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名门财女-第267部分
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定数,约占了咱们增长的利润的一层,另九层,有三层是出在木材批发上头。两成在海外的家具出口和内陆的家具批发上头。饭庄因去年新年前两了两家,也多出了些利润来,不过那也有限的很,余下的,主要还在咱们自己的木器铺上,约占了四成。”
八娘心中便有了数。便又问阿蓝,这增长的利润,除了这几个产业大概的占比,其中原有的铺子增长有多少,新增的市场带来的利润又占了多少。阿蓝也清清楚楚的报了。
这一番回话,八娘对自己的生意盈亏情况,便有了直观清楚的了解。
想了一下,又笑问阿蓝和陆长安还有苍耳:“若照这个利润分配情况来看,你们觉得,咱们明年的生意,重点都应该投资在哪个方面?”
阿蓝看了陆长安一眼,这才嘻嘻一笑,道:“就知道小姐要考我们,这事儿,我与陆大长掌的每回盘帐时,也都会商议的,可奴婢想着,不如先听听苍耳小姐的意见。”
苍耳笑骂道:“你这丫头,越发坏了,怎么?以为能为难住我?”
“不敢不敢,”阿蓝连忙摆手,脸上却是笑的,“不过是苍耳小姐天天与八小姐一处,又是京城见识过的,哪是奴婢能比的?奴婢这也是怕说错了,想跟着苍耳小姐学着点儿呢,听了苍耳小姐的,下面奴婢也能补点儿错,不至于错的太多,叫八小姐骂。”
苍耳哼道:“你自己个儿谦虚也没什么,你刚不是说和陆大掌柜的商议过么?你这一说可是把陆大掌柜的也绕了进去了,不过你这激将之法,我就受下了。”
接下来苍耳便把自己的想法细细说了。
喜来登的生意一直呈上升的势态,饭庄的生意虽然利润也极可观,但精力有限,当初又是八娘挖第一桶金才做的生意,她的商业王国计划中,重点不在这上头,苍耳建议且不如把饭庄单僻出来,让陆长安先个可靠的人,专由此人管理,给他一定的股权,盈亏自负,商行不会再在饭庄上投钱,但账务却由商行派人负责。至于以后的发展,则看饭庄自身的盈亏情况。
港口的产业租金,则基本上无需费心,下一年的重点,一是京城生意的开展,二是考察全国各路州府的市场,增开新的木器铺。三则是木材生意的拓展。
听苍耳说完,八娘并未表态,只看向陆长安和阿蓝。就见阿蓝一脸的郁闷:“我和陆大掌柜想的,都叫苍耳小姐说了,可叫我们还拿什么说嘴?”
陆长安便笑道:“阿蓝姑娘也不必气馁,咱们议的,苍耳小姐不是还有一点未曾说出来么?”
阿蓝一双杏眼蓦地亮了起来,拍手笑道:“对对,苍耳小姐想的再好,也未必就全,可见人家说三个臭皮匠,顶一个诸葛亮,这话不假的,苍耳小姐虽把我们想的说了,可奴婢和陆大掌柜的,到底是两个人呢,这就比苍耳小姐想的多了一点来。”
“别卖关子耍嘴了,你倒是说说,你们还想了什么出来?”八娘点了点阿蓝的头,笑骂道。
“小姐别骂奴婢,奴婢这就说,其实也简单,奴婢和陆大掌柜的觉得,咱们应该置些田产地产。”
八娘暗自点头。
还是几年前家里置了些田产,这几年里却再未置过田地,在这个农耕为天的时代,越是有钱的人家,对于田产的执著越是厉害。
可这是没有错的。
生意有亏有盈,花无百日红,再大的生意,再显赫的家势,都有败过去的一天。尤其是他们行商的商贾,在这个商业并不受重视和保护,商人的地位又明显低于官宦阶层甚至农耕阶层的时代,一夜败落的事情举不胜举。
她不是一个人,她还有曾家一门在她的身后,是她的依仗支持,也是她所有努力的动力和目的。所以,尽可能的避免一切意外的情况,最大限度的保证家人的生活安稳富足,是她首要的任务。
而大量购置田产和地产,在这个没有保险的时空里,是最安全最有效的办法之一。
而且,若大宋国泰民安,田产地产,都是会长久增值的固定资产。
就算将来国家动乱,有田地在,就饿不死。
她虽不了解历史,却也知道就算是后来蒙元攻下大宋,南方也一直是富足之地,并未曾受过战火的洗劫。她们曾家又扎根在江西的大家族,有田地,所能保证的,不仅是自己家人,还有整个家族的繁昌。
别的且不说,范希文的范氏义庄,存在了近千年,一直到清末民初,还是范氏一族存在的根基。
且这会儿,范氏义庄已然存在,既有前人经验可以借鉴,她又远比范公有钱的多,别人可以做的,她为什么不能做?
何况,陆十七与她说过,曾氏便是在以后几朝里,虽无如今的显赫,可也是人才辈出。无论是前世今生,她都姓曾,都是曾氏一员,那么为这个存在了数百年,并且将永远存在下去的家族,尽一份自己的绵薄之力,又有何不可?
她,到底已经不是前世的那个曾云善了。在这个家族高于一切的时代生活的久了,享受着曾氏家族的荣耀而得着一切可能的便利,她与所有的古人一样,对家族有着极深的感情,并且愿意为这一姓氏,做出她力所能及的贡献。
而曾氏一门好,她的家人也才会更好。
虽然这几年办义学,置祭田,可这些远远不够。她还可以做的更多。
而购置更多的田产,就是第一步。
“陆长安,你是怎么想的?”八娘神情郑重的看着陆长安,问道。
第三百二十八章节放权
看八娘的神情,陆长安也知道他和阿蓝商议的事情,八娘十分重视。然置地只是个想法,要找到上等的好地,却不是件容易的事情,东南路本就富庶,几朝更改,这一片都未曾受战火荼毒,百姓休生养息数百年时间,生活过的都不错。若非遇上家庭变故,亦或是远迁他乡,这里的田产实在无法顾上不得不卖,又或者是急需要用钱的,哪家会大片的出售田地?
与北地田地便宜,甚至大片荒地无人种植的情形不同,江南几路的田地十分难得,尤其是上等良田,若非豪取强压,实在不易购得。北地尚有百姓为了避税而向有官身的大户投田的,江南却少之又少。就算有,以曾家的门风,也绝不会做这样的事情。
又或者,建议八小姐去山东等路买地?哪怕是京畿东西路的地,也未必会比南丰附近的贵。如果这边难买,京畿东西路的地,总可以考虑的吧?
只不知道八小姐若是有打算购置田产地产,其目的,是投资生钱,还是作其它打算了。
陆长安快速的思索了一番,沉吟片刻,才道:“田产地产,作长远计,小人觉得都是应该置些的。只是如何购置,却又有说法。这便要看八小姐您是如何打算的了。”
“你先说说你的想法。”
“那小人就说几句。”在八娘手底下做事几年,陆长安很清楚八娘的性格。他若让你开口说话,无论对错,都会认真的听进去。若觉得好的,自然会支持,若她觉得不好的,也不会轻易否定,而是与大家一起讨论过后,再最终决定是否采用。并不会因为你想错了说错了,而给予责骂。陆长安把这方法也用在自己平时的管理之中,凡是有决定,都会先找几个得力的管事进行讨论,最后总能找到更好更完善的办法。
用八娘的话说就是广积言路,一个人再有能力,都是有限的。而集众人之智,方能立于不败,永远走在别人的前面。
“这就要看八小姐您购置田产地产是用为生钱,还是为着以后的长远打算了。虽说田地收益,大部分是靠天吃饭,可也不失为一个稳定的进项。再说田产不比其它生意,不管到哪一天,有地放在那里,都是最好的退路。当然田地的收益与咱们生意的收益,则是不好比的。不过胜在稳定。若是为着这个,咱们挑上好几个得力的田庄管事,一年不过春秋两季费些儿心,账面上严些,便不需要再多花多少心思。且田地上头,就算年景不好,也亏不了什么钱,到哪天只要田地在,世道不乱,都能折出现钱来。以小人看来,咱们江南路十分富庶,将来这田地的价格,只会涨,不会跌。难就难在,若想大量购置,却是可遇不可求的。小姐若只是图着有一份稳定的收益,小人觉得京东西两路也可置办,咱们以后在京城也有分管的商行,也不怕事情无人处理。且那边的地价,比咱们这里,可是要便宜些的。等翻了年,就可以找了牙行中人去打听,遇着合适的便可以买办了。”
“若小姐只是想为族里置产,用于家族维系,只必定是要选在就近的江南路了,既是为着百年之计,则就不急在一时,须得好好查访,只等有了合适的,再买不迟。”
买地赚钱,她不需要。置田产的主要目的,便是为了曾家一族。
八娘点了点头:“这事也不急在一时,等翻了年春收前后咱们再议吧。你近来也留意着些。至于京东西路则暂时不在我的考虑范围内。”
她这一说,陆长安也就明白了八娘是同意了购田产,但这田产,却非为了赚钱。
“是,小人会留心的。”
“才刚苍耳说的那些,你和阿蓝也是这么想的?”
“是,大体上与苍耳小姐想的差不多。”
“我也觉得可行,这样吧,与永兴的生意若是永兴那边催的急,就由我先负责商谈,你和苍耳还有阿蓝三个,在我回南丰前,把今年的盈亏好好理一下,然后根据阿蓝提供的账目反应出来的各分铺的盈亏情况,做出咱们生意明年的具体计划来,到时候咱们再讨论。这两年我都未在泉州,年底你把所有分铺的掌柜和账房全部召回来,咱们开个会。到时候我如不在,就会议就由你来主持。若是四季度里的盈利情况能保证前三季的增长的话,你和阿蓝好好商议一下,咱们年底给各掌柜的,都好好发一次红包。”
“那小人就代各位掌柜的们,谢谢八小姐了。”
今年情况大好,又因阿蓝监管的严格,所有的铺子账目都是一清二楚的,就是八娘不主动说出来要奖励大家的话,陆长安也是打算建议八娘今年好好犒赏一下辛苦了一年的掌柜们的。
高兴完,又无别的事情,陆长安拿出拟好的与永兴下一年的木材采购的契书来,递到八娘的手上:“这是小人这两天拟的,两位小姐和阿蓝姑娘也看看,还有什么遗漏不足或是不妥的地方。”
八娘仔细看了一遍,因之前与陆长安认真沟通过,也把自己的想法告诉了他,再加木材的生意这几年都是由他负责,对两家合格的情况还有市场情况都十分了解,因此这份契书做的算是尽善尽美。
看完后,八娘把契书递给了苍耳和阿蓝,每一条款都讨论了一回,提出了执行起来的各种可能性,直到都觉得可行了,这契书才算过了。不过这也只是第一步而已,毕竟合约是两方的,还需要与永兴去商谈,得到永兴那边的认可才成。
喜来登作为泉州商会的一份子,说服小商户们参与借款的事情自然也要派人手去办。八娘又问了陆长安上午的情况,陆长安笑说派了商行里两个得力的管事去了,具体情况,还要晚上才能知道。八娘交待了接下来几天的事情,也就让陆长安回了商行。
第二天,八娘就亲自带着项款,与苍耳一道去了商会,没想到李永兴刚好就在商会里坐镇。交了款,李永兴借机留了八娘去他的办公的地方喝茶,隐晦的提了两家明年木材合作的事情,八娘却不愿意多谈,只
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