我的美母教师 | 乡村精品合集 | 乡村活寡 | 乡村欲爱 | 乡村春潮 | 乡村花医 | 欲望乡村（未删） | 乡村艳福 | 乡村春事 | 人妻四部曲

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！

乃捣ǎ骸ㄈ绻�你停止了工作，资产给　你饭吃丨而负债却还要吃你。”　2000年3月之后的很多人，不单单指　安然公司的员工，忽然发现他们的方舟、退休金计划竟然要来吞噬　掉自己，仅仅是因为他们没有控制自己现金流的流向。
负债就是那些从你的钱包里掏钱的东西。那就意味着，中产阶　层梦寐以求的个人住宅，常常也属于负债，而不是资产。不过，如
顚
記
第18　7　页
果一个人将那所房子出租，获得的租金又超过了所有的支出，那么，　同样这所房子就会从负债一栏中转向资产一栏中。
个入住宅变成租赁财产
早在少年时代，我就知道了一个房子可以是资产，也可以是负
僅供
試讓
第18　8　页
债。富爸爸这些简单细碎的教导改变了我人生的方向，从此以后，　我不大容易受到蒙骗，不会盲目相信自己的住宅就是资产。如果没　有早年接受的这些简单教导，我肯定也会像自己的父母那样，购置　房子、汽车、家具、电视、珠宝，内心里还会暗自高兴，以为自己　购买了资产。穷爸爸坚信自己在购买资产，但是，事实上，他们被　流行的文化神话，被中产阶层和穷人的财务神话所蒙蔽欺骗了。
藏諺
記
第18　9　页
现在，我常常听到很多人质问：〃如果没有住房抵押贷款，那又　会怎么样？〃　〃如果没有任何负担，那又会怎么样？〃　“我的房子的所　有增值都得到了，那又会怎么样？〃　〃我的汽车呢，难道它还不算是　一种资产？
上述问题的答案，都已经在《富爸爸，穷爸爸》以及其他图书　和磁带中讲过了。简而言之，一个共同的答案就是：现金流决定了
試讓
第19　0　页
某件事物到底是资产还是负债。也就是说，一座没有借债的房子，　仍然可能是负债，因为决定某件事物到底是资产还是负债的并非借　债本身，而是收入表与资产负债表之间的现金流方向。
本书并不想讨论你的房子到底属于资产还是负债，而是想着重　指出，很多人将自己的退休生活置于危险的境地，因为他们为自己　将来的退休方舟所购买的是负债，而不是资产。很多人打开自己的
第19　1　页
退休金账户时，常常奇怪自己的钱已经不知去向。也就是说，现金　流到底去了哪里？在很多情况下，现金流出就意味着他们投资的是　负债，而不是他们自己所认为的资产。
事实与判断
很多人认为，会计学是处理各种事实的，从某种意义上讲它的　确如此。不过，在多数情况下，会计学建立在判断的基础之上，而　不是事实的基础上。我曾经向那些曾经阅读我的其他图书，听过我　的录音带的朋友许诺，我一定会更加深入地探讨富爸爸教给自己的　知识，现在这一点就是我们继续深入探讨的地方。会计学建立在判　断的基础之上，而不是事实的基础上，这是一个非常重要的观点。
富爸爸在讲述如何寻找一位好会计师的时候，说明了这个观点。　他说：〃当你见到第一位会计师，你问71十1等于几？’如果他的答　案是、’丨那就不要聘请他，因为他不够聪明。如果第二位会计师　的答案是那也不要聘请丨因为他太愚笨。如果第三位会计师　的答案是7你想让1　＋　1等于几？’那就聘请他，因为你终于找到了　自己的会计师。〃
个入退体金雕户到底是资产还是负渍
为了说明会计学主要是一种判断、而不是事实的这个观点，我　举了一个例子。当我问很多人：〃你的退休金账户是资产吗？〃他们　马上做出了肯定的回答。毕竟，他们的个人退休金账户中也许有数　十万甚至数百万美元。退休金制度改革以后，富爸爸将自己员工的　401（1计划就看做是负债，而不是资产，即便在这些退休金账户上　还有钱、股票、债券或者共同基金。问题是丨上述截然相反的两种　观点，到底谁对谁错呢？
2002年1月，通用汽车公司欣喜地向世人宣告：他们获得了赢　利。在整个经济不景气的2001年，这则新闻的确值得庆贺。不过，
讓洪
第19　2　页
很快就有人开始谈论通用汽车公司的负债和退休金计划。我看到在　一次电视讨论中，一位电视评论员将通用汽车公司数十亿美元的退　休金计划看做一项资产，而另外一位电视评论员则称之为一项主要　负债。他们在讨论同样一笔数十亿美元的资金，不过，一位专家称　之为资产，另一位却称之为负债，观点针锋相对，形同水火。在这　里，显然会计工作更多的是判断，而非事实。
从很小的时候开始，富爸爸对我们进行财商教育的重要一点就　是要让我们成为一位具有批判精神的思考者。现在，我运用了　〃批　评〃　一词，因为我听到一些读者朋友都在愤世嫉俗，而不是批评。　我听到有些人说：〃哼，不论从什么角度看，10亿美元都是资产。〃　也就是说，这个人是愤世嫉俗者丨而并非批评者丨两者之间有很大　区别。
让我们再次回顾沃伦丨巴菲特的话：〃当管理者想把企业的现实　状况告诉你的时候，可以在会计学的规则下进行。不幸的是，至少　在某些行业，当管理者想敷衍塞责时，也可以在会计学的规则下完　成。如果不能辨别两者之间的这种区别，那你就不应该待在投资行
业。”
沃伦。巴菲特建议人们去做一位具有批判精神的思考者丨而不是　愤世嫉俗的思考者。他说，如果不能洞察两者之间的细微区别，那　么你就很容易上当受骗。
很多人相信，自己的缴费确定型退休金计划就是资产。与此同　时，另外一些人则认为这些退休金计划都是负债。富爸爸可能认为，　作为成熟的投资者，你需要从上述两个角度观察问题。否则，就正　如巴菲特所说的，〃你就不应该待在投资行#　〃。
资产与负漬
富爸爸教给儿子迈克和我极其重要的另外一课就是，所有的资　产都可以转化成负债。他说：〃眨眼之间，所有的资产都有可能转化　成为负债。因此，我们在购买一项资产时必须倍加小心，购买之后，
藏諺
記
第19　3　页
应该更加小心。”
在2000年3月之前丨很多人可能按照程序购买了资产，不过，　这些所谓的资产在2000年3月之后丨很快就变为负债。正是这种转　化，这种感觉上退休金账户中所拥有的资产，实际上却是负债的急　剧转化，让现在很多人对自己退休后的生活感到非常不安，忧心忡　忡。
今天，很多人都想知道，到底什么是资产，什么是负债。真正　的答案是，所有的资产都是债务。因此，如果你想打造一只富人的　方舟，你就应该像艾伦。格林斯潘、沃伦巴菲特、保罗。奥尼尔以及　富爸爸所讲的那样，首先成为一位拥有财务知识的人。财务知识对　于打造一只富人的方舟至关重要，因为如果没有财务知识，你也许　花了多年时间，装载在自己方舟上的可能只是些愚人金，而不是真　正的金子。
开始准备应对未来的风暴
本书撰写于2002年春天丨就是为数量庞大的在婴儿潮中出生的　―代人准备的。在婴儿潮中出生的人就是指出生于1946年到1964　年的美国人，大约有7　500万人，如果考虑到移民则大约总共有　8　300万人。可以预料，这些人准备退休时，应该有另外一次股市上　涨期，规模相当大。
通过缴费确定型退休金计划，在婴儿潮中出生的很多人将再次　被迫进入股市。这是财务安全的最后一次喘息机会，将会引起股市　在大萧条前的大上涨。那也就是说，大约在2012年之前#我们还可　以在自己的方舟上装载优质资产，而不是不良资产，不是在风暴中　就会挣脱变为负债的不良资产。时间非常有限丨2012年距离现在仅　仅只有10年！当然，重大股市危机也可能在今晚或明晚爆发。如果　一切正常，这场股市大萧条可能直到2016年才会爆发，不过它肯定　将会发生。因为那么多在婴儿潮中出生的美国人，还有他们的父母，　都没有控制住自己的方舟，或者没有掌握在狂风恶浪中控制自己方
僅供
試讓
第19　4　页
舟的财务知识。
本书不是来预言这场危机的精确时间的，而是强调应该提早做　好应对准备的。令人欣慰的是我们都还有时间来准备。我在这里将　要指出一些具体的行动步骤，帮助大家准备应对即将到来的完美风　暴，这场风暴将有可能带来一场大的股市上扬和下跌。务请牢记富　爸爸的话：〃如果你想变得富有，那就在开始投资大量金钱之前，先　投资大量时间去学习财务知识。”
打造个人的方舟
1。回顾你的财务报表，分析资产一栏中的各个项目。对于每　个项目，都提出下列问题：它还能够给你的钱包带来钱吗？
2^如果某项资产不能为你自己的钱包中带来钱，那就在上　面贴上〃愚人金〃的标记。
资产为你带来了多少收入？也就是说，你的钱（资产〕　在为你工作吗？
1现在，你还有一些目前不为自己工作，却可以在将来把　它们改造成给自己带来现金流的资产吗？
补充材料
如果你对学习如何更有效地控制自己的方舟及其装载的货物　感兴趣，那么，下列教育图书和游戏也许对你能有所帮助：
1　^　《退休丰申话》〔丁一　1^611^6771&711　〕
作者克雷格卡普尔〔 ，哈勃科林斯出版
公司1995年出版。
藏諺
記
第19　5　页
同富爸爸一样，该书也关注缴费确定型退休金计划存在的问　题。如果你想进一步了解这个问题的严重性以及如何保护自己，　那就请你阅读该书。书中解释了为什么在不久的将来，工作安　全、退休金计划、社会保险、股票市场、住房价格等都存在巨大
风险。
《走向财务自由的第一步》　〔丫011　广　1　灯　8？^　10　111（171^1（11
由注册会计师黛安娜肯尼迪和罗伯特，下清崎合作完成丨是　一套配有练习簿的磁带，可以在我们的〃富爸爸〃网站上得到。
正如本章所讲的，第一项控制就是首先要控制自己。这套资　料是为那些已经在闪闪发光的〃愚人金〃上浪费了大量金钱、渴　望迅速改变的人所设计的。它不仅可以根据会计学原理，帮助你　更好地调整个人财务结构，而且还会进一步讨论如何开始降低个　人的第一大支出一纳税问题。
一旦你掌握了如何使自己的财务结构更趋合理，如何降低纳　税，那么，你可能就会有更多的资金积累，也可以更多更明智地　进行投资。学习这份简单的磁带资料所讲述的内容，是那些试图　控制自己财务方舟的人们极其重要的第一步。
3，《现金流游戏》（成人版）
我在1996年制作了这个游戏，用来教育人们的会计和投资方　面的基础知识。这个游戏已经获得了专利，从〃富爸爸〃网站和　其他已经授权的零售店都可以找到。
正如游戏名称所标明的那样，开发这项游戏的目的就是教育　那些打算成为投资者的人，如何控制自己资产中的现金流。当然　这并非是最简单轻松的游戏，不过，据很多亲身经历过的人讲，　一旦他能够掌握，他们的生活就发生了很大变化，往往有醍醐灌　顶、茅塞顿开的感觉。参与游戏者将会学习如何将自己的薪水转　化为资产，并从这些资产中源源不断地为自己带来现金流。总而　言之，这是一项能够给个人生活带来巨大变化的游戏。
僅供
試讓
第19　6　页
4^《现金流游戏》（儿童版）
这个游戏是《现金流游戏》（成人版）游戏的