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赵大爷的村子偏僻而且房屋没有进行过维护，这样的村子在国家眼里还真看不上，如果把那些古建筑买下来的话，国家光是进行一次大修，钱就要花去几千万，每平米至少要花费几千块钱才有可能维修完成，这村子不算大，但是由于是古建筑，光是维修下来就是天文数字。
对古建筑的买卖来说，一般情况下是房屋租赁人有优先权，共有人也有有限购买权，不过这个村子他们都是私有的，也没有人会租赁他们的房子，共有人就是他们的家人，刘易给出那么优厚的条件，他们不可能不同意。
除了这点外，古建筑的买卖和普通建筑的买卖有点不同，那就是要支付百分之四十左右的土地出让金，也就是说刘易买最大的那个院子，大概要支付三百万，其他房子大概在一百五十万，二十户，刘易就要花去三千一百五十万，除了这些钱外，刘易还支付给国家这个村庄占地的土地出让金。
这个村子偏僻，地价不会很高，可是就算地价不高，这么大的一个村子，也不是少少的钱可以拿下的。
刘易的心里底价是最高一百万的土地出让金，这个估价也很合理，这个村子大概有两万平米那么大，按照赵大爷村子附近的村子一间房子地价一万五千来计算，三间房子大概是四万五，农村建筑用地有一个大好处，那就是院子，院子里的地属于配套，不属于建筑用地，一般来说，每家的占地都会有五百平方左右，这五百平方只需要支付四万五千块钱就成，每五百平方四万五，全部的地价也不过才一百八十万，全部的土地出让金也不过才七十二万，实际上价格不是这么算的，有些公共地方，那是不能算在买卖之内的，如果是刘易一次性买完的话，可能就要算入里边了。
土地使用是有年限的，大多数人都是一代一代居住，也没这个说法，他们就是土地的所有人，不受年限限制，他们没有搬走之前，他们还是这土地的所有人，刘易买了之后，也会成为这里的所有人，只不过，刘易要缴纳土地出让金就是了。
元旦过后的第三天，刘易就来到了赵大爷的家里，村子里有不少人都知道赵大爷家要卖房子，而且是周边的一栋别墅，或者省城两百平米的房子，这个对村子里的人吸引非常的大。
现在农村人谁不想在城市里有套房子？虽然说现在的风气是城市户口想变成农村户口，可是实际上都想在城市里有套房子，尤其是年轻人，每天守着农村的土地他们也厌烦了，农村人最大的理想就是成为城市人，城市人则相反。
按照古建筑的价格来算，刘易买的并不贵，有些地方的古建筑甚至卖出了五千六百万的天价。
赵大爷的院子很大，大概古建筑的占地面积约有三百平米，单单的古建筑占地，这是很大的了。
刘易是个实在人，这样的破败古建筑，价格大体上三百万已经到顶了。
在赵大爷的院子里有不少人搬着凳子坐在那里，他们都听说了，有人要买房子，而且是用大约三百万的别墅或者省城的房子来换，这让他们非常的动心。
赵大爷的儿子是个文质彬彬的年轻人，带着眼镜，一股**丝的气息扑面而来，他就是个**丝，拼死拼活的养家，脸上的疲惫怎么也遮掩不了，他的媳妇也回来了。
赵大爷的院子门没关，刘易临来的时候把土地管理部门的人也带来了，刘易没打算徇私，刘易进门的时候，愣了一下，这个院子里有不少的年轻人，有男有女，感情全村人都过来凑热闹了！
“小伙子，你来了，这是我儿子，他同意了，不过他想要现金，房子什么的他自己选，不知道这样成不成？”
房产买卖协议，刘易带了几十份，就是为了一次性把这里所有的院子一网打尽。
“没问题，土管局的人我也带来了，三百万的价格，你看成么？”
赵大爷的儿子明显激动，自己拼死拼活的，一年不过五六万，而现在只要把房子卖了，就可以有三百万，三百万是多少？对农村人来说，一家子打拼八九年，存款也不过二三十万，这三百万可能要他们一辈子时间去赚。
“这个价格是不是有点低了？”
没有人是傻子，刘易也没讨价还价，那就证明了还有讨价还价的余地，能多要一点，就是多要一点。
“不低了，我想你也有叫人来看过了吧？三百万的价格已经顶天了，不可能再高了，如果要再高的话，你的房子你留着吧！我只不过想有个古风的建筑落脚，如果你们不卖的话，我重新买块地，找古建筑公司的人建造，花费应该也不会多太多。”
刘易有良心，并不代表他没有底线，三百万就是他的底线，其他人就算是买了，也不过二百多万，关键就是维修的费用实在太高了。
这里没有被国家登记造册，不属于保护的古建筑，刘易不会把这里的全都拆了，那不现实，光是舆论就够刘易喝一壶的，刘易不会那么做，刘易会在买下来后，有足够的资金后，刘易会请专业的古建筑公司的人员来维护，刘易现在不缺钱，也没有必要急着把房梁给换了。
刘易现在不缺钱，并不代表这他可以轻松维护这里的古建筑，要知道古建筑的维护需要的钱是天文数字，尤其是已经几百年没维护过的古建筑，他现在能做的唯一一件事情就是买下来，至于维修的事情，以后再说。

第一百三十八章买下

三百万在他们看来已经是天文数字了，院子里不论老人和年轻人都纷纷的议论，看刘易的目光有些异样，这才是大款啊，什么是大款，这就是。
“这位小哥，你不如看看我家吧，我家只有他家的一半大，你给一百五十万就成！”
“看看我家吧！”
声音杂乱无比，这些人都想把房子卖掉，好走出大山，大山有什么好，除了风景好点，还有什么好？
赵大爷的儿子眼神中带了点恼怒，这些平时乡里乡亲的，怎么这个时候挖墙角，我不就是想卖的贵一点么？你们跟着起哄干什么？
他明白，在这么多钱面前，根本没有人能抵挡的住这个诱惑，山里人虽然纯朴，不过事关自己的利益，怎么也要争一下，万一要是这个大款改变目标了呢？
“三百万就三百万！”
“你是要现金，还是转账？现金你要跟我去省城银行取，转账现在就可以！”
刘易点了点头，这小农思想他知道，也了解，恐怕他会要直接转账，毕竟三百万的现金实在是太多了，他也没那个胆子。
刘易拿出了买卖协议，土管局的人在知道刘易的身份后，站在一边没说话，刘易这是没违反规定，就算是违反规定了，这个字他也得签。
“你的账号给我，先付你百分之五十，等你签字后，剩下的百分之五十，我会打给你的！”
刘易记下了账号，然后直接通过手机转账，一百五十万到账的消息，把年轻人乐得找不北了。
“我签完字后，你会不会赖账只给我一百五十万？”
“不会，签吧，这里这么多人，我赖账也得能赖得成啊！”
赵大爷的儿子看了看院子里的人，爽快的点了点头，看了看协议，没有什么问题后，直接在上面签字了，除了他的签字，还有赵大爷的，赵大爷的儿媳妇，土管局的，还有刘易本人的签字。
一式三份，有一份土管局需要备案。
有土管局的人员在，刘易的许多工作都不需要去做了，直接签字，然后事情都扔给土管局了，这应该是刘易的身份带来的好处。
签完字后，刘易把剩下的钱都打了过去。
“我们可能要耽误半个月，这半个月我们要出去找房子，没问题吧？”
半个月而已，刘易点了点头，这事情只要敲定了，他就不急，予人方便，就等于予己方便。
“那赵大爷，你忙，我四处看看，半个月后，我会来接收的！”
刘易看了看四周有些犹豫的人群，笑了笑抬腿就往外走。
“大兄弟，你看我们家的房子你要不要？一百五十万，成不？”
刘易停下了脚步，一脸的为难，他表情看上去有些心动。
“这个不好吧，我已经买了，再买也不好吧？”
“要不，大兄弟，你去我家看看，你给价！”
“我多买了不好吧？”刘易这句话是问土管局的那个，因为他也不清楚多买到底好不好。
“没关系！私人买卖，没关系！”
有了这位工作人员的话，刘易装作有些为难：“这个，我买多了也没大用啊，要不少一点？”
“少多少？”
“一百万，你看成么？”
“你一下子降了三分之一，太多了，我不卖！”
刚说要卖的那个人缩了回去，这价格悬殊的也太大了。
“那不卖就算了，赵大爷，你忙，我回去了！”
刘易转身就要走，要卖的那个拉住的刘易：“大兄弟，你给的太悬殊了，要不，你再涨点，一百二十万？”
刘易停下脚步，认真的思考了一下，点了点头：“一百二十万，行，签字吧，我打钱！”
刘易第一次买赵大爷的房子，是为了吸引大家的眼球，而买这个房子，就会让别人以为刘易钱多人傻，而且好说话，过了这个村就没这个店了。
“一百二十万，我也卖了！”
“卖了！”
“别挤，我先！”
“我先！”
“大家别挤了，听我一句，你们是真的想卖么？”
刘易站在了桌子上开始喊了起来，额头也有些汗珠，他没经历过这样的场景，感觉有点混乱，要是出了点事情，恐怕他刘易脱不了责任。
刘易走出赵大爷家门的时候有些恍惚，他买下这个村子的价格比他想象的还低，根本没用到三千多万，还没到三千万，一百二十万一家买下了十九栋古建筑，十九家是两千两百八十万，加上三百万，也不过两千五百八十万，甚至比不上曾经拍卖的一栋古建筑。
包里全是买卖合同，每个上面都有签字，除了个别没有回来的，其他村子里的人全部签字了，刘易这买卖顺畅的超乎了他的想象。
回到土管局，刘易把土地转让金给补齐了，在土地方面，土管局也没人敢徇私，刘易交的安心，他们收的也安心。
刘易坐在车上，使劲的掐了掐自己的脸，他有点不相信会是这么顺利，实际上这也很正常，如果有人说自己要花一百多万去买山村里的房子，几乎百分之九十九的人都会同意。
除了那些房子外，刘易还接受了村子里不少山地，这些属于村子的山地让刘易出了一点血，土地转让金两百万，土地的转让期限是七十年，当然，这不包括古建筑，古建筑属于刘易的私有财产，其他地方都可以任由他开发，只所以这么低的价格，也与这附近的山林和山地上没有什么特产，也没有什么矿产。
刘易算了一下，房子两千五百八十万，村子的土地转让金七十二万，国家山林土地转让金两百万，总共是两千八百五十二万。
订婚过后，刘成走了，在走之前，跟刘易说，要出国一趟，要很长时间。
几乎所有人都走了，留下空荡荡的一个大院，萧武倒是在刘易这里住下了，不过一天到晚不见人影，有可靠消息证明，萧武经常会出现在杜胜男的办公室，然后里面会发生奇怪的声音。
“回来了，怎么样，那村子拿到手了么？要不要哥哥出力？”
萧武鬼魅般的出现在了刘易的身后，拍了拍刘易的肩膀，他脸上兴奋的表情怎么也遮掩不了。
“还行，都买下来了！你这么兴奋是不是有什么喜事？”
“不愧是我妹夫，你眼就看出来了，我跟你说，我那顽固的老爷子同意了我和杜胜男的事情！”
“值得庆贺，什么时候订婚？”
“别提订