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读档九八-第277部分
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第450章启航的扩张
“那栋别墅有四百二的建筑面积，前后都有院子，两百万，我看了，很合适……”杨峰说着自己了解的情况。
白山拆迁基本成了定局，不管是杨帆，还是杨峰，包括杨远航都要到外面找房子了，虽然说杨远航前年就在石湖北岸买过一栋房子，可是现在那个一百多平方的房子完全无法满足他了。
四百二十个平方，在月山东边，加前后院，两百万，说来真不算太高。杨帆点了点头，虽然对这个价格比较满意，可还是不死心的问道，“月山东坡上的那些明清大院买不到吗？”
虽然一个在坡上，一个在山脚下，甚至可以说那些明清大院生活起来还不如山脚的别墅方便呢，可谁叫人家沾了明清两个字呢。不说的别的，那里很多房子的梁柱都有罕见木料，虽然不如檀木珍贵，跟那些钢筋混凝土建筑是截然不同的两种概念。
杨峰耸了耸肩，做了一个无奈的表情，“你知道那地方都是有钱有势的家伙，没问题的情况下谁会卖那种房子。”
说来，也就整个涿城也就月山东坡五，六个大院子，真正的除此一家别无分号，细数起来，每栋院子都有不少的故事可说，不是什么知府的，就是什么状元的，甚至都有完整的谱系！
说真的，杨帆盯在那里一年了，也没机会到手。
最终杨帆也只能无奈的说道，“那先去看看别墅吧！”
别墅在月山东边，跟西边的月山老街还有一段距离，月山东边可以说是涿城最高档的住宅区。据说是涿城风水最好的地方，可惜，对风水什么的杨帆完全不懂！
不过房子还不错，毕竟在市中心房价才一千多的时候，他敢买到接近五千，自然有自己的可取之处。别看这一片在后世不声不响，任由石湖南岸的楼盘宣传自己什么高档别墅的概念，可明白都知道，就在这附近聚集着涿城一大半真正的大富之家。家在月东，可比开辆奔驰宝马还能代表身份。
对这一片，杨帆比较熟，谁叫涿城这边档次最高，妹子最水灵的酒吧都在附近不远的地方。
当年杨帆还找过一个住在这边别墅的妹子，整体还不错，可惜不到十天，杨帆就自己败退了，说真的，家庭差距很大的情况下，都不用人家鄙视，仅仅平时一些无意的举动就会让你深受挫败。
去看别墅的路上，一旁的杨峰就嘀咕道，“你那湖南岸那边两个岛怎么不盖几栋？那里盖起来可比这好多了。”
一边开着车，杨帆一边耸了耸肩，“隧道最少还要两三年才能打通，周边配套设置没个几年根本不行，在这之前根本不适合常住，再说了，就是盖几栋也没你的份。”
杨峰，“……”
沉默了一会，路过石山时，虽然虽然没动工，可是附近已经开始做些平整场地的准备工作了……看到那一片工地，说实话，杨帆心中还是充满了成就感了，因为正是他的存在，月山老街那边一直在健康有序的开发，这座隧道也提前几年开始动工，让石湖南岸会提早几年提速！
这是他留给这座城市的印记。
如果能把拆迁条例提前搞出来，减少一些早期比后世更加混乱无序，暴力血腥的拆迁工作，那么杨帆会更满意。
杨帆不是什么圣人，可是在力所能及的范围内给自己家乡带来一些好处，他还是乐意的。就像拆迁这种东西，除了得罪一些开发商，对杨帆有什么损失？最主要的是，便是得罪了那些开发商，他们也不能咬杨帆一口。
周翼龙即将调走，书记也即将退二线，也不用怕得罪开发商从而带来日后工作的麻烦，也不用在意既得利益集团的反对，只要政治正确，他们就敢做，而让拆迁有序，合理，正规在政治上绝对是正确的。所以，现在就是搞这些最好的时机。
现在周翼龙正在通气，准备把拆迁条例这种事在常委会上一次通过，有周翼龙的努力，书记的支持，其实这事并不算难。
至于日后怎么操作，那就另外一说了，至少有相关的条例比没有要强。
对此，杨峰问道，“美廷也会受影响吧！”
开着车的杨帆闻言就笑道，“我看李同义跟小叔他们的意思，日后美廷的重心很大一部分也要放在宁城，涿城这边主要是进行商业地产的开发，受到的影响并不大。再说了，一个企业想要长久，血腥暴力从来都不是手段。”
在衣帽城上，美廷已经尝到了甜头，所以正在追求转型。
不过按杨帆听李同义的意思，等美廷在宁城打开局面后，大概会一分为二，一部分搞商业地产，一部分搞住宅。
杨峰倒不太关心美廷地产，随便说了两句，话题就转到了他负责的启航网络上，“启航网络接下来要继续一线城市上继续进行扩张，之前我委托过专业公司调查过，京沪广深这些城市，一个城市四到六家店面不算多！”
杨峰也对中国经济的未来预期也比较看好，认为随着中国经济的发展，像是京沪广深就是维持八到十家绝对都不算多。
想着，杨峰便说道，“现在网吧的竞争在逐渐激烈，留给我们抢地盘的时间不多了，启航网络自我盈利速度明显跟不上扩张速度了。”
要说启航网络盈利速度绝对不慢，上半年已经超过了七千万，下半年随着之前开设的新一批的店面逐渐营业，还会有一个大幅度提高。要知道启航在去年准备的大扩张，到了上半年已经收获了成果，已经从去年六家变成现在的十六家！
当然，因为这一批大部分都是在二线城市，店面规模也不如之前京沪广深的，所以全年启航网络的预期盈利在两个亿左右。
但是，在一线城市开一个几百台电脑的分店，如果算上物业，肯定要千万以上。现在一台高档电脑都要近万，而房价也在飞速上升。前两年，京沪广深商铺过万价格的地方还不多，现在在好地段已经比比皆是了。
所以，启航网络靠着自身盈利哪怕不在其他城市扩张，仅仅在京沪广深扩张都有些力不从心！
第451章跟王正道合作？
杨峰的意思是不是先租些物业，配合着贷款，他准备在下半年就把京沪广深攻下来，开到十五到二十家分店……同样，其他地方也要开一些分店。之所以这么着急，也是杨帆相信了杨帆的判断，网吧这个行业，最多还有五，六年的好日子，所以，杨峰准备突击个两三年，之后就要放缓节奏。
不过说起网吧行业的黄金期也就这几年，杨帆就说道，“想过启航网络过两年的出路吗？”
听到这个问题，杨峰先是沉思了一下，之后说道，“你说启航跟王正道合作，搞连锁KTV怎么样？”
杨帆，“……”
见杨帆不置可否，杨峰像是收到了鼓舞一样，“你看，启航分店开到的地方已经在当地高端客户有了一定的名气，而KTV最大的盈利点在包房费和酒水上。像是包房费一般是固定的，可是酒水弹性太大，高端客户明显有着更多的盈利点。”
生意不错的KTV，包房费维持基本开销后还真剩下不了多少，真正能赚多少确实要看酒水消费，这点杨帆同意……启航网络从开始就立足高档，培育了一大部分高端会员在这方面确实占优势。
这一块也比较符合杨帆给启航网络的定位，赚快钱，迅速的捞一笔现金！
想着，杨帆就说道，“你有没有想过KTV跟网吧一样，进入的技术门槛低，恐怕会跟网吧也一样，要不了几年市场就会饱和！几年后面临的问题跟网络也差不多，因为市场饱和而进入价格战，盈利能力大幅降低。没错，王正道现在急着扩张，却缺乏资金，可启航网络不也缺乏扩张资金吗？同时，两方面的扩张，启航网络承受不住吧。”
杨峰点了点头，说道，“这点倒是不错，可是两者的客户有很多共通处，我们整个会员系统只搞网吧来说有点浪费了，要是可以通用，可以让我们的推广可以起到更大的作用！”
见杨峰似乎有自己的想法，杨帆就问道，“那你想怎么解决？”
“融资！”杨峰胸有成竹的说道，“因为启航网络要承担着启航游戏等方面的业务，所以融资很不方便，毕竟总不能把这些业务都剥离出去，而不剥离出去，计价就不方便了。但是我们可以再建一个连锁KTV，这个仅仅只是靠着我们现在打响启航的名气来赚钱，那么融资什么的就不是问题了。你知道，之前有很多人都想加入启航网络，这里很大一部分在当地都有很大的实力。可是因为启航网络的特殊作用，我们都没让他们加入进来，这反而让我们受到了一些额外阻力！”
听到这里，杨帆点了点头……
商人不说，也有很多当地干部子弟也想搭一下启航的顺风车，如果只是想干股的还能理直气壮的拒绝，但是那些真金白银也搭顺风车的反而是最难解决的。
同样，这些人能带来的资源也很多。
最简单的，开业前的各种审批，开业后的各种检查，他们都可以帮忙解决。甚至在资金，店面选址上都可以提供很多的便利。可不要小看这些人的能量，一个上千万投资的分店，这些人指不定就能帮你从银行里弄出一大半。适量的吸引进来一部分，对启航的在各地的发展确实有好处。
只是之前启航网络有很多其他作用，为了保证控制，杨帆把这一块都拒绝了。
不过如果把启航的名号弄到KTV上，共用会员系统，反而可以把这些人拉进来，而王正道跟这种人打交道很有一套，同时也很有分寸，知道怎么避免其中的风险。
想着，杨帆问道，“你跟王正道谈过？”
说起这个，杨峰就不好意思的说道，“之前你在宁城，他找我谈的，我考虑了几天，感觉比较可行，才跟你说的！”
杨帆撇了撇嘴，“我一猜就是他的主意！”
之前胡晴虽然没直说，但是话里话外已经有这个意思了，说什么宁城的KTV还要靠启航光。
一路说着这些，两人就到了月东，已经有个漂亮的女人等在了别墅门口。一身裁剪合体的职业装让整个人很干练。经过介绍，杨帆知道了她叫胡水蕊，看起来跟杨峰很熟悉……
这种卖高档别墅的女人，每一个看起来跟有钱人都很熟，其实不管熟不熟，都会用一种很热情的态度对你，从而显的很熟罢了。
这栋别墅六室两厅四卫，还有两个车库……
见杨帆不为所动的样子，胡水蕊卖力的介绍道，“这是附近几个在售别墅最好的一栋，站在二楼，直接面对石山，也能看到石湖，可以说是涿城最稀缺，最优质的房子。”
闻言，杨帆往后面甩了甩头，“有那边的好吗？”
胡水蕊，“……”
后面山上就是月东最出名的几座明清大院了，那几口屋不说的别的，有些建筑的材料拆下来都不是这别墅的价格了！不如上面的房子，这是不争的事实，胡水蕊只能说道，“那些房子可没人卖。”
杨帆没说什么，把别墅上下参观了一下，还算满意。
参观完这套别墅后，胡水蕊说道，“杨先生还要看看其他的别墅吗，附近还有三四栋在售的？”
说实话，胡水蕊不认识杨帆，可是她认识杨峰，知道他至少也有千万资产。之前跟杨峰一起来的那个三十多岁的中年人，经过她的打听，也了解到了，那人叫杨远航，有一个大装修公司，还是一个规模很大的地产公司的老板。
两人都有在这边购买别墅的意向，这让胡水蕊很重视。只是两人看房时不时冒�
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