吩咐道。
“好的,我记住了。”张家胜说道。
“嗯,我先挂了。”张董说了一句,随后挂断了电话。
“嘟嘟嘟……”听到手机里面一阵忙音,田海文不禁愣了一下,而后接过了对方递来的手机,问道:“怎么会这样呢?老爷子既然让咱们找孙子,怎么现在又不相认了呢?”
“张伟毕竟是张家的血脉,老爷子之所以让咱们寻找,就是害怕张伟生活的不好,如果张伟生活的不如意,老爷子自然会帮张伟一把。”张家胜说道。
“那老爷子为什么不相认呢?”田海文有些不解的问道。
“老爷子有三个儿子、两个女儿,孙子、外孙、重孙有十数人,多张伟一个不多、少张伟一个不少,自然也不急着相认。”张家胜道。
“这也不是理由呀?”田海文摇了摇头,叹息道。
张家胜微不可查的摇了摇头,这却是不
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