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林羽之穿越日常-第162部分
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“嗯,也好。娘子是农妇,少爷我便是农夫了,更相配了。”
在五脏庙频频抗议之后,农夫农妇也终于不在床上腻歪了,起床洗漱用饭。
这快要到年底了,各处都要盘点账册交差,耿老六也早早的等在外院,随时听差遣。
这账自然是要查的,这也是林羽之的主意,让妻子早早的适应这些杂务,以后恐怕要接手的产业会更多,虽然只是任命管事去处理就可以,但在经营上还是要懂得,这也是避免被下面的管事糊弄,少些收益倒在其次,只是若把心养大了,闹出什么事故来,再收拾岂不麻烦?
所以林羽之已经提前让十一通知了各处,提前将账本都整理出来。至于另外的店铺,若是妻子没有时间,也会交给马强代为查账。
庄子占地不算大,但是花厅、门房、车马棚、厨房、水井、婢仆居所一应俱全,后院里则是正面三间正房东西厢房各带着两耳房。还有个小小的花园,里头种着几丛小树,还有石桌石凳。石凳旁边是一大丛翠竹凤尾。想必夏天很是荫凉。院子里有样式十分古朴的游廊连接正房与厢房。
林羽之二人在花厅见到耿老六,顾瑾查看了以往的账册,至于这里面庄头有没有捞银子,然后把帐做得很漂亮,让人无从查起,这些一时到也分辨不出。去年的年成,庄子上的收益才不足两,今年账上也是差不多的数额,仔细说来,这个数目确实不多,不知是因为庄头不尽心的缘故,还是有贪没,也无从分辨,因为前面的账都是原来的主家经手的,这里面有没有什么猫腻,还有什么暗箱操作,这些现在都不必管了。
当然,这其中也有可能有个人能力的问题。
之前新婚都是一团忙乱,顾不上换人。而且贸贸然的换掉这些老人也不妥,容易引起不必要动荡。且这些庄子本来就是送给妻子的体己聘礼,想着交给小妻子练手也正好合适,也就没有什么大的动作。
如今耿老六很上道的交账,只要这人不是那种真的不识抬举,办事不力,也就没大必要换人了。
顾瑾仔细看了一遍账册,在林羽之用了二道茶的时候,开口说道:
“以后这庄子上的事务还是由你管理,但明年的收益我希望能多两成,却不可以为下面的佃户涨租子。至于如何办,那就要凭你的本事了!若是你能做到,我们这些主家也自然不会小气,必定重重有赏。”
顾瑾说话语气可以说是很有些不客气了,这个年成,这个收益可谓是不高,顾瑾在庄子上待过,对他们的猫腻知道不少。这么肯定的说,也是笃定他能做到,更是看这人的态度,聪明人自然能听懂,也就知道该怎么办,若是个胆大没成算的,就只能另做处理了。
诚然耿老六算是个明白人,看问题还是很准的,这个新主家是伯府公子,但人却已经有了举人的功名了,这便很厉害了。而且肯花银子买这个带温泉的庄子,可见是不差钱的。这庄子贵就贵在带有温泉,但这温泉又恰恰是没有收益的,自然一般的人就会觉得不实惠。
“是,小的一定尽力达成少奶奶的要求。”耿老六在心中叹气,若还是想和以前一样哄骗主家,看来是不能了。这两位主子看着年轻不经事的样子,但越是这样漫不经心,越让人看不出深浅来,实在没必要在此时就与主家对上,还是要多看看。自己在这个庄子上经营了几年,自然也是想长久经营下去的。
得了肯定的答复,顾瑾也满意的点头,这样就好,首先要聪明,再次要识时务。夫君手下有可用之人,这个自己知道,但是自己也要有独立处理的能力,而不仅是依靠夫君。
“好,如此这个庄子就交由你继续打理。”锻炼培养下属管理人员也是一种能力。
林羽之看着小妻子又和管事闲谈询问了一些庄子上的庶务,应对也不显生涩,很有当家主母的范,心中更是赞许不已。
………………………………
第三百五十三章 店铺管理
林羽之二人在温泉庄子上呆了几日,过足了泡温泉的瘾。
“嗯。我收了一些打算拿来送人和自己吃,吃不了的就腌渍起来,剩下的都让耿庄头拿去卖掉。”
这几日的时间,林羽之二人对耿庄头到是很满意,他种的藕喂的鱼都卖出了好价钱,这次又得了很多野味孝敬,这几日吃用都是庄子上自产的蔬菜瓜果,还有一些孝敬的剥出来的皮毛,虽然成色一般,但也很难得了,难为他有这份心。
便是这庄子再温馨安逸,也没办法久呆,不过几日的时间,林羽之二人就准备离开了,左右以后有时间再过来吧!
顾瑾是想去她的店子里参观了一下的,顺便见见别的管事。
两处庄子上并未大动,基本上还是原来的管事庄头,庄子上种植什么作物,什么样的年成,能收入多少银钱,大致上都能有个计较,只要稳定经营变好。但这些铺子却是要了解一下经营情况,最好还要安插自己的人才好,这里面的弹性就要比庄子上大了。
二人又转了一下顾瑾名下的店铺,其中有女性饰品精品店,林羽之也并不提什么建议,由得顾瑾按自己的心思摆弄。这家到比去买过首饰的几家感觉略有不同,更加的柔和些。店面也借鉴了如今京城同行,又加入了一些客人喜爱的元素,倒是十分别致。客源也不错,面对的客源人群是一些收入中等的商贾之家及一些小的官宦世家。
这家店面位置算是极好的了,附近都是做女人生意的,这样一来,进来逛的人就会比较多。而且东西从低端到高端都有,不会有客人挑不到适合自己的东西。
店面装修布置不是太花俏,太花俏了让人觉得是不正经的场所。但在装饰上却用了些心思,一些小盆栽,小饰物点缀其间,又让人感觉不会太沉闷。
这个店的负责人员是个女店员,叫采薇,以前倒是官宦人家的丫头,后来被小姐开恩放出来了,自己做些营生。在这个店里呆了两年,慢慢就提成了管事,人很敏锐,看着也是个认真负责的。这个店里都是用的女店员,这样也能更方便女性客户到店里来选购。
在林羽之看来,这里布置得相当雅致,林林总总的首饰、扇子等等摆放在匣子里以供挑选,有丫头负责上茶上点心。另外划了一块休息区域,照顾坐在那边的太太小姐们的需要,以及看好摆出来的东西。这样就不会慢待任何一个客人。女店员穿着素雅的服饰,招呼着众人,态度和煦,不卑不亢,来者都是客,一个都不冷落。
林羽之心中暗赞,马强现在确实处理事务多了,做事更稳妥了,只这个店铺和庄子选的就十分的合心意,这样接手过来也不至于太大的改动,省时省力,这种细节注意的十分周到,已经有大管事的风范了。
“我这里别的规矩没有,你们还是照着以前的规矩做,但只有一项就是赏罚分明,你们要做的就是努力留住客人,因为销售和你们的收入是挂钩的。根据你们销售的多少,会给你们相应的奖励。但若是有客人投诉,也会做出相应的处罚。我们这个店铺是要长期经营的,口碑很重要,除了努力增加销量,品质也要把关。新颖的产品要不断更新,你们要在细节上面下功夫,总之就是这家店铺做得好了,你们自然得到的好处也就多。”
林羽之继续默默的由着妻子发挥,但不得不说经商也是要有天赋的,小妻子看起来是有这个天赋的。上面这一通演讲,主旨也非常清晰,理念也很先进,想来也是她深思熟虑过的。且这一套法则,放在其他地方也是可以的,这便是后世最简单有效的绩效激励机制了。
“是,少奶奶,奴婢一定会约束好下面的人,好好经营这家店铺。只是有一事向少奶奶禀明:最近京中有些店铺换上了番邦货物,样式新颖,款式也别致,十分受欢迎,这也是我们店铺最近销量下滑的原因。这些货源却是我们没有办法联络到的,都是稀缺的物品。所以,我想着少奶奶若是能有法子买入一些异域番邦的货品在店里销售,就更能带动店里的销量了。若是实在不行,奴婢也只能让人再往南边跑几趟了。”
采薇在心里思腹了半天,还是咬牙说道。其实这一段时间,自己店铺的销量是有下滑的,自己也侧面了解到了一些原因。一些有实力的大店铺,现在都在销售番邦的新鲜饰物,因为新奇,数量又少,所以很能吸引官家太太购买,也顺便带动了店铺的销量。此消彼长,自己这边店铺自然生意就下滑很多。
采薇也只是这样试探着一问,想着少爷、少奶奶他们毕竟是伯府的主子,门路肯定要多一些,若是真能弄来,那可就是大幸了。
林羽之听了这话顿时有些哭笑不得起来,这算不算是自己和自己竞争呀?怎么也算自己的生意影响了自己的生意,呵呵。
顾瑾也福至心灵的看了夫君一眼,见夫君那哭笑不得的尴尬表情,还有什么不明白的。
“好,这件事情我记下了,你是个细心周到的,这个店铺交给你经营我没有什么不放心的,你们只要好好经营,提成分红是不会少的。回头如果是联络好了货源,我会通知你们,让他们和你们联络。”
听着小妻子的话,林羽之也频频地点头,也是应承的意思。现在库房里还留了一些底货,没有全部处理完,也是以备不时之需的,拿出来一些放到店里,限量销售,也就是个引子由头,吸引客源还是可以的。
采薇没想到少奶奶说的确实是应承的意思,感觉有门,若是真的有这个货源,那自己对这个店铺的经营就更有信心了,提高销量更是不在话下。自然更是一番道谢恭维。
……
………………………………
第三百五十五章 避孕功效
这事又是牵扯出了人命,顾五爷哪里顾得上其他,直接就躲风头去了。实在是这件事情闹出来,他在府里大大的没脸,只希望能过几天,大家淡忘了这件事情后再回府。
在外面躲着的这几天,顾寻也慢慢回过味来。为什么就这么巧,这么寸?自己刚从那女婿处回来,只是在外面和狐朋狗友吃个酒的工夫,第二天这件事就开始传的府里人尽皆知了。这要说背后没有人推波助澜,打死自己也不相信。
而这个在背后推波助澜的人,多半就是自己那个便宜女婿了。那个臭小子也不知道心里在想些什么,竟敢在背后这样污蔑自己的岳父!自己回过味儿来之后,当即就去了制井市街,准备找那臭小子对峙,不想那臭小子倒是很有自知之明,早一步就跑了。说什么去下面庄子上巡视产业去了,但问他们具体地址,却没有一个人肯告诉,又气的顾寻一个仰倒。
又放下了狠话,“等那臭小子回来,有他的好看!一定要让那小子知道花儿为什么这么红!”
不管他出于什么目的,说的虽然大多也是事实,而非污蔑,但造自己岳父的谣,怎么也忍不了好吧!
顾寻在外面又徘徊了两日,才磨磨蹭蹭地回到侯府,总之伸头一刀缩头还是一刀,总要面对的。只希望大家尽快忘记这件事情。
甫一回府,可不就被老太太、侯爷逮到,叫到跟前数落了一通。
顾寻自然默默听受,也不反驳
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