我的美母教师 | 乡村精品合集 | 乡村活寡 | 乡村欲爱 | 乡村春潮 | 乡村花医 | 欲望乡村（未删） | 乡村艳福 | 乡村春事 | 人妻四部曲

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


杨帆指着纸上简单的地图说道，“看到没，中间这一片核心区实际上可以交给几所大学，以及启航，也可以建造一个共用的图书馆，学生活动场，实验室等建筑，以及一部分商业建筑，这就极大的避免了资源浪费，重复建设。你们之前准备提供给两所学校的资金使用在这个区域里，同样可以提供给四所大学，实际上你们的投入并不会变高。”

李同义点了点头，如果这些大学同意共用，这样他们确实可以维持之前的打算。

见李同义点头，杨帆笑了笑，“你看，这一片区域每年产生至少上亿的收益归于四所大学后，这四所大学的积极性立即不一样了。同样，在这个正方形里，两所大学之间的面积足够你们回收成本了，不管你们在哪儿开发，都在两所大学之间，距离另外两所大学也不算远。肯定比你们之前的打算更容易升值……”

对于这点，李同义不得不点头同意。

“所以这么做对你们的盈利计划没有任何影响，不对，应该是有促进！”杨帆说道，“同样，这样周边还有很多地块可以开发！”

说着，杨帆看了看李同义，“当然，这些都不是最重要的！”

李同义不得不点了点头，杨帆这个方案最强大的一点确实不是这些，最强大的是，不管之前仙林大学城是什么格局，当这个方案成型之后，四所大学中间的位置都无可置疑的成为大学城的最核心的位置。

也就是说本来师大附近被很多地产商逐渐开发成熟的仙林中心不管怎么努力都阻止不了这一块成为仙林中心了。

而美廷，宁华他们的地皮也会从边缘地区一跃成为中心周边。

这个收益就太大了……

关键是这个方案成型，没人有拒绝的余地。

对于四所大学来讲，或许会稍微多投资一些，可想着坐着不动每年就会最少多几千万的收入，而且会随着地价增长不断增长，他们怎么可能拒绝！而对开发商来说，可以从一片荒地中凭空长成大学城中心的收益绝对是无法拒绝的条件……

至于仙林这边的想法，基本可以过滤掉了。

这四所大学组团，仙林只要还想叫大学城就无法拒绝它们……

因为四所大学基本可以决定仙林大学城的生死了，它们讲话的力度很大，反正这几个大学就按照这个布局，不管是搬到宁南，还是浦口，实际上都能形成类似的效果，可对仙林来说则是一个天一个地。

“见鬼，你们启航的收获最大啊！”

李同义都不用想，那最核心的一片地方，启航肯定要占据相当大的一块！

比如说研发大楼，启航总部，或者启航网络一个超大规模的旗舰店，要知道周围近十万学生啊……

最特么关键的！

四所跟启航有着最多合作的大学拱卫着启航，启航的实验室就可以尽情的使用廉价劳动力了，而且以后人才无虑啊……至少这四所大学的优秀毕业生首先要被启航挑选一遍。

想着这些，李同义的眼睛突然睁大了，“我靠，你最近套出这么多钱，不会就是为这个打算的吧？”

所有人都很奇怪，启航最近的大动作一直都在进钱，而不是出钱……

虽然隐隐传出启航是在为上市做准备，可按着杨帆的性格持有这么多现金总要做点事吧？

之前有说启航要建立什么数据中心，可李同义想了想启航，或者说杨帆手里持有的现金，少说也得四，五个亿美金，什么数据中心需要这么多的投资，启航哪儿来的这么多的数据？

今天杨帆这么一说，李同义总算反应了过来。

尼玛……

一群人又特么走启航后面去，这货原来是想要再造一个宁城中心！

想着李同义就咬牙切齿的说道，“见鬼，你之前怎么好意思说启航为我们地产商做嫁衣的？说来说去，还是我们为你们启航服务啊！”

真无耻啊……

估计吴安宁这些人听到了杨帆的想法估计直接会一口老血喷出来！

这正是他们担忧的杨帆的洗牌能力……如今杨帆总算洗出牌了，他们却连反抗都无法反抗，因为他们也是获益人之一，可是计划了这么久，工作做了这多多，最核心的宁大，东大这边都说好了，启航只是站在旁边随便洗洗牌，主导人就换成了它们，换谁谁不吐血！

杨帆摊了摊手说道，认真的说道，“之前真没想这么多。”

李同义，“……”

“行了，你啥都别说了！”

什么叫之前没想这么多，意思说你现在只是临时性的随便想想就把我们这么多公司筹划这么久的方案全部推到重来了？那你还不如是深谋远虑，计算好久了呢！

这明显要是秀智商的！

打击人不带这么打击的。

反正不管事实如何，李同义都当杨帆是深思熟虑过的，对，这一定是提前挖好的坑。杨帆一直得意洋洋的站旁边等着他们这些人排着队往下跳呢！

虽然怎么都是郁闷的被坑了一下，可这样想确实会让李同义感觉更好一些。

第619章启航要的是主导

启航要进入地产？

一下就盯上这么大的盘子，甚至可以说是一个新城……

这么大的消息，虽然杨帆没跟叶清婉，刘青峰他们说，可这些人几乎一瞬间就知道了。

“启航不做地产……”

第二天，杨帆坐在办公室里，面对叶清婉，刘青峰的疑问，斩钉截铁的说道。

不做地产！

这是杨帆一贯的坚持。

不管叶清婉，刘青峰都了解的，可是之前他们听到李同义那边传来的消息时，却同时都感觉杨帆有可能改变主意了。

无它……利益太大了。

这次硕大的盘子甚至可能产生几百个亿甚至后续有千亿的利润。

杨帆动心也是很正常的。

一想到这个规模，他们都不可抑止的心动了！

对于两人的想法，杨帆呵呵一笑，“我为什么要对这些动心？没错，我是有本事把几十亿资金砸进去，几年时间产生上百个亿的收益！但是你们也明白这代表着什么？”

叶清婉，刘青峰经过杨帆一提醒顿时反应了过来，如果几十亿都砸近房地产也就代表着启航其他方面的动作差不多都要停了……

见两人有所反应，杨帆说道，“别说要占用这么多资金几年的时间，占用两年时间我都不能接受！”

这么大的项目，用几年作为周期那是最低的限度，毕竟这不是在一块成熟的商业地块上的开发。

顿了顿，杨帆继续说道，“现在的启航是什么时期，在各方面划分地盘，提前布局的时候。几十个亿砸在这方面，启航可以拥有全国最好，最完善的数据中心，同样也可以在一些未来方向上进行提前布局，为未来打下一个雄厚的基础，不说别的，我用这几十亿，成立十个八个高科技公司，五年后，我把这些公司一卖，绝对不是上百个亿的问题了！”

刘青峰，“……”

叶清婉，“……”

两人突然想起整个启航系到现在前前后后融资也不过几十个亿，前后不到三年的时间。

就像李同义，杨远航等人对美廷投入的资金可比当年比杨帆拥有的资金多的多，房地产也一直有着杨帆的提点，发展的很不错，可是现在看看美廷跟启航的差距……别说整个启航了，就是把TX，BD，启航游戏等公司任一家拿出来，现在的价值都比美廷高，而按照现在的发展速度，之间的差距只会越来越大。

在地产这种资金，人力秘籍的产业上，就是杨帆有天大的本事，也不过让美廷的规模再上一个层次，跟现在的启航比恐怕还是有极大的差距。

这么算来，以杨帆点石成金的本领，地产那点利润还真不够看啊！

叶清婉服气的点了点头，这几十个亿在杨帆手里能发挥的作用太大了，不说别的，启航手机投资不足十个亿，现在已经开始产生大量的利润了。不过理智上会如此考虑，可是在面对这么一大笔钱，哪怕只是画在纸上的钱也会让人很难进行理智的思考的。

叶清婉就是搞不懂杨帆明明就是一二十出头的年轻人，怎么就可以如此理智的思考问题呢。

这难道不是一个最该冲动的年纪吗？

呃……

杨帆挺想说冲动没有，可二十岁年轻有活力的身体倒是经常蠢蠢欲动。

顿了顿，刘青峰皱着眉头问道，“那李同义怎么说启航有意进入地产？”

杨帆耸了耸肩，“他们是吃独食习惯了，自然会习惯性的护食。他们当然不会理解我们启航要从他们这些地产商手里抢的不过就是主导权而已，而不是地产的利润。”

“主导权？”

刘青峰疑惑的看着杨帆，既然不图利润，要主导权干嘛？

这不都是多操的心吗？

叶清婉大致也是这种态度，所以两人双双疑惑的看着杨帆。

面对两人疑惑的目光，杨帆从椅子上站了起来，走到了落地玻璃前，居高临下俯瞰着五洲湖，以及南边的城中心，现在站在这里看过去，高层建筑远比十几年后稀落的多。

当然，房价也是天差地别。

宁大对面从现在的五千直接疯狂到近五万，仙林那边也从现在的两千多直奔两万多三万……

面对接下来的疯狂的房价，杨帆摇了摇头，“地产商其实试图整座城为他们服务，一切的出发点是以提升房价为目的！大学城也是这样，其实这跟我们启航的利益是有冲突的，我们启航需要的是什么样的城市？”

启航需要的？

面对杨帆的这个问题，刘青峰，叶清婉皆是一愣。

现在现在需要考虑这些了吗？

虽然两人还没感觉到宁城对启航发展的掣肘，可处于对杨帆超前眼光的的信任，两人还是相信杨帆的分析。

杨帆从落地玻璃前转过了身，面对着叶清婉，刘青峰，郑重的说道，“我们需要的是一个以启航为主导的高科技新城。最好能将科研，创新等基因融入到每个角落里的城市。而宁城因为大量高校，国家研究所科研，科研氛围不弱，可是创新力有些匮乏。”

实际上这不止是宁城现在的问题……

接下来很长一段时间，宁城都缺乏足够的创新力，这也是宁城十年迷惘的重要原因！

刘青峰，“……”

到了现在，刘青峰总算明白杨帆的想法了。

启航现在还不缺创新，那是因为之前绝大多数超前的想法一直都是杨帆提出来的，而现在杨帆就想打造一个真正的创新的沃土……而孵化园只是杨帆的试验，或者一个新城才是他的目标第一步。

见鬼！

搞一个新城！

真不知道小小年纪搞这么大的野心做什么？

最关键的，还整的这么完善，还让他这种按说有了更多经验，更多资源的支撑的中年人活吗？

刘青峰就感觉年轻人要都是杨帆这种要你，他这一代人恐怕要不了几年时间，全被他们拍死在沙滩上了。

至于叶清婉则是一脸佩服的看着杨帆……这家伙每次都能想到别人前面去，一个以大学和启航为主导的城市跟地产商主导的城市那绝对是两座城市。

遍观国内地产商，浮躁，急功近利，成王败寇是一种普遍特性，而这跟创新的氛围绝对是格格不入的！

最简单的，创新最需要的就是允许犯错！

而大学本身相对来说就宁静多了，而四所大学中起最大作用的宁大，东大本来在大学中就属于那种沉的下去，静的下来的那种大学。

作为一个从小在宁大长大，对东大接触也很多的叶清婉来讲，她对这些自然很了解。

不得不说杨帆就有一种本事，从冷不丁的角度斜插出来。