我的美母教师 | 乡村精品合集 | 乡村活寡 | 乡村欲爱 | 乡村春潮 | 乡村花医 | 欲望乡村（未删） | 乡村艳福 | 乡村春事 | 人妻四部曲

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


　　　　对方似乎想保持中立，甚至于反过来说和自己与种家，那似乎也感情好呢。朱子龙的分身摸了下没胡子的下巴，决定亮出了谈判底牌之一。

　　　　于是，反过来大概大体的当了一次顺水而调停的和事佬。大概意思就是希望童贯和种家可以相安而存！

　　　　这轮番下来，种勇也只是静静听着。三人相互之间人倒不像是说客往来，谈判利害。而是三五个知己好友促膝谈心一般，整个会客的气氛变的很是不寻常起来。

　　　　良久，种勇叹息一声，看向朱子龙的分身以及赵军，说道：“二位……其实我种家也不想如此，只是西军团体，也是生死存亡之际啊……宣帅和种家之不和，欲引刘延庆刘太尉来接，现尔整个西军因为内部争权，扯得四分五裂，两位种相公几十年心血，那能硬生生的只是看着？这说和二字，却是和从何来？”

　　　　也是呀，世人看不清，只怕是生在局中。就算能看清，又有几人能放下权力？

　　　　听罢，朱子龙的分身一笑：“诸位，将来之事，谁能说得准。西军再乱，也乱不过现在军心一涨，只待北上之心。将来，若贺某人籍籍无名，只怕老公相连略略垂顾的兴趣都没有。那种家说和之事自然无期，但若是日后在下站定脚跟，说与不说又有如何？”

　　　　赵军刷的一下喝光手中的茶水，目光如炬，盯着朱子龙的分身，淡淡而道：“贺大人这话，在下是不是可以这么理解。那就是说，对宣帅的忠诚一说，有也可能没有，就算有之，也只是合作，而且只到这场伐燕战事结束为止？与期种家几位相公，与宣帅说和，不如暂时听从。只待以后也和贺大人合作就可？”

　　　　朱子龙的分身一笑：“我可没说！不过，以后的事，谁又说的清呢，你们说，对不对？”

　　　　显然，朱子龙的分身这话答的很狡猾，不过聪明人都能理解出来潜台词。甚至于，还能联想出许多后话，当下赵军和种勇对视了一脸，脸上都露出一丝额外的包含深意的笑容。

　　　　有些话，有此事，话说到这里，已经是足够。

　　　　聪明人行事都是如此！

　　　　夜半，朱子龙的分身将二人送出府外送行之时，深拱一礼，轻语道：“西军百年威名，是数十万将士捐骨瀚海打出来的，却不是靠着内斗赢来的！在下，心中国事大于人事，情事。种家数代都尽忠王事的西军！这西军荣光，莫要摧折在两位种相公手中。若然两位种相公向前，则贺某则可指天誓日，说什么也要在宣帅手中，无论何时何地，都为保全种家和西军，另有一手，此心可照日月，对天起誓！”

　　　　这话说的极为真诚，赵军和种勇沉默了下来，板着一张脸，只是微不可见的轻轻点头。算是认同了下来！

　　　　…………………………


………………………………

第531章　宋朝房价，后世房价！

　　　　相信很多购买不起房子的读者们都很痛苦，我最近也为这事伤心。

　　　　但今天从做房产商的亲戚，以及从大城市回来的一个铁哥们那里了解到，其实我这种和父母同住的，或者愿意租房的，以后才是主流。房价不可能再暴涨了！

　　　　我原本还不信，不过听他们一席话之后，我感觉有必要发表给所有读者知道。如果你认为花了一角钱，看了这内容不值得，我名字倒过来写。

　　　　历史总是惊人的相似的，不但是古代，现在也是如此。

　　　　我可以肯定的认为，以后房价是不会再成为炒股一般的存在了，想依靠这个赚钱是不靠谱的。

　　　　我那个从上海回来的铁哥们，从4月挂牌，今天出售，已经大半年过去。已经快要失去信心了，早上刚刚通过链家把房屋出租委托协议签好，打算出租作罢。没想到中午来看房的客人格外满意，下午就谈妥了条件，签了合同。才勉强出售成功了！

　　　　15…16年上海市场火爆的时候，这个楼盘的房子出售周期在两周左右，因为在周边来看，这个小区算是配套、品质、交通各方面还不错的。

　　　　然而，现在。在浦东世博板块，72平米新公房，近地铁站，挂牌在链家，整整3个月，一共只有2人上门看房。我问他是不是价格挂高了，他说已经是同小区同面积挂牌最低价。最终成交价在最初挂牌价的基础上，降低了21％。

　　　　可以判断：长达半年左右的成交周期，议价幅度5％…10％，是目前上海二手楼市的典型缩影。有的朋友可能不清楚，与二三四线城市不同，上海这种成熟的一线城市，房屋交易的主体是二手房市场，而非新房市场。

　　　　严格的限购手段和越来越不友好的信贷政策，虽然也让很多想买房的朋友苦恼，但是请相信我，更苦恼的，一定是卖房人。房价爆涨的时代就要结束，请相信我！

　　　　有人说近期三四线房价暴涨？我在胡说，明明还能暴涨嘛，还可以投资房子的！

　　　　没错。但其实只是部分强三四线城市。更多的弱势城市将持续弱势。少数三四线最近腾飞，只是因为一线二线锁住以后，热钱投机而已。这种增长不是内生因素，不可持续。

　　　　2018年，是新的一年。

　　　　15…16年货币非常宽松。17年在房地产行业大幅收紧了——房贷利率上升、限购、提高贷款首付标准。美国结束了宽松货币，开始从紧。中国货币要松太多的话，人民币就可能快速贬值或者热钱大量流出。造成金融不稳定！

　　　　另一个从人口角度来看，大趋势，中国90后只有80后数量的80％。

　　　　如果你家开了一个餐厅，平时每天接待10桌客人，后来每天只能接待8桌。假设别的条件不变，盈利会发生多大变化呢？是降低20％吗？

　　　　错！可能是锐减50％！

　　　　因为你每天的固定成本需要6桌客人去摊平，其实只有4桌是盈利的。当客人降低时，利润会大幅削减。

　　　　房地产市场也是类似的问题！

　　　　一旦人口少了，总体大势就很难非常好。这跟70后传递接力棒给80后时不一样。90后为主体的购房需求会下滑，房价爆涨的基础已经不存在。

　　　　目前的一代中老年人，很多都在自住需求外，购置了额外的商品房，进行投资。在二三四线，拥有2套及以上住房的家庭实在太多，考虑到老人的住宅以后还会被子女继承，很多大家庭内的90后未来将面临持有3套或以上房产的幸福烦恼。

　　　　你见过哪个80年左右出身随便就拥有2…3套住宅吗？

　　　　各位读者，见过身边哪怕有很多人没有自有住宅吗？他们基本都有房子——他们抱怨房子稀缺，其实指的是优质房子稀缺，他们也许在北京东三环没有房子，但在老家都是有的。（所以，其实在中国，人人都有房子的，说没有的，只是意思在一线城市没有而已，不能用来赚钱）！

　　　　全国人民代表大会定性了“房子是用来住的，不是炒的”。怎么理解这句话呢？

　　　　我们必须要相信党和政府！

　　　　以上海为例，看看这座城市的大招：五年内新建70万套永久租赁住宅。70万套是什么概念？目前全上海有效租赁房源总计210万套。而且绝大多数都是民居，并不是专业的租赁用途产品。

　　　　70万套这样的新租赁住宅入市，将彻底改变上海的房屋租赁市场。过去的经验表现，房价暴涨很难被控制——这一届政府用肌肉告诉你，他们依然可以有效控制！

　　　　目前，全国首套房平均利率高达5。12％，是基准利率上浮1。07倍。全国553家银行中，首套房提供9折利率的仅剩5家。

　　　　也就是说，全国90。8％的银行，求爷爷告奶奶，都不会再给你任何利率上的优惠。要知道，16年的8月，平均利率不过才4。44％，这一年来，首套房的事实加息幅度已经高达15％以上。

　　　　这还是首套房，对于二套来说，基准利率上调10％的基本都找不到，上调20％是新常态，最高的事实加息幅度甚至超过了50％。

　　　　再加上动辄60％的二套首付比例，大家会有一个明显的感觉。有钱的没购房资格，有购房资格的没钱，就是不让你再借钱投资房产。而那些钱刚好够，又有资格的，算算这首付，再算算这利率，眉头一皱，发现事情并不简单。

　　　　上海相比于去年同期上涨8。4％，深圳同比上涨0。5％。按照这样的数据，减去每年5％的年息，实际上房价的收益只有4％左右。一线城市这一年买房的收益，也就是个余额宝的水平。

　　　　而且风险这么高，2018年，那还买个屁的房呀！

　　　　综合上面所有的分析，2018年，我个人的预测是：一二线延续限购限贷政策，银行货币维持17年的调性，最多适度放松。

　　　　新房价格维持稳定，个别新房供应极为稀缺的城市，可能微涨。

　　　　但，二手房价格出现肉眼可见的下跌。

　　　　三四线城市分化严重，没有参考价值。关键要看区位、交通等因素，如果能够成为一二线核心城市的分工合作者，能够导入更大的产业和人口，那还是有希望的。但大部分中国县城都没有这样的条件！

　　　　当然，刚需没房子结婚不了的。我提议，你还是换个女友吧，真的，那种只认房子，不爱你的女人。等你成功了，大把的年轻小妹要多少有多少。

　　　　………………………………

　　　　个人观点，以上内容绝对超值，比你光看一章节历史穿越要化算的多。（PS，历史上的宋朝，也是房价最高的中国朝代，古代百姓也够苦比的。）

　　　　下面开始接上一章节的正文！

　　　　…………………………


………………………………

第532章　朱门酒肉臭，路有冻死骨！

　　　　以史为镜，可以知兴替。

　　　　做为穿越者的朱子龙分身，成功的用从本体那里传承过来的优势和思想，做出了自己认为正确的选择。同时信息同步传达到本体那边，本体也感觉这个决定合理。

　　　　暂时性站队在童贯这边，但是又和种家一方暗示自己若隐若现，却又不能当成证据的一种态度。进可攻，退可守。权衡利弊，只为大局，确是可行。

　　　　待朱子龙的分身做出自己的决定，并且开始摆正了心态，在边关养兵，并且接受物资之时。开封城内富丽繁华景象，仍不稍减。

　　　　只道当真是朱门酒肉臭，路有冻死骨，许身一何愚，窃比稷与契。居然成濩落，白首甘契阔。贵族人家里飘出酒肉的香味，穷人们却在街头因冻饿而死。

　　　　汴河之上，樯橹如云。青灰色的汴梁城墙，逶迤蜿蜒出去。到处都是胭脂花钿，到处都是莺歌燕舞。战事的得利，越发的让一些人心里了无牵挂，只知道歌舞升平！

　　　　朱子龙的本体可以对朝局产生一定的影响，但你要说他一个只是有点钱，并且拉拢了一批官员，但根基才不过二年左右的，还不能名目出山的二皇子，就能完完全全的修改一个宋朝后期的大局，当真是高看了他。

　　　　这也是他无奈之下，利用分身行军做另一招的原因，希望双管齐下，可以产生一些奇迹的原因。

　　　　便宜的皇帝老爸，在得到战事的消息后，在全力调动了全国物资进行战事准备之时，也因为大量的钱财和税收，（压榨百姓）到达了手中和户部后，看到这么多钱，一时间皇帝更容易迷失方向。

　　　　却是怎么劝也劝不住，又一次大兴土木起来。

　　　　艮岳这一明显坑爹的玩意，竞然又重�